Buôn bán đất nền: Người "phất" lên trông thấy, kẻ lại khốn đốn vì nợ nần

Tư vấn - 1 tháng trước

Không ít người "phất" lên và giàu có nhờ buôn bán đất nền. Điều này khiến nhiều người ngay cả những người không mấy dư dả cũng cố tiết kiệm, vay mượn để sở hữu một mảnh đất, ngôi nhà với mong muốn đổi đời. Chính sự vội vàng, không tìm hiểu kỹ của người mua dẫn đến nhiều trường hợp "tiền mất tật mang".

"Phất" lên nhờ buôn bán đất nền

Không ít người bỗng giàu lên, đổi đời nhờ buôn bán đất nền chỉ sau một khoảng thời gian ngắn. Điển hình như anh Nguyễn Đình Tuấn (Bình Tân, TP.HCM), trong cơn sốt đất nền phía Tây TP.HCM năm 2017 đã lướt sóng thành công 3 lô đất khu vực vùng ven, thu về hàng tỷ đồng. 

Anh Tuấn chia sẻ, khi thị trường phía Tây TP.HCM nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, anh đã tìm hiểu kỹ và mua những mảnh đất đẹp. Sau đó anh đăng tin bán tại website đăng tin bất động sản và nhanh chóng thu lãi tốt hơn nhiều so với mức giá mua. Anh Tuấn cũng cho biết, cơn sốt đất vùng ven lúc đó được tính theo ngày, giá đất lên theo ngày là cơ hội để những ai biết nắm bắt thị trường kịp thời.

dat-nen
Nhận định dự án đất nền sinh lời cao giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận nhanh

Cũng giàu lên nhờ đất nhưng không bằng cách lướt sóng, anh Hải (Bình Dương) kể lại, năm 2015, anh bỏ ra 1 tỷ để mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đến cuối năm 2020, khi nhiều dự án hạ tầng Đồng Nai đã hoàn thiện, triển khai sân bay Long Thành... giá đất tại khu vực anh mua tăng chóng mặt. Sau 5 năm, anh đã thu lại số tiền tăng gấp 3 với tiền đã bỏ ra. 

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu như trước đây cơ hội lướt sóng bất động sản tốt, thu lợi nhuận cao. Thì giờ đây, những người đầu tư nên xác định đầu tư dài hạn và bài bản, không nên đầu tư theo phong trào. Từ năm 2020 và dự kiến cả năm 2021, cơ hội lướt sóng nhà đất được cho là không còn. Vì vậy, những nhà đầu tư ngắn hạn cần cân nhắc.

Thêm vào đó, không phải ngẫu nhiên mà những người đầu tư đất nền lại "phất" lên, đó là việc nghiên cứu thị trường, nắm bắt thời cơ và nhận định đầu tư. Do đó, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

"Tán gia bại sản" cũng vì buôn đất

Có rất nhiều trở thành đại gia nhờ buôn bán đất nền, nhưng cũng có không ít người "tiền mất tật mang" cũng vì buôn đất. Đó là lý do, sau khi một công ty bất động sản ma bị phanh phui thì có đến hàng nghìn nạn nhân mất tiền. Không ít người vẫn "miệt mài" căng băng rôn, khẩu hiệu với hy vọng đòi lại được những quyền lợi của họ.

buon-ban-dat-nen
Mất tiền vì những dự án đất nền "tự vẽ"

Điển hình như vào năm 2020, có khoảng 80 người bị công ty Phát An Gia lừa với số tiền lên đến 100 tỷ đồng cho các dự án mà công ty này "tự vẽ" tại TP.HCM. Những người bị hại chỉ còn biết cách đâm đơn kiện và chờ đợi.

Là một trong những nạn nhân của công ty CP địa ốc Phú An Thịnh Land, anh Hợp chia sẻ anh cùng 50 người khác đã bị lừa số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng nhưng không giao đất như cam kết. Đây là số tiền anh đã vay mượn người thân và ngân hàng, mất số tiền này anh xem như "mất trắng". 

Có thể nói, thủ đoạn lừa đảo bán các dự án ma của các cá nhân, công ty bất động sản ngày càng liều lĩnh và tinh vi. Điều này đã khiến các nạn nhân rơi vào tâm thế hoang mang, không biết tiền của mình đã đi về đâu và có thể lấy lại được không.

Lời khuyên cho những người đầu tư đất nền

Hiện nay, bên cạnh những người có tiền rảnh rỗi đi đầu tư đất thì cả những người không mấy dư dả cũng cố vay mượn để mua nhà đất. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do quan niệm mua đất không bao giờ lỗ. 

Theo chia sẻ của chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản tại Homedy, để là nhà đầu tư thông minh, tránh "tiền mất tật mang" khi mua bán đất nền. Người đầu tư nên chú ý: 

- Không mua các dự án đất nền giá bán rất thấp, cam kết lợi nhuận cao

- Nghiên cứu kỹ pháp lý dự án

- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

- Khảo sát thực tế dự án, không nên tin nhiều vào quảng cáo

- Kiểm tra hợp đồng và các điều khoản liên quan

>>> XEM CHI TIẾT: Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!

Đầu tư đất nền đòi hỏi nhà đầu tư cần có một vốn hiểu biết nhất định về thị trường bất động sản. Tất cả các kiến thức bất động sản được tổng kết tại Homedy. Bạn có thể truy cập >>> Tại đây!

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

80% người mua nhà lần đầu thường gặp phải 6 lỗi này!

Mua nhà là một trong những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người. Tuy nhiên, có tới 80% người mua nhà lần đầu thường gặp những lỗi cơ bản sau!

3 tuần trước

Cách tra thông tin quy hoạch thửa đất hợp pháp và chính xác

Làm thế nào để có được thông tin quy hoạch thửa đất chính xác? Mời bạn cùng tìm hiểu qua các thông tin sau!

1 tháng trước

Có nên mua nhà trả góp 20 năm? Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp chi tiết!

Giả sử hiện tại bạn 28 tuổi, nếu bạn vay mua nhà trả góp 20 năm thì bạn sẽ chịu số nợ mua nhà cho đến năm 48 tuổi. Đây là một mức thời gian khá phù hợp với nhiều người, không quá dài cũng không phải là ngắn. Tuy nhiên, nên vay mua nhà trả góp như thế nào để hạn chế rủi ro và chọn ngân hàng nào với lãi suất tốt để đảm bảo khả năng thanh toán? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Thủ tục sang tên sổ đỏ của người đã mất không để lại di chúc đúng quy định

Với những người đã mất không để lại di chúc thì ai sẽ được hưởng quyền thừa kế và thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào hợp pháp? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Thời hạn sử dụng đất là gì? Quy định pháp luật mới nhất về thời hạn sử dụng đất

Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian mà người sử dụng đất được nhà nước giao hoặc cho thuê đất để sử dụng, trồng trọt, sinh sống… Như vậy, quyền sử dụng này có thời hạn nhất định dưới sự kiểm soát của cơ quan nhà nước.

1 tháng trước

Có nên xây nhà lắp ghép? 20+ mẫu nhà lắp ghép cấp 4 đẹp, giá dưới 200 triệu

Nhà lắp ghép cấp 4 đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn hiện nay. Bạn sẽ thường xuyên nhìn thấy các kiểu nhà này ở các công trình dân sinh, công trình công nghiệp và cả nhà ở. Để hiểu rõ hơn về nhà lắp ghép cấp 4 là gì và có nên xây loại nhà này không, mời bạn tìm hiểu qua bài viết!

1 tháng trước

Thủ tục và phí sang tên nhà chung cư cập nhật 2021

Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Vậy quy định về những thủ tục và thuế phí sang tên căn hộ chung cư năm 2021 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Giải chấp sổ đỏ là gì? Quy trình, thủ tục, lệ phí mới nhất theo quy định

Giải chấp sổ đỏ là hoạt động xóa bỏ thế chấp tài sản sổ đỏ với ngân hàng. Đây là thủ tục bắt buộc đối với những người muốn trả nợ ngân hàng trước hạn hoặc xóa thế chấp. Vậy giải chấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục và lệ phí bao nhiêu?

1 tháng trước

Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính thuế trước bạ nhà đất 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải nộp khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, trừ trường hợp được miễn. Để người dân tự tính được thuế phí phải nộp là bao nhiêu, Homedy giới thiệu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2021.

1 tháng trước

Hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán 2021

Cùng Homedy tìm hiểu mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán mới nhất 2021.

1 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí