Buôn bán đất nền: Người "phất" lên trông thấy, kẻ lại khốn đốn vì nợ nần

Tư vấn - Hơn 1 năm trước

Không ít người "phất" lên và giàu có nhờ buôn bán đất nền. Điều này khiến nhiều người ngay cả những người không mấy dư dả cũng cố tiết kiệm, vay mượn để sở hữu một mảnh đất, ngôi nhà với mong muốn đổi đời. Chính sự vội vàng, không tìm hiểu kỹ của người mua dẫn đến nhiều trường hợp "tiền mất tật mang".

"Phất" lên nhờ buôn bán đất nền

Không ít người bỗng giàu lên, đổi đời nhờ buôn bán đất nền chỉ sau một khoảng thời gian ngắn. Điển hình như anh Nguyễn Đình Tuấn (Bình Tân, TP.HCM), trong cơn sốt đất nền phía Tây TP.HCM năm 2017 đã lướt sóng thành công 3 lô đất khu vực vùng ven, thu về hàng tỷ đồng. 

Anh Tuấn chia sẻ, khi thị trường phía Tây TP.HCM nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, anh đã tìm hiểu kỹ và mua những mảnh đất đẹp. Sau đó anh đăng tin bán tại website đăng tin bất động sản và nhanh chóng thu lãi tốt hơn nhiều so với mức giá mua. Anh Tuấn cũng cho biết, cơn sốt đất vùng ven lúc đó được tính theo ngày, giá đất lên theo ngày là cơ hội để những ai biết nắm bắt thị trường kịp thời.

dat-nen
Nhận định dự án đất nền sinh lời cao giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận nhanh

Cũng giàu lên nhờ đất nhưng không bằng cách lướt sóng, anh Hải (Bình Dương) kể lại, năm 2015, anh bỏ ra 1 tỷ để mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đến cuối năm 2020, khi nhiều dự án hạ tầng Đồng Nai đã hoàn thiện, triển khai sân bay Long Thành... giá đất tại khu vực anh mua tăng chóng mặt. Sau 5 năm, anh đã thu lại số tiền tăng gấp 3 với tiền đã bỏ ra. 

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu như trước đây cơ hội lướt sóng bất động sản tốt, thu lợi nhuận cao. Thì giờ đây, những người đầu tư nên xác định đầu tư dài hạn và bài bản, không nên đầu tư theo phong trào. Từ năm 2020 và dự kiến cả năm 2021, cơ hội lướt sóng nhà đất được cho là không còn. Vì vậy, những nhà đầu tư ngắn hạn cần cân nhắc.

Thêm vào đó, không phải ngẫu nhiên mà những người đầu tư đất nền lại "phất" lên, đó là việc nghiên cứu thị trường, nắm bắt thời cơ và nhận định đầu tư. Do đó, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

"Tán gia bại sản" cũng vì buôn đất

Có rất nhiều trở thành đại gia nhờ buôn bán đất nền, nhưng cũng có không ít người "tiền mất tật mang" cũng vì buôn đất. Đó là lý do, sau khi một công ty bất động sản ma bị phanh phui thì có đến hàng nghìn nạn nhân mất tiền. Không ít người vẫn "miệt mài" căng băng rôn, khẩu hiệu với hy vọng đòi lại được những quyền lợi của họ.

buon-ban-dat-nen
Mất tiền vì những dự án đất nền "tự vẽ"

Điển hình như vào năm 2020, có khoảng 80 người bị công ty Phát An Gia lừa với số tiền lên đến 100 tỷ đồng cho các dự án mà công ty này "tự vẽ" tại TP.HCM. Những người bị hại chỉ còn biết cách đâm đơn kiện và chờ đợi.

Là một trong những nạn nhân của công ty CP địa ốc Phú An Thịnh Land, anh Hợp chia sẻ anh cùng 50 người khác đã bị lừa số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng nhưng không giao đất như cam kết. Đây là số tiền anh đã vay mượn người thân và ngân hàng, mất số tiền này anh xem như "mất trắng". 

Có thể nói, thủ đoạn lừa đảo bán các dự án ma của các cá nhân, công ty bất động sản ngày càng liều lĩnh và tinh vi. Điều này đã khiến các nạn nhân rơi vào tâm thế hoang mang, không biết tiền của mình đã đi về đâu và có thể lấy lại được không.

Lời khuyên cho những người đầu tư đất nền

Hiện nay, bên cạnh những người có tiền rảnh rỗi đi đầu tư đất thì cả những người không mấy dư dả cũng cố vay mượn để mua nhà đất. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do quan niệm mua đất không bao giờ lỗ. 

Theo chia sẻ của chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản tại Homedy, để là nhà đầu tư thông minh, tránh "tiền mất tật mang" khi mua bán đất nền. Người đầu tư nên chú ý: 

- Không mua các dự án đất nền giá bán rất thấp, cam kết lợi nhuận cao

- Nghiên cứu kỹ pháp lý dự án

- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

- Khảo sát thực tế dự án, không nên tin nhiều vào quảng cáo

- Kiểm tra hợp đồng và các điều khoản liên quan

>>> XEM CHI TIẾT: Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!

Đầu tư đất nền đòi hỏi nhà đầu tư cần có một vốn hiểu biết nhất định về thị trường bất động sản. Tất cả các kiến thức bất động sản được tổng kết tại Homedy. Bạn có thể truy cập >>> Tại đây!

Theo Homedy Blog Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thuế xây dựng nhà ở nông thôn gồm những gì, tốn bao nhiêu?

Có cần nộp thuế xây dựng nhà ở nông thôn hay không? Nếu có thì gồm những khoản nào và bao nhiêu, nộp tại đâu,...? Cùng Homedy giải đáp các thắc mắc về các khoản thuế khi xây dựng nhà tại nông thôn trong bài viết dưới đây nhé.

1 tuần trước

Block chung cư là gì? Các loại hình, đặc điểm của căn hộ chung cư

Block chung cư là gì? Mời bạn tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy để hiểu rõ về khái niệm, phân biệt các loại căn hộ chung cư cũng như nắm được ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.

1 tuần trước

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu

Bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu nên tìm kiếm ở đâu và lưu ý những gì? Tham khảo ngay bài viết dưới đây nếu bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản Tây Ninh với một khoản tài chính hạn hẹp nhé!

1 tuần trước

Sổ hồng hoàn công là gì? Hồ sơ, thủ tục hoàn công công trình

Khái niệm sổ hồng hoàn công là gì? Thủ tục sổ hồng hoàn công bao gồm những gì? Sổ hồng hoàn công tưởng chừng như một khái niệm phổ biến, nhưng không ít chủ thầy xây dựng, gia chủ bỏ qua. Điều này ảnh hưởng đặc biệt đến công trình nhà ở.

1 tuần trước

Hướng dẫn cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chuẩn xác

Áp dụng cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vật tư và thi công, đồng thời đảm bảo tính chính xác, mang đến kết cấu vững chắc cho công trình.

1 tuần trước

Nơi cư trú là gì? Thủ tục khai báo nơi trú trú cần biết

Nơi cư trú là gì? Cùng làm rõ khái niệm nơi cư trú và những thuật ngữ, quy định, thủ tục liên quan trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Trú quán là gì? Các thông tin cần nắm về trú quán

Trú quán là gì? Không phải ai cũng phân biệt rõ được khái niệm trú quán với tạm trú, thường trú, lưu trú là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm này trong bài viết dưới đây của Homedy

1 tuần trước

Sổ vi bằng là gì? A-Z các câu hỏi thường gặp về sổ vi bằng

Sổ vi bằng là gì? Loại sổ này có giá trị pháp lý ra sao? Thủ tục trình tự làm sổ vi bằng như thế nào? Tất cả những thắc mắc liên quan đến sổ vi bằng sẽ được Homedy giải đáp chi tiết trong những nội dung dưới đây.

1 tuần trước

Công chứng vi bằng là gì? Nhà vi bằng có mua được không?

Công chứng vi bằng là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết về hoạt động công chứng vi bằng và mua bán nhà vi bằng trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Nhà vi bằng là gì? Vi bằng nhà đất là gì? Có nên mua nhà vi bằng?

Nhà vi bằng hay vi bằng nhà đất là gì là một còn khá xa lạ với nhiều người dân. Chính vì thế, hãy cùng tìm hiểu nhà vi bằng là gì, vi bằng nhà đất là gì dưới đây, để hiểu rõ hơn về loại bất động sản này nhé!

1 tuần trước

    Mở App