Dự án KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và Yên Phong Bắc Ninh cháy khách thuê đất công nghiệp

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Chủ đầu tư

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc

Tổng Công ty Viglacera

Quy mô

      Tổng diện tích: 368 ha. Trong đó:

• Giai đoạn 1: 272 ha
• Giai đoạn 2: 96 ha

Tổng diện tích đất quy hoạch: 658,71 ha. Trong đó:

• Giai đoạn 1: 344,81 ha
• Giai đoạn 2 : 313,9 ha

Vị trí

• Nằm tại địa bàn xã Hoàn Sơn, Huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

• Thuộc địa bàn huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Liên kết vùng

• Cách trung tâm TP.HN: 38 km
• Cách cảng biển Hải Phòng: 95 km và cảng biển nước sâu Cái Lân, Hạ Long:  122 km
• Cách sân bay Nội Bài: 30 km
• Cách ga Gia Lâm: 35 km

• Cách trung tâm TP. HN: 35 km
• Cách sân bay Nội Bài: 22 km
• Cách cảng Hải Phòng: 110 km và cảng biển Cái Lân, Quảng Ninh: 120 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 120 km

Điểm đặc biệt

• Một số nhà đầu tư trong và ngoài tiêu biểu như: Hayakawa ( Nhật), Tabuchi (Nhật), CeDo ( Mỹ), Việt Products ( Việt Nam), In Mei Việt Nam (Liên doanh Việt Trung)…

• Có tổng số 70 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN thương hiệu lớn như: Samsung, Orion, Mobase, Dawon Vina, Hansol…

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Hạ tầng kỹ thuật

• Đường giao thông:
• Trục đường chính của KCN có chiều rộng 34 mét đi được 4 làn xe.
• Hệ thống đèn chiếu sáng lắp dọc hai bên đường.
• Cấp điện: Có trạm điện cao thế công suất 110 KV và đường dây 22 KV.
• Cấp nước: Hệ thống cấp nước có công suất 5.000 m3/ngày đêm.
• Xử lý nước thải và rác thải: Trạm xử lý nước công suất 2.500 m3/ngày đêm và hệ thống thu gom rác thải riêng của KCN.

• Cấp điện: Cấp nguồn điện 110/22KV, công suất 7x63 MVA.
• Cấp nước: Nhà máy nước riêng có công suất 36.000 m3/ngày đêm.
• Có hệ thống thoát nước riêng biệt.
• Xử lý nước thải và rác thải: Nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1 có công suất 28.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 12.000m3/ngày đêm.

Dịch vụ

• Ngân hàng Vietcom Bank, Agribank, Viettin Bank...
• Bưu điện, bệnh viện, trường học
• Khu nhà ở cho công nhân
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Trường cao đẳng nghề Viglacera
• Hải quan Bắc Ninh cách KCN 15 km

KCN Đại Đồng Hoàn Sơn

KCN Yên Phong

Diện tích

• Diện tích còn trống: 30 ha
• Các loại diện tích cho thuê từ 450 m2 – 6.000 m2

• Các loại diện tích cho thuê từ 200 m2 đến 7.000 m2

Hình thức cho thuê

• Cho thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng
• Cho thuê nhà xưởng, kho bãi tiêu chuẩn

Thời hạn cho thuê

• Tối đa 50 năm

Mức giá cho thuê

• Giá cho thuê đất có hạ tầng: Từ 60 - 70USD/m2/tháng
• Giá cho thuê nhà xưởng: Từ 3 - 3,5 USD/m2/tháng (chưa cóVAT)

• Giá thuê đất có hạ tầng: 58 - 60 USD/m2/tháng
• Giá cho thuê nhà xưởng, kho bãi: 2,5 USD/m2/tháng

Chi phí khác

• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa có VAT)

• Phí quản lý: 0,3 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m3

Ưu đãi thuế suất

• Miễn thuế giá trị gia tăng và thuế nhập khẩu các loại nguyên, vật liệu để tạo ra sản phẩm.

          Ưu đãi thuế thu nhập DN:

• Áp dụng mức 10% trong 15 năm với DN đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, phát triển hệ thống cấp thoát nước.
• DN thành lập từ dự án đầu tư trong khu CN được miễn 2 năm, giảm 1/2 tiền thuế trong 4 năm sau.