Dự án KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và Yên Phong Bắc Ninh cháy khách thuê đất công nghiệp

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Với diện tích đất lớn, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng nhiều chính sách giảm thuế suất của Chính phủ là một trong những lý do giúp doanh nghiệp thuê đất sản xuất tại hai khu công nghiệp KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh.

1. Quy mô dự án

Điểm chung của hai dự án khu công nghiệp này là đều nằm tại tỉnh Bắc Ninh, nơi được coi là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, tập trung rất nhiều các khu công nghiệp, chế xuất trong và ngoài nước. Bắc Ninh có những thuận lợi về vị trí địa lý diện tích rộng lên đến 822,7 km2 và dân số hơn 1 triệu người, trong đó có 60% số người trong độ tuổi lao động, cung cấp nguồn nhân lực và cơ sở sản xuất lớn để phục vụ sản xuất cho các ngành công nghiệp. Ngoài ra, chính sách đầu tư thông thoáng giúp cho tỉnh này lọt vào top 10 những thu hút vốn đầu tư FDI cao nhất cả nước.

thue dat khu cong nghiep

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Chủ đầu tư

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc

Tổng Công ty Viglacera

Quy mô

      Tổng diện tích: 368 ha. Trong đó:

  • Giai đoạn 1: 272 ha
  • Giai đoạn 2: 96 ha

Tổng diện tích đất quy hoạch: 658,71 ha. Trong đó:

  • Giai đoạn 1: 344,81 ha
  • Giai đoạn 2 : 313,9 ha

Vị trí

  • Nằm tại địa bàn xã Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
  • Thuộc địa bàn huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Liên kết vùng

  • Cách trung tâm TP.HN: 38 km
  • Cách cảng biển Hải Phòng: 95 km và cảng biển nước sâu Cái Lân, Hạ Long:  122 km
  • Cách sân bay Nội Bài: 30 km
  • Cách ga Gia Lâm: 35 km
  • Cách trung tâm TP. HN: 35 km
  • Cách sân bay Nội Bài: 22 km
  • Cách cảng Hải Phòng: 110 km và cảng biển Cái Lân, Quảng Ninh: 120 km
  • Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 120 km

Điểm đặc biệt

  • Một số nhà đầu tư trong và ngoài tiêu biểu như: Hayakawa ( Nhật), Tabuchi (Nhật), CeDo ( Mỹ), Việt Products ( Việt Nam), In Mei Việt Nam (Liên doanh Việt Trung)…

 

  • Có tổng số 70 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN thương hiệu lớn như: Samsung, Orion, Mobase, Dawon Vina, Hansol…

dat khu cong nghiep

2. Cơ sở hạ tầng

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Hạ tầng kỹ thuật

  • Đường giao thông:
  • Trục đường chính của KCN có chiều rộng 34 mét đi được 4 làn xe.
  • Hệ thống đèn chiếu sáng lắp dọc hai bên đường.
  • Cấp điện: Có trạm điện cao thế công suất 110 KV và đường dây 22 KV.
  • Cấp nước: Hệ thống cấp nước có công suất 5.000 m3/ngày đêm.
  • Xử lý nước thải và rác thải: Trạm xử lý nước công suất 2.500 m3/ngày đêm và hệ thống thu gom rác thải riêng của KCN.
  • Cấp điện: Cấp nguồn điện 110/22KV, công suất 7x63 MVA.
  • Cấp nước: Nhà máy nước riêng có công suất 36.000 m3/ngày đêm.
  • Có hệ thống thoát nước riêng biệt.
  • Xử lý nước thải và rác thải: Nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1 có công suất 28.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 12.000m3/ngày đêm.

Dịch vụ

  • Ngân hàng Vietcom Bank, Agribank, Viettin Bank...
  • Bưu điện, bệnh viện, trường học
  • Khu nhà ở cho công nhân
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy
  • Trường cao đẳng nghề Viglacera
  • Hải quan Bắc Ninh cách KCN 15 km

nha xuong kho bai

3. Hiện trạng cho thuê đất

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Diện tích

  • Diện tích còn trống: 30 ha
  • Các loại diện tích cho thuê từ 450 m2 – 6.000 m2
  • Các loại diện tích cho thuê từ 200 m2 đến 7.000 m2

Hình thức cho thuê

  • Cho thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng
  • Cho thuê nhà xưởng, kho bãi tiêu chuẩn

Thời hạn cho thuê

  • Tối đa 50 năm

Mức giá cho thuê

  • Giá cho thuê đất có hạ tầng: Từ 60 - 70USD/m2/tháng
  • Giá cho thuê nhà xưởng: Từ 3 - 3,5 USD/m2/tháng (chưa cóVAT)
  • Giá thuê đất có hạ tầng: 58 - 60 USD/m2/tháng
  • Giá cho thuê nhà xưởng, kho bãi: 2,5 USD/m2/tháng

Chi phí khác

  • Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa có VAT)
  • Phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm
  • Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m3

Ưu đãi thuế suất

  • Miễn thuế giá trị gia tăng và thuế nhập khẩu các loại nguyên, vật liệu để tạo ra sản phẩm.

          Ưu đãi thuế thu nhập DN:

  • Áp dụng mức 10% trong 15 năm với DN đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, phát triển hệ thống cấp thoát nước.
  • DN thành lập từ dự án đầu tư trong khu CN được miễn 2 năm, giảm 1/2 tiền thuế trong 4 năm sau.

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mức giá bán căn hộ mới được thiết lập tại Bình Dương gây "choáng váng"!

Mới đây, một số dự án căn hộ ra mắt tại thị trường Bình Dương “gây choáng” với khi mức giá chào bán từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khiến không ít người bất ngờ, thậm chí mức giá này còn vượt một số khu vực thuộc TPHCM.

1 ngày trước

MỚI: Giá đất nền ven Tp Hồ Chí Minh hạ nhiệt

Sau cơn sốt đất vùng ven Tp Hồ Chí Minh từ 2018-2019, thì từ đầu 2020 giá nhà đất tại đây đã bắt đầu hạ nhiệt. Mối quan tâm của các nhà đầu tư giảm mạnh, giá BĐS cũng có xu hướng giảm.

3 ngày trước

Thị trường bất động sản sôi động trở lại: Sự thật hay chỉ là lời đồn?

Nhiều nhận định cho rằng thị trường bất động sản trải qua hai đợt dịch đã bắt đầu sôi động trở lại. Liệu nhận định này là sự thật hay chỉ là lời đồn?

3 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn