Văn phòng tại trung tâm Hà Nội có nguy cơ thiếu

Theo số liệu của Savills Việt Nam, hiện nay các tòa nhà văn phòng cho thuê ở khu vực trung tâm Hà Nội đang đạt hiệu suất cao, khiến thị trường có nguy cơ bị thiếu hụt trong thời gian tới.

>>>XEM THÊM: Condotel và Officetel sắp được “giải cứu” nhờ pháp lý

Nhà quản lý bất động sản Savills Việt Nam cho biết hiện tổng nguồn cung văn phòng cho mua tại Hà Nội đạt 1,6 triệu mét vuông sàn.

Trong hơn một năm trở lại đây, thị trường đón nhật thêm một dự án văn phòng cho thuê hạng A mới tại khu vực xa trung tâm. Ngoài ra, năm 2017 có hai dự án văn phòng cho thuê hạng A và B đi vào hoạt động ở khu vực nội thành.

Riêng khu vực trung tâm không có dự án nào kể từ năm 2014.Sự gia tăng nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong năm 2017 vừa qua đã góp phần làm tăng nhanh nhu cầu văn phòng, đặc biệt là văn phòng cao cấp tại khu vực trung tâm. Chính vì thế, khu vực trung tâm Hà Nội hiện nau rất khó tìm mặt bằng văn phòng diện tích lớn.

Do đó công suất thuê văn phòng liên tục tăng trong hai năm vừa qua. Quý 4-2017 công suất thuê đạt 94%.

Riêng khu vực trung tâm, công suất đã lên 97% và khi công có dự án văn phòng chuyên biệt nào đi vào hoạt động trong năm 2018 thì dự kiến còn tăng trong thời gian tới.

Tại khu vực trung tâm Hà Nội, lượng khách thuê chủ yếu là các tổ chức, doanh nghiệp ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản… Tỷ lệ khách nước ngoài tăng từ 45% đến 56%  kể từ năm 2014 dến 2017.Giá cả phân khúc văn phòng hạng A  630.000 đồng/mét vuông/tháng, hạng B 390.000 đồng/mét vuông/tháng, hạng C có giá thuê trung bình khoảng 280.000 đồng/mét vuông/tháng.

>>> XEM THÊM: Top 10 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

HM