Mở App

Dự án KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và Yên Phong Bắc Ninh cháy khách thuê đất công nghiệp

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Với diện tích đất lớn, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng nhiều chính sách giảm thuế suất của Chính phủ là một trong những lý do giúp doanh nghiệp thuê đất sản xuất tại hai khu công nghiệp KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh.

1. Quy mô dự án

Điểm chung của hai dự án khu công nghiệp này là đều nằm tại tỉnh Bắc Ninh, nơi được coi là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, tập trung rất nhiều các khu công nghiệp, chế xuất trong và ngoài nước. Bắc Ninh có những thuận lợi về vị trí địa lý diện tích rộng lên đến 822,7 km2 và dân số hơn 1 triệu người, trong đó có 60% số người trong độ tuổi lao động, cung cấp nguồn nhân lực và cơ sở sản xuất lớn để phục vụ sản xuất cho các ngành công nghiệp. Ngoài ra, chính sách đầu tư thông thoáng giúp cho tỉnh này lọt vào top 10 những thu hút vốn đầu tư FDI cao nhất cả nước.

thue dat khu cong nghiep

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Chủ đầu tư

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc

Tổng Công ty Viglacera

Quy mô

      Tổng diện tích: 368 ha. Trong đó:

  • Giai đoạn 1: 272 ha
  • Giai đoạn 2: 96 ha

Tổng diện tích đất quy hoạch: 658,71 ha. Trong đó:

  • Giai đoạn 1: 344,81 ha
  • Giai đoạn 2 : 313,9 ha

Vị trí

  • Nằm tại địa bàn xã Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
  • Thuộc địa bàn huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Liên kết vùng

  • Cách trung tâm TP.HN: 38 km
  • Cách cảng biển Hải Phòng: 95 km và cảng biển nước sâu Cái Lân, Hạ Long:  122 km
  • Cách sân bay Nội Bài: 30 km
  • Cách ga Gia Lâm: 35 km
  • Cách trung tâm TP. HN: 35 km
  • Cách sân bay Nội Bài: 22 km
  • Cách cảng Hải Phòng: 110 km và cảng biển Cái Lân, Quảng Ninh: 120 km
  • Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 120 km

Điểm đặc biệt

  • Một số nhà đầu tư trong và ngoài tiêu biểu như: Hayakawa ( Nhật), Tabuchi (Nhật), CeDo ( Mỹ), Việt Products ( Việt Nam), In Mei Việt Nam (Liên doanh Việt Trung)…

 

  • Có tổng số 70 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN thương hiệu lớn như: Samsung, Orion, Mobase, Dawon Vina, Hansol…

dat khu cong nghiep

2. Cơ sở hạ tầng

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Hạ tầng kỹ thuật

  • Đường giao thông:
  • Trục đường chính của KCN có chiều rộng 34 mét đi được 4 làn xe.
  • Hệ thống đèn chiếu sáng lắp dọc hai bên đường.
  • Cấp điện: Có trạm điện cao thế công suất 110 KV và đường dây 22 KV.
  • Cấp nước: Hệ thống cấp nước có công suất 5.000 m3/ngày đêm.
  • Xử lý nước thải và rác thải: Trạm xử lý nước công suất 2.500 m3/ngày đêm và hệ thống thu gom rác thải riêng của KCN.
  • Cấp điện: Cấp nguồn điện 110/22KV, công suất 7x63 MVA.
  • Cấp nước: Nhà máy nước riêng có công suất 36.000 m3/ngày đêm.
  • Có hệ thống thoát nước riêng biệt.
  • Xử lý nước thải và rác thải: Nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1 có công suất 28.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 12.000m3/ngày đêm.

Dịch vụ

  • Ngân hàng Vietcom Bank, Agribank, Viettin Bank...
  • Bưu điện, bệnh viện, trường học
  • Khu nhà ở cho công nhân
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy
  • Trường cao đẳng nghề Viglacera
  • Hải quan Bắc Ninh cách KCN 15 km

nha xuong kho bai

3. Hiện trạng cho thuê đất

 

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Diện tích

  • Diện tích còn trống: 30 ha
  • Các loại diện tích cho thuê từ 450 m2 – 6.000 m2
  • Các loại diện tích cho thuê từ 200 m2 đến 7.000 m2

Hình thức cho thuê

  • Cho thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng
  • Cho thuê nhà xưởng, kho bãi tiêu chuẩn

Thời hạn cho thuê

  • Tối đa 50 năm

Mức giá cho thuê

  • Giá cho thuê đất có hạ tầng: Từ 60 - 70USD/m2/tháng
  • Giá cho thuê nhà xưởng: Từ 3 - 3,5 USD/m2/tháng (chưa cóVAT)
  • Giá thuê đất có hạ tầng: 58 - 60 USD/m2/tháng
  • Giá cho thuê nhà xưởng, kho bãi: 2,5 USD/m2/tháng

Chi phí khác

  • Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa có VAT)
  • Phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm
  • Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m3

Ưu đãi thuế suất

  • Miễn thuế giá trị gia tăng và thuế nhập khẩu các loại nguyên, vật liệu để tạo ra sản phẩm.

          Ưu đãi thuế thu nhập DN:

  • Áp dụng mức 10% trong 15 năm với DN đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, phát triển hệ thống cấp thoát nước.
  • DN thành lập từ dự án đầu tư trong khu CN được miễn 2 năm, giảm 1/2 tiền thuế trong 4 năm sau.

Gia An/Homedy

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự báo của chuyên gia về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Bất động sản nghỉ dưỡng 2020 đã chịu nhiều "hệ lụy" nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19. Liệu với những thành công hiện tại trong kiểm soát dịch bệnh, phân khúc này liêucó tươi sáng hơn trong năm 2021 hay không?

1 tuần trước

Phân khúc bất động sản nào là "cửa sáng" trong năm 2021?

Năm 2021, đất nền đặc biệt là đất nền vùng ven được dự báo là phân khúc "cửa sáng" cho nhà đầu tư. Bởi đây được đánh giá là phân khúc an toàn, có khả năng sinh lời tốt.

1 tuần trước

Bất động sản phía Nam tăng tốc trong năm 2021 nhờ lực đẩy hạ tầng

Các dự án hạ tầng, giao thông được kỳ vọng sẽ là lực đẩy cho thị trường bất động sản phía Nam "bùng nổ" trong năm 2021.

2 tuần trước

Bất động sản 2021: Nhiều phân khúc sẽ "lên mây", không ít phân khúc lại trầy trật

Năm 2021, thị trường bất động sản sẽ rao sao? Phân khúc nào sẽ đón nhận dòng tiền mạnh mẽ, phân khúc nào sẽ gặp khó khăn? Dưới đây là một số góc nhìn từ các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản.

2 tuần trước

Chính thức khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành

Sáng 5/1, dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) giai đoạn 1 đã chính thức được khởi công.

2 tuần trước

6 xung lực tạo đà cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau

Các xung lực từ công nghệ bán hàng, pháp lý, chuỗi cung ứng, lãi suất… đang tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau.

2 tuần trước

Năm 2021, quản lý chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền tràn lan

Từ năm 2021 sẽ không còn nhiều tình trạng tách thửa, hợp thửa tràn lan như trước đây. Việc kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền được quy định nghiêm ngặt qua Nghị định 148/2020/NĐ-CP cùng với Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2021.

2 tuần trước

Bộ trưởng Bộ xây dựng: Bong bóng bất động sản đã không còn xuất hiện 6 năm nay

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định thị trường bất động sản Việt Nam 6 năm qua hầu như không có bong bóng bất động sản và vẫn đang phát triển ổn định. Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận nhiều điểm sáng.

3 tuần trước

3 dự án căn hộ tai tiếng nhất năm 2020 tại TP.HCM

Năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận nhiều dự án sai phạm pháp lý. Trong đó, 3 dự án được cho là "tai tiếng" nhất, khiến người mua ôm "quả đắng" khi sai phạm pháp lý, chủ đầu tư bỏ trốn là: La Bonita, Kingsway Tower và Park Vista.

3 tuần trước

2 nghịch lý dễ nhận biết nhất của thị trường bất động sản 2020

Năm 2020, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều nghịch lý về nguồn cung, sức mua - giá bán sơ cấp và giá thuê - giá bán.

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí