Mua bán Nhà đất tại Lạng Sơn năm 2023

Thời gian gần đây, trong điều kiện quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng khan hiếm, bất động sản Lạng Sơn đón làn sóng đầu tư từ nhiều dự án “khủng”. Với lợi thế về vị trí địa lý, tận dụng sự phát triển của kinh tế cửa khẩu, thị trường nhà đất Lạng Sơn được dự đoán sẽ còn sôi động hơn nữa trong tương lai. 

Giá nhà đất Lạng Sơn hiện nay

• Giá nhà đất thành phố Lạng Sơn: Từ 12,5 triệu - 95 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Hữu Lũng Lạng Sơn: Từ 0,8 triệu - 70 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Cao Lộc Lạng Sơn: Từ 12 triệu - 81,9 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Chi Lăng Lạng Sơn: Từ 3,3 triệu - 30 triệu/m2
• Giá bán đất huyện Đình Lập Lạng Sơn: Từ  0,5 triệu - 25 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Tràng Định Lạng Sơn: Từ 0,1 triệu - 46 triệu/m2
• …

Nhìn chung, bất động sản Lạng Sơn đa dạng về mức giá, bao gồm phân khúc giá từ thấp cho đến cao. Giá bán nhà đất Lạng Sơn có sự chênh lệch tùy theo từng vị trí, vị thế, diện tích, tiện ích xung quanh,...Ngoài ra, mức giá cũng sẽ khác biệt phụ thuộc vào loại hình bất động sản mà nhà đầu tư muốn mua (đất nền, biệt thự, nhà riêng, shophouse,...).

Đặc biệt, giá nhà đất Lạng Sơn hiện nay đang dần tăng lên. Cụ thể, giá đất nền Lạng Sơn tăng 15,6 %, trong khi giá nhà riêng tại đây tăng gần 47,7%. Một số loại hình như biệt thự liền kề, shophouse,...cũng ghi nhận sự tăng giá rõ rệt.

Tổng quan về khu vực Lạng Sơn

Vị trí địa lý của Lạng Sơn 

Lạng Sơn là một tỉnh miền núi ở vùng Đông Bắc của Việt Nam, có diện tích là 8.310,2 km². Địa giới hành chính cụ thể của tỉnh Lạng Sơn:

• Phía Bắc giáp với Cao Bằng
• Phía Đông Bắc tỉnh Lạng Sơn giáp với Trung Quốc
• Phía Đông Nam tỉnh Lạng Sơn giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía Nam Lạng Sơn giáp với tỉnh Bắc Giang
• Phía Tây giáp với tỉnh Bắc Kạn
• Phía Tây Nam Lạng Sơn giáp Thái Nguyên

Không chỉ có vị trí địa lý quan trọng, Lạng Sơn còn có các cửa khẩu quốc tế, khu chợ biên giới và đường sắt liên vận quốc tế. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương giao lưu văn hóa - kinh tế với nhiều khu vực, đồng thời cũng là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Lạng Sơn phát triển. 

Cơ sở hạ tầng Lạng Sơn được hoàn thiện

Tỉnh Lạng Sơn sẵn có hệ thống hạ tầng giao thông quan trọng như quốc lộ 1B đến Thái Nguyên, quốc lộ 4A đến Cao Bằng, quốc lộ 4B đến Quảng Ninh, đường sắt liên vận quốc tế nối giữa Việt Nam - Trung Quốc,...giúp kết nối địa phương với nhiều khu vực kinh tế trọng điểm. 

Ngoài ra, để gia tăng giá trị cho nhà đất Lạng Sơn, địa phương đã và đang chú trọng, đẩy mạnh việc cải tạo các tuyến đường giao thông nội tỉnh, đồng thời xây dựng, quy hoạch hạ tầng giao thông liên tỉnh. Một số dự án trọng điểm như: dự án cao tốc nối liền Lạng Sơn - Bắc Giang, tuyến đường kết nối giữa Bắc Sơn (Lạng Sơn) và Võ Nhai (Thái Nguyên), nâng cấp tuyến đường sắt Đồng Đăng - Hà Nội,...

Kinh tế địa phương phát triển

Nhờ sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, tỉnh Lạng Sơn có nhiều động lực để phát triển kinh tế, đặc biệt là về thương mại, du lịch. Thị trường xuất nhập khẩu tại đây được mở rộng, việc hợp tác, liên doanh và chuyển giao công nghệ giữa các doanh nghiệp Lạng Sơn và khu vực khác diễn ra thuận lợi, dễ dàng. 

Với tiềm năng du lịch lớn, nền kinh tế tăng trưởng, địa phương thu hút nhiều người về đây sinh sống, kinh doanh, buôn bán. Đó cũng là lý do khiến cho nhu cầu tìm mua nhà đất Lạng Sơn không ngừng tăng lên trong thời gian qua. 

Đánh giá thị trường bất động sản Lạng Sơn 

Trải qua đại dịch Covid, thị trường bất động sản Lạng Sơn vẫn có những chuyển biến tích cực. Dù không nóng sốt như các khu vực thị trường lớn nhưng nhà đất Lạng Sơn luôn thu hút nhiều nhà đầu tư và không có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Số lượng giao dịch bất động sản có xu hướng tăng lên, đặc biệt là ở phân khúc đất nền dự án. 

Nhận thấy những cơ hội phát triển mà bất động sản Lạng Sơn mang lại, nhiều nhà địa ốc lớn đã lựa chọn nơi đây để xây dựng các dự án với số vốn hàng nghìn tỷ đồng. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến như: Vingroup, FLC, Kosy, Apec, Tân Hoàng Minh…

Hiện nay, địa phương cũng đang tìm chủ đầu tư cho nhiều dự án nhà ở, khu thương mại, khu dân cư, khu sinh thái. Số vốn đầu tư cho các dự án này ước tính khoảng 10000 tỷ đồng, mở ra một thị trường bất động sản Lạng Sơn đầy hứa hẹn.

Các loại hình nhà đất Lạng Sơn được giao dịch phổ biến

Đất nền dự án Lạng Sơn

Có số lượng giao dịch lớn, đất nền dự án tại Lạng Sơn được khách hàng yêu thích bởi tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời lớn. Điển hình như dự án đất nền khu đô thị Phú Lộc tại thành phố Lạng Sơn, đất nền khu đô thị Nam Hoàng Đồng,...

Nhà mặt phố, shophouse ở Lạng Sơn 

Nhà mặt phố, shophouse xuất hiện ngày càng nhiều tại Lạng Sơn, tập trung phần lớn ở thành phố Lạng Sơn và thị trấn Đồng Đăng ở huyện Cao Lộc. Mức giá thường dao động trong khoảng từ 30 - 70 triệu đồng/m2.

Các loại hình này thu hút người mua bởi vị trí đẹp, kiến trúc Châu Âu hiện đại, gần nhiều nhà hàng, khách sạn, spa, phòng gym, trung tâm thương mại,...

Nhà riêng

Thị trường mua bán nhà đất Lạng Sơn cũng ghi nhận không ít giao dịch liên quan tới nhà riêng nơi đây. Tùy thuộc vào vị trí, số tầng, nội thất bên trong, tiện ích bên ngoài,...giá nhà riêng ở Lạng Sơn dao động trong khoảng 12 triệu - 51 triệu/m2. Khách hàng thường ưu tiên những căn nhà ở vị trí mặt đường hoặc trung tâm, vừa có thể ở vừa kinh doanh hiệu quả. 

Nhà biệt thự, liền kề

Không khó để tìm kiếm các căn biệt thự, liền kề tại Lạng Sơn. Mức giá của loại hình này tương đối cao, từ 60 triệu đến 82 triệu/m2. Nhà biệt thự ở đây thường có vị trí thuận tiện, nằm trong khu đô thị mới phát triển, gần chợ, siêu thị, trường học,...

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Lạng Sơn

Thị trường bất động sản Lạng Sơn đa dạng, phong phú về loại hình, phân khúc cũng như giá bán. Vì vậy, người mua cần phải xem xét cẩn thận trước khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất. Một số lưu ý trước khi mua nhà/đất ở Lạng Sơn như sau:

• Khảo sát thị trường bất động sản Lạng Sơn hiện nay  
• Xem xét kỹ nhu cầu của bản thân và mục đích mua để chọn lựa loại hình bất động sản phù hợp.
• Tìm hiểu thông tin về khu đất (vị trí, diện tích, tiện ích ở bên trong và bên ngoài, khu vực xung quanh, tiềm năng trong tương lai,...)
• Xác nhận yếu tố pháp lý của bất động sản, đảm bảo nó không thuộc diện tranh chấp hay thế chấp.
• Thương lượng mức giá bán nhà đất Lạng Sơn hợp lý
• Giao dịch mua bán bất động sản Lạng Sơn qua hợp đồng, được công chứng minh bạch, có điều khoản quy định cụ thể.

Tìm mua nhà đất Lạng Sơn giá rẻ tại Homedy

Có thể thấy, vị trí đắc địa, kinh tế phát triển cùng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ đã tạo nên sức hút cho thị trường mua bán nhà đất Lạng Sơn. Trong thời gian tới, bất động sản Lạng Sơn được dự đoán sẽ còn bùng nổ hơn nữa, sớm mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất Lạng Sơn với giá hợp lý, hãy truy cập trang web Homedy.com. Với giao diện dễ hiểu, hệ thống tiện ích thông minh, Homedy sẽ mang đến cho bạn những thông tin bất động sản nhanh nhất, chính xác nhất và uy tín nhất.