MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY

Bảng lãi suất vay ngân hàng trong tháng 10/2019 và dự đoán lãi suất vay trong thời gian tới

Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước

Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà trong tháng 10/2019 tại một số ngân hàng hiện nay. Đồng thời, Homedy cũng chia sẻ một số nhận định từ chuyên gia tài chính ngân hàng, tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu về dự đoán lãi suất vay trong thời gian tới!

Cập nhật bảng lãi suất vay mua nhà trong tháng 10/2019 tại một số ngân hàng

1. Ngân hàng Vietcombank

Hiện tại Vietcombank đang cho vay mua nhà với bốn gói lãi suất ưu đãi như sau:

- Ưu đãi: 8,1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi: 8,9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi: 10,2%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được thả nổi với biên độ dao động từ 3 - 3,5%/năm, khoảng 10,5%/năm.

2. Ngân hàng VPBank

Khách hàng sẽ được lựa chọn các gói vay mua nhà VPBank như sau:

- Ưu đãi 7.9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi 8.5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Lưu ý: Những khách hàng nào có khả năng hoàn vốn nhanh có thể lựa chọn gói lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu với mức lãi suất hấp dẫn chỉ từ 6,9%/năm. Trong khi đó những khách hàng nào muốn vay trong thời gian dài hơn có thể lựa chọn gói lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu. Khách hàng có thể căn cứ vào thời gian trả khoản nợ của mình với ngân hàng để lựa chọn gói vay mua nhà cho phù hợp nhất.

3. Ngân hàng Techcombank

Techcombank đang cho vay mua nhà với các gói ưu đãi với lãi suất hấp dẫn như sau:

- Gói 1: 7,99% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

- Gói 2: 8,29% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất được áp dụng theo phương thức lãi thả nổi, bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ. Hiện nay, lãi suất sau ưu đãi dao động từ 10,5 - 12%/năm.

4. Ngân hàng VIB

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB đang được áp dụng với hai mức sau:

- Ưu đãi: 7,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi: 9,9%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được áp dụng theo quy định của ngân hàng. Thường thì lãi suất sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

5. Ngân hàng BIDV

Khi vay mua nhà BIDV khách hàng sẽ có sự lựa chọn về các phương án như sau:

- Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.

- Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.

Lưu ý: Gói lãi suất cho vay mua nhà 8,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu sẽ thích hợp với những khách hàng có khả năng chi trả và thu nhập ổn định, trong suốt 2 năm đầu, trong khi đối với gói lãi suất 7,8%/năm, sau 12 tháng ưu đãi, khách hàng sẽ phải hoàn vốn cho ngân hàng với lãi suất thả nổi theo quy định của ngân hàng.

6. Ngân hàng Sacombank

Lãi suất vay mua nhà Sacombank gồm các gói sau:

- Cố định 8,5%/năm ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên.

- Cố định 8,8%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên.

- Cố định 9,5%/năm ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được tính theo quy định của ngân hàng.

7. Ngân hàng SCB

Hiện tại, sản phẩm vay mua nhà SCB có hai mức lãi suất ưu đãi như sau:

- Ưu đãi 9%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi 9,5%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Lưu ý: Thời gian ưu đãi càng dài thì khách hàng càng chủ động hơn trong việc hoàn vốn vay lại cho ngân hàng mà không lo lắng nhiều về sự biến động lãi suất của thị trường.

Dự đoán lãi suất vay ngân hàng mua nhà trong thời gian tới

Trong một cuộc trao đổi gần đây, chuyên gia tài chính ngân hàng, tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nhận định: Việc lãi suất vay mua nhà 2019 sẽ tiếp tục tăng do một số nguyên nhân sau:

Chuyên gia tài chính ngân hàng, tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu

Thứ nhất, hiện tại NHNN có thể đang siết tín dụng cho vay bất động sản. Theo đó, tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn kéo xuống từ 45% xuống còn 40%. Trong đó cho vay dài hạn phần lớn là cho vay bất động sản nên khi tỷ lệ này giảm xuống các ngân hàng không còn nhiều vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Nguồn vốn sử dụng để cho vay bất động sản vì vậy bị thu hẹp lại tạo ra áp lực đẩy lãi suất lên.

Thứ hai, hiện lãi suất huy động không giảm, có thể một vài ngân hàng lớn giảm lãi suất nhưng nhìn ở mặt bằng chungcác ngân hàng vẫn còn giữ lãi suất huy động ở mức khá cao. Vì vậy, không thể giảm lãi suất cho vay, đặc biệt là cho vay bất động sản.

Thứ ba, thời hạn cho vay bất động sản rất dài, mà thời hạn càng dài thì rủi ro nợ xấu của các ngân hàng càng lớn, chính vì thế với những món vay dài hạn, lãi suất cao để bù đắp lại rủi ro. Ngoài ra, với những món vay dài hạn, 20 -30 năm, các ngân hàng đưa ra lãi suất dựa trên lãi suất huy động cộng với một biên độ lãi suất, mà lãi suất huy động tăng lên thì dĩ nhiên cộng thêm biên độ thì lãi suất cho vay tăng lên.

Vậy theo ông, lãi suất cho vay mua nhà năm 2019 sẽ diễn biến như thế nào?

Từ những yếu tố tôi phân tích ở trên, tôi không cho rằng lãi suất có thể hạ xuống trong năm nay. Với các món vay ngắn hạn cho đến 12 tháng lãi suất cho vay có thể tăng khoảng 1%, nhưng những món cho vay dài hạn như bất động sản thì lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể sẽ tăng từ 2-3%.

Việc lãi suất cho vay năm 2019 tăng sẽ tác động như thế nào đến doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà?

Đối với doanh nghiệp bất động sản, khi lãi suất tăng cao họ phải trả chi phí vốn rất lớn cho các ngân hàng. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của các doanh nghiệp.

Đối với người dân, lãi suất tăng sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ. Vì cứ vay những món 1 tỷ trở lên mà lãi suất tăng 1% trên cơ sở một năm thì đây là con số không nhỏ. Ngoài ra khi lãi suất tăng, khả năng có thể tiếp cận được vốn của các ngân hàng để vay mua bất động sản sẽ ảnh hưởng.

Liệu điều này có làm hạn chế sức mua bất động sản của người dân?

Tôi nghĩ là sẽ có ảnh hưởng đến sức mua bất động sản của người dân và nhu cầu vay vốn của họ.

Vậy việc bán hàng của các chủ đầu tư sẽ gặp khó?       

Đó là điều chắc chắn. Nếu như lãi suất vay mua nhà 2019 tăng thì khả năng mua nhà của người dân cũng sẽ bị ảnh hưởng, từ đó ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, sức cầu sẽ giảm trong năm nay. Vì vậy các nhà kinh doanh bất động sản nên cẩn thận trong năm nay. Phải làm sao để điều chỉnh mức cung cho phù hợp với nguồn cầu. Nếu tung ra quá nhiều sản phẩm bất động sản, dồn dập đầu tư vào bất động sản thì sẽ có rủi ro rất lớn về hàng tồn kho.

Còn về phía người dân, đi vay trong năm nay cũng nên cẩn thận vì lãi suất cho vay mua nhà tăng sẽ làm giảm khả năng trả nợ nên khi mua nhà, sửa nhà và kể cả kinh doanh bất động sản người dân và doanh nghiệp nên rất cẩn thận để tính toán bài toán trả nợ thật kỹ càng.

Tham khảo thêm giá căn hộ cao cấp đang giao dịch tại kênh thông tin bất động sản Homedy!

>>> XEM THÊM:

TP. HCM: Chung cư đắt hàng, văn phòng giảm khách thuê

Những kinh nghiệm chọn gói vay mua nhà cho người có thu nhập thấp

Trước khi quyết định mua nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã có đáp án của 5 câu hỏi này!

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

0 bình luận
Bình luận của đã được gửi thành công, vui lòng chờ xử lý. Gửi
Sonnv (Thay đổi)

Tin nổi bật

Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn