Mua bán Đất nền dự án tại Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2023

Thị trường bất động sản trong những năm tới được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa ở những vùng ven TP.HCM. Quỹ đất tại TP.HCM đang khan hiếm, khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó phải kể đến đất nền dự án tại Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu). BĐS nơi đây hiện tại đang trở thành hiện tượng “sốt nóng” và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tổng quan thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Phú Mỹ là một thị xã nằm ở phía Tây tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm dọc theo quốc lộ 51, cách TP. HCM khoảng 60 km, cách TP. Vũng Tàu khoảng 40 km và cách TP. Bà Rịa khoảng 20 km. Vị trí địa lý:

• Phía đông tiếp giáp huyện Châu Đức và thành phố Bà Rịa
• Phía tây tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Thị Vải
• Phía nam tiếp giáp thành phố Vũng Tàu và vịnh Gành Rái
• Phía bắc tiếp giáp tỉnh Đồng Nai.

Tháng 11/2020, thị xã Phú Mỹ đã được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh với diện tích tự nhiên là 333,84 km², dân số năm 2019 là 221.030 người.

Phú Mỹ có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể như sau: 

• 5 phường: Phú Mỹ, Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Tân Phước
• 5 xã: Châu Pha,  Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên, Sông Xoài

Giải mã sức nóng của bất động sản thị xã Phú Mỹ

Theo một số chuyên gia bất động sản, trong vòng 5 năm tới, Phú Mỹ có tiềm lực và khả năng sánh ngang, thậm chí vượt cảng Hải Phòng, trở thành “Busan Thượng Hải” của Việt Nam. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút của BĐS Phú Mỹ:

Vị trí:

Phú Mỹ nằm ở cửa ngõ giao thoa của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của khu vực. Hơn nữa, Phú Mỹ cũng nằm liền kề với các khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Kinh tế:

Thị xã Phú Mỹ đang giữ vai trò chiến lược khi được định hướng phát triển 4 mũi nhọn kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bao gồm: cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng, công nghiệp, du lịch và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Hiện thị  xã này đang sở hữu cảng biển Cái Mép Thị Vải – cụm cảng biển nước sâu duy nhất ở Việt Nam, thuộc top 19 cảng biển nước sâu trên thế giới.

Nhiều NĐT thức thời đã dồn về gom đất nền Phú Mỹ, đặc biệt là khu vực Suối Nhum, gần nút giao lớn nhất của cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu. Đây là trung tâm hành chính phường Hắc Dịch, phần lớn quỹ đất được quy hoạch là trung tâm văn hoá, cơ quan hành chính, trường học, y tế, công viên, nên quỹ đất ở rất khan hiếm.

Dự báo khi KCN ứng dụng công nghệ cao gần 600ha liền kề và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu khởi công thì giá khu vực này sẽ tăng trưởng rất nóng.

Giá bán đất nền dự án Phú Mỹ

So với thời điểm đầu năm 2020, lượng giao dịch mua bán đất nền ở khu vực này đã tăng 15-20%. Trong đó, những sản phẩm BĐS có sổ, hoàn thiện pháp lý đang được cả nhà đầu tư lẫn người mua thực quan tâm đáng kể.

Là “miếng mồi béo bở” nhưng theo các chuyên gia địa ốc thì hiện tại giá bán đất Phú Mỹ vẫn đang rất thấp so với giá trị thực tế và còn nhiều dư địa tăng trưởng. NĐT đất ở Phú Mỹ hiện nay phần lớn là chờ đón đầu hạ tầng hoặc chờ đợi công nghiệp và cảng biển phát triển mạnh trong thời gian sắp tới.

Có thể nói hiện tại chính là thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường đất nền dự án Phú Mỹ.

Giá bán tham khảo của 1 số dự án đất nền Phú Mỹ:

• Dự án Ecotown Phú Mỹ: giá bán từ 11 triệu/m2
• Dự án khu dân cư ATA Phú Mỹ: giá bán từ 4 – 5 triệu/m2
• Dự án Harbor Center: giá bán từ 9 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ Center Point: giá bán từ 18 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ Garden 2: giá bán từ 4,7 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ Central Home: giá bán từ 7 triệu/m2
• Dự án Lic City Bà Rịa – Vũng Tàu: giá bán từ 10 triệu/m2

(Dựa theo các tin đăng rao bán Đất nền dự án Phú Mỹ trên website Homedy.com)

Những lưu ý khi mua đất nền dự án tại Phú Mỹ

• Tìm hiểu hạ tầng, đường sá, an nình, hệ thống đường điện, hệ thống thoát nước…
• Tìm hiểu kỹ thông tin, uy tín của chủ đầu tư.
• Tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án, giấy tờ rõ ràng, tránh mua đất nền chung sổ.
• Cân nhắc khả năng tài chính: dù thị trường BĐS Phú Mỹ có triển vọng tốt nhưng cần hạn chế việc lướt sóng bởi đây là thị trường mới nổi nên cần thời gian chờ đợi từ 3 - 5 năm, thậm chí 7 năm. Do đó, NĐT được khuyên tránh sử dụng đòn bẩy tài chính.

Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và đất nền Phú Mỹ nói riêng, hãy truy cập ngay https://homedy.com/ - website đăng tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn tiếp cận hàng ngàn khách hàng có nhu cầu.