80% người mua nhà lần đầu thường gặp phải 6 lỗi này!

Tư vấn - 3 tháng trước

Mua nhà là một trong những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người. Tuy nhiên, có tới 80% người mua nhà lần đầu thường gặp những lỗi cơ bản sau!

Người mua không tính hết các khoản phí

Khi mua nhà để ở, ngoài khoản tiền mua nhà bạn có thể còn phải trả thêm các khoản phí khác như: Thuế chuyển nhượng nhà đất, chi phí công chứng nếu bạn muốn thế chấp nhà để vay tiền, các chi phí về tiện ích.... Bạn cần tính toán tất cả các phí này sao cho phù hợp với ngân sách của mình.

chi-phi-mua-nha
Không tính toán kỹ chi phí mua nhà khiến bạn dễ gặp những vấn đề rắc rối trong tương lai

Sai lầm khi mua nhà lần đầu là không nên mua một căn nhà đắt hơn mức bạn có thể chi trả. Điều này khiến bạn gặp rắc rối trong cuộc sống cũng như sinh hoạt sau này. Nói cách khác, bạn không nên "đánh liều" mua một ngôi nhà với mức tiền quá lớn, bạn sẽ nhanh "hối hận" với quyết định này! Bởi chỉ cần 1-2 tháng chậm thanh toán cho ngân hàng, bạn đã bị liệt kê vào danh sách nợ xấu và khó khăn hơn cho những lần vay vốn sau.

>>> XEM THÊM: Nợ xấu có mua nhà trả góp được không? Cách xóa nợ xấu nhanh

Do đó, kinh nghiệm mua nhà lần đầu là bạn hãy xem xét quyền sở hữu nhà đi kèm với các chi phí bổ sung (ngoài các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng), bạn cần tiết kiệm cho các chi phí bảo trì không thể tránh khỏi, sửa chữa, điện nước... Khi mua nhà lần đầu nên chú ý thận trọng vấn đề tài chính để không gây áp lực trong suốt quá trình vay vốn.

Bị phân tâm khi mua bán

Bạn có thể bị phân tâm khi xem nhà, mua bán nhà khi mang theo trẻ nhỏ. Trẻ con hiếu dộng vì vậy khiến bạn khó tập trung để xem xét hết các vấn đề. Đi xem nhà với trẻ nhỏ có thể khiến bạn bỏ lỡ nhiều điều cần phải tìm hiểu, bạn nhanh chóng chấm dứt quá trình xem nhà và không tập trung để mặc cả phù hợp. Vì thế tốt nhất, bạn hãy tìm người trông trẻ giúp để tự hai vợ chồng đi xem nhà và bàn bạc với nhau.

Không so sánh giữa số đo đạc thực tế và trên giấy tờ

Nhiều người tin tưởng vào số liệu trên giấy tờ và số liệu ngôi nhà thực tế. Có trường hợp, trên bản vẽ căn nhà được ghi là 100m2, không có nghĩa bạn sẽ được ở trên 100m2 đó. Rất nhiều người bán hàng gộp hết cả ban công, hành lang vào tổng diện tích của căn nhà. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ lưỡng giữa diện tích nhà và diện tích trên giấy tờ để đảm bảo việc tính toán chính xác.

chenh-lech-cung-cau
Cần chú ý sự chênh lệch diện tích giữa giấy tờ và thực tế

Không tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Bạn mua nhà quá xa trung tâm, quá xa nơi làm việc, hết giờ làm, bạn về nhà, và chẳng còn muốn đi đâu vì nhà quá xa, đường đi vắng vẻ, đường ngập nước. Bạn gần như bị cô lập với cộng đồng. Rất nhiều người dù vô cùng yêu thích ngôi nhà của mình nhưng lại quá ngán ngẩm việc đi lại mỗi ngày.

Để tránh điều này hãy nghiên cứu kỹ khu vực bạn định mua, tìm hiểu các dịch vụ tiện ích xung quanh, các dịch vụ ăn uống, các khu vui chơi nếu bạn có con nhỏ... Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về những hàng xóm xung quanh để có thể tránh một vài mối nguy hiểm, ví dụ: hàng xóm là người biến thái, hàng xóm hay gây sự... Đọc thêm: Mua nhà lần đầu, nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn?

Không xem nhiều căn nhà

Khi mua nhà lần đầu, đừng ngần ngại trong việc xem nhiều căn nhà. Tốt nhất, bạn nên xem khoảng 10 căn nhà để đưa ra quyết định cuối cùng. Càng mất công sức đi tìm hiểu cũng như xem xét càng nhiều thì người mua càng có thêm dữ liệu để so sánh, đánh giá ngôi nhà nào là phù hợp và mức giá có quá chênh lệch so với thị trường hay không. Lúc này, cơ hội mua được ngôi nhà tốt sẽ càng nhiều hơn.

Nếu không làm phép so sánh, bạn dễ bị mua hớ, không mua được căn nhà ưng ý nhất. Bạn nên khoanh vùng giá cả, địa điểm những ngôi nhà bạn định mua, sau đó chọn một số ngôi nhà tương tự để tìm ra ngôi nhà tối ưu nhất với mình.

luu-y-khi-mua-nha
Chú ý làm phép so sánh khi mua nhà

Không thương lượng khi mua bán

Đừng quên, tất cả mọi thứ từ thời gian, chi phí đến các khoản liên quan đền có thể thương lượng. Bạn không nhất thiết phải đồng ý ngay với những điều khoản người ta đưa ra cho mình. Hãy thử thương lượng trước và bạn có thể sẽ đạt được kết quả thuận lợi hơn.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu, các yếu tố bạn cần chú ý kỹ lưỡng là: Chất lượng công trình, tính pháp lý, phong thủy, mức giá và sự phù hợp. Nếu không chắc chắn hoặc chưa hài lòng ở vấn đề nào, bạn cần xem xét lại thật kỹ lưỡng. Điều này giúp bạn không bao giờ "hối hận" vì những quyết định của mình. Đừng quên đọc thêm các bài viết tư vấn mua bán nhà tại Homedy để có thêm những quyết định tốt nhất!

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn, đảm bảo đầy đủ quyền lợi

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản quan trọng trước khi nhận nhà và chuyển đến sinh sống. Tham khảo ngày mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn 2021 dưới đây.

3 ngày trước

Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay ngắn gọn, chuẩn nhất

Hợp đồng mua bán đất viết tay là văn bản không thể thiếu trong các giao dịch nhà đất. Nhờ tính đơn giản, dễ thực hiện mà kiểu hợp đồng này rất phổ biến. 

5 ngày trước

Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên

Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên sẽ được Homedy đề cập trong bài viết dưới đây, bạn có thể tham khảo thêm!

1 tuần trước

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản giúp bạn đảm bảo tính pháp lý cũng như tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Hãy tham khảo mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay 2021 được pháp luật công nhận

Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay 2021 được pháp luật công nhận có vai trò chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người khác. Vậy làm thế nào để những mẫu giấy viết tay đảm bảo các tiêu chí hợp pháp? Hãy cùng Homedy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

1 tuần trước

Lộ giới là gì và cách xác định lộ giới?

Lộ giới là gỉ? Lộ giới là khái niệm nói về chỉ giới đường đỏ được xác định từ tâm đường sang hai bên và kéo đến điểm cuối cùng của con đường. Theo đó, phạm vi các mốc lộ giới 2 bên đường được xác định nhằm việc người dân vi phạm xây dựng công trình kiên cố.

1 tuần trước

Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai chuẩn, mới cập nhật 2021

Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì, các mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất được viết như thế nào là mối quan tâm của không ít người. Dưới đây là những điều cần biết về giấy ủy quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo!

1 tuần trước

Luật kinh doanh bất động sản năm 2021

Bạn đang quan tâm đến Luật kinh doanh bất động sản năm 2021? Dưới đây là tất cả những thông tin xoay quanh Luật kinh doanh bất động sản 2021 được cập nhật từ Homedy.com.

1 tuần trước

Căn hộ Officetel là gì? Tất tần tật những điều cần biết về Officetel

Căn hộ Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và khách sạn, viết tắt bởi hai từ Office và Hotel. Đây là loại hình lưu trú đa năng, chủ sở hữu vừa có thể kết hợp giữa kinh doanh và để ở.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2021

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2021. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

2 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App