Cho thuê Nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2023

Thuê nhà Hoài Đức giá rẻ, truy cập ngay Homedy.com. Hàng nghìn tin rao mới được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà thuê phù hợp.

Tổng quan về huyện Hoài Đức

Hoài Đức là một huyện nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội. Hoài Đức giáp với nhiều quận huyện lớn như:

+ Phía Nam giáp với quận Hà Đông

+ Phía Đông giáp quận Nam Từ Liêm

+ Phía Bắc giáp huyện Đan Phượng

+ Phía Tây giáp huyện Quốc Oai

Đây được xem là khu vực cửa ngõ quan trọng của Thủ đô bởi sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch hiện hữu như: Quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, tỉnh lộ 442 hay đường Đê Tả Đáy.

Hiện nay, một loạt các trường đại học lớn đang chuyển dần về khu vực này, như: Đại học FPT, Đại học Thành Đô, trường Y tế Cộng đồng,... Hoài Đức sẽ là khu vực tập trung nhiều sinh viên đang học tại các trường Đại học, Cao đẳng trên địa bàn các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,....

Thông tin Hoài Đức sẽ lên quận khiến cho thị trường bất động sản khu vực này nóng hơn bao giờ hết. Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, trong tương lai Hoài Đức hoàn toàn có thể sánh ngang với các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liên,... Đây đều là những khu vực vùng ven từng có những cú “lột xác” ngoạn mục khi nhận được sự đầu tư, quy hoạch bài bản của thành phố Hà Nội.

Nổi lên cùng làn sóng bất động sản của khu vực, thị trường căn hộ huyện Hòa Đức cũng trên đà phát triển mạnh mẽ. Các dự án chung cư ngày một xuất hiện nhiều.

Thực tế ở Hoài Đức, đất nền, đất thổ cư vẫn là những sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người bởi đây là phân khúc chịu nhiều ảnh hưởng bởi thông tin lên quận. Giá đất tại các điểm nóng như Kim Chung, Di Trạch, Vân canh đã có lúc tên tới 60 triệu đồng/m2. 

Thị trường cho thuê nhà tại Hoài Đức, Hà Nội

Áp lực về giá nhà cho thuê tại trung tâm Hà Nội khiến số lượng cư dân đổ dồn về các quận/huyện ngoại thành thuê nhà ngày càng tăng. Từ đó, việc thuê nhà huyện Hoài Đức đã trở thành một giải pháp thay thế hợp lý của nhiều người khi khu vực này ngày càng phát triển về mọi mặt.

Theo khảo sát thực tế hiện nay, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng lên một phần do tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, họ có nhu cầu thuê nhà ở có chất lượng cao hơn. Khách hàng quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống và những tiện ích xung quanh. Điều này rất khó được đáp ứng ở phân khúc phòng trọ cho thuê. 

Bên cạnh đó, vấn đề an ninh, giờ giấc tự do, tự chủ cùng với các loại chi phí dịch vụ như điện, nước rẻ hơn khiến cho phân khúc cho thuê nhà riêng huyện Hoài Đức giá rẻ ngày càng thu hút khách.

Cho thuê nhà giá rẻ huyện Hoài Đức là lựa chọn của nhiều gia đình, người đi làm, sinh viên chung nhau cùng thuê một căn nhà rồi chia phòng. Xu hướng thuê nhà nguyên căn Hoài Đức rồi sau đó sửa sang, tách phòng và cho thuê lại cũng nở rộ vài năm gần đây khi có thể đem lại mức thu nhập khá ổn định cho nhiều người.

Bên cạnh đó, Hoài Đức còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, vì vậy mà nhu cầu thuê nhà ở của người lao động cũng tăng lên trong thời gian gần đây.

Giá cho thuê nhà Hoài Đức, Hà Nội - Cập nhật mới nhất

• Cho thuê nhà An Khánh, Hoài Đức: Từ 2,8 triệu - 28 triệu/tháng
• Cho thuê nhà An Thượng, Hoài Đức: Từ 1,7 triệu - 12 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Kim Chung, Hoài Đức: Từ 1 triệu - 16 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Vân Canh, Hoài Đức: Từ 800 nghìn - 17 triệu/tháng
• Cho thuê nhà Di Trạch, Hoài Đức: Từ 2 triệu - 20 triệu/tháng

Tùy theo vị trí địa lý của ngôi nhà, diện tích, hiện trạng nhà mà mức giá sẽ có sự chênh lệch:

• Thuê nhà Huyện Hoài Đức để ở
• Thuê nhà Huyện Hoài Đức để cho thuê lại
• Thuê nhà Huyện Hoài Đức để làm văn phòng
• Thuê nhà Huyện Hoài Đức để buôn bán, kinh doanh

Mặc dù là một huyện có đông đúc dân cư và thuận lợi về mặt di chuyển, tuy nhiên, giá cho thuê nhà nguyên căn, nhà mặt tiền ở huyện Hoài Đức cũng rất rẻ. 

Sở dĩ biên độ giá trong cùng một xã hay giữa các xã cách xa nhau như vậy bởi các khu vực mặt tiền đường khu đông đúc dân cư, gần chợ hay trường học thì mức giá sẽ có sự chênh lệch khá lớn so với mặt tiền các đường dân sinh mới.

Theo khảo sát, một số phân khúc cho thuê nhà riêng huyện Hoài Đức được khách hàng quan tâm gồm có:

• Cho thuê nhà huyện Hoài Đức giá dưới 2 triệu
• Cho thuê nhà huyện Hoài Đức giá 3 - 5 triệu
• Cho thuê nhà huyện Hoài Đức giá 5 - 10 triệu
• Cho thuê nhà huyện Hoài Đức trên 10 triệu

5 kinh nghiệm ‘vàng’ khi thuê nhà Hoài Đức giúp hạn chế rủi ro

1. Xác định nhu cầu và chi phí thuê nhà

Có rất nhiều mục đích khác nhau xuất phát từ nhu cầu thuê nhà, do đó điều đầu tiên bạn cần xác định là thuê nhà để làm gì? Một số gợi ý về mục đích thuê nhà Hà Nội thường gặp như: Thuê nhà để gia đình ở, thuê nhà để kinh doanh, hay thuê nhà rồi cho thuê lại, thuê nhà để ở cùng bạn bè… 

Khi mục tiêu đã rõ ràng, bạn sẽ lựa chọn được khu vực mình muốn thuê. Chẳng hạn, nếu thuê nhà để cả gia đình ở thì nên chọn nơi có vị trí trung tâm tiện cho mọi thành viên đi lại và di chuyển. Hay nếu thuê nhà để cho thuê lại thì nên chọn những nơi gần khu công nghiệp, trường học, trung tâm thương mại… để gia tăng khách hàng tiềm năng.

Tiếp theo, việc bạn cần xác định là chi phí thuê nhà Hoài Đức. Nếu bạn có số tiền lớn, hãy cân nhắc những căn nhà cho thuê ở vị trí thuận tiện, nhà mới, nhiều tầng nhiều phòng. Ngược lại, nếu số vốn trong tay không có nhiều, bạn có thể cân nhắc nhà trong hẻm và dành thời gian để tân trang lại chúng.

2. Đánh giá chất lượng của nhà nguyên căn trước khi thuê

Dù là nhà đi thuê thì đó cũng là nơi mà bạn và gia đình sẽ ở trong một khoảng thời gian nhất định. Việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà là quyền lợi của bạn trước khi chuyển vào sinh sống. Bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra này đây là một kinh nghiệm thuê nhà huyện Hoài Đức tốt cho bạn.

3. Bàn bạc, trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhà trước khi đặt cọc

Khi bạn đã chọn được ngôi nhà ưng ý, kinh nghiệm thuê nhà Hoài Đức tiếp theo chính là bàn bạc, trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhà các điều khoản trước khi đặt cọc. Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả thuê phòng, giá điện nước, phụ phí liên quan cũng như trách nhiệm của hai bên.

Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc thuê nhà, bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ căn nhà, giấy tờ thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay.

Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Hiện nay xuất hiện các “cò mồi” luôn thừa cơ lợi dụng đóng giả chủ nhà cho thuê nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt cọc tiền trước cho họ nếu như chưa được xem nhà và cũng như chưa xác định được chủ ngôi nhà cho bạn thuê. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng và tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh tình trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền.

4. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi đặt bút ký tên

Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà tại huyện Hoài Đức hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quy trình cho thuê nhà có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?... Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có. 

Khi ký hợp đồng thuê nhà bạn bên nhờ người thân hoặc bạn bè đã thuê nhà từ trước để họ chứng kiến và kiểm tra hợp đồng. Vì họ là những người có kinh nghiệm đi thuê nhà nên sẽ có những lời khuyên hữu ích cho bạn. 

5. Yếu tố phong thủy khi thuê nhà Hoài Đức

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình.

Thuê nhà riêng huyện Hoài Đức giá rẻ, uy tín ở đâu?

Để tìm kiếm thêm các thông tin thuê nhà Hà Nội nói chung và tại huyện Hoài Đức nói riêng, bạn có thể truy cập vào trang Homedy hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Trong vô vàn các website bất động sản hiện nay, không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh:

• Nội dung về nhà đất được thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website, mobile web và mobile app.
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm thuê nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Truy cập ngay Homedy.com - Trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề khó khăn và đưa ra lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất với bạn.

....