Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Long Thành, Đồng Nai năm 2023

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Huyện Long Thành, Đồng Nai
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chủ hạ giá 500tr bán gấp nhà mái Thái gần Long Thành- Bao nội thất 12

      Chủ hạ giá 500tr bán gấp nhà mái Thái gần Long Thành- Bao nội thất

      Chủ hạ giá 500tr bán gấp nhà mái Thái gần Long Thành Bao nội thất (giường gỗ, nệm, bộ bàn ghế gỗ, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, tủ lạnh, tivi.......
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      17/09/2023
      NHÀ cấp 4 có gác dt 5x20m shr, AN PHƯỚC -LONG THÀNH 3
      15,5 tr/m2

      NHÀ cấp 4 có gác dt 5x20m shr, AN PHƯỚC -LONG THÀNH

      HOT : NHÀ cấp 4 có gác AN PHƯỚC -LONG THÀNH Diện tích: 5x20m shr , nhà sạch sẽ mua về chỉ dọn vào ở Kết cấu 1 pk,2 pn, 1 bếp , 1 vs Cách chợ an bình...
      • 1,55 Tỷ
      • 100 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      3 ngày trước
      Nợ NH bán gấp nhà ngay công an xã Phước Thái, Long Thành, cách QL51 chỉ 100m, ô tô vào tận nhà 3
      8,1 tr/m2

      Nợ NH bán gấp nhà ngay công an xã Phước Thái, Long Thành, cách QL51 chỉ 100m, ô tô vào tận nhà

      Nợ ngân hàng nên cần bán gấp nhà cấp 4, mới xây, còn đẹp mới, xây để ở nên rất kiên cố, chất lượng.- Toạ lạc ngay trung tâm xã Phước Thái, khu dân cư đông...
      • 1,55 Tỷ
      • 192 m2
      • 8,1 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhà đất sổ đỏ thổ cư Thị trấn Long Thành 3
      25,7 tr/m2

      Bán nhà đất sổ đỏ thổ cư Thị trấn Long Thành

      Cần bán đất có nhà cấp bốn sổ đỏ thổ cư tại thị trấn Long Thành Đồng Nai.Diện tích 105m².
      • 2,7 Tỷ
      • 105 m2
      • 25,7 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán nhà khu 15 xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 3
      7500 tr/m2

      Bán nhà khu 15 xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

      Bán nhà khu 15 xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.- Diện tích: 1732m².- Nhà rộng, đẹp, nội thất gỗ rất xịn.- Khuôn viên rộng rãi, nhiều cây cảnh...
      • 15 Tỷ
      • 2 m2
      • 7500 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Mua nhà được ngay 3 tỷ tiền thuê lại, vị trí đắc địa cơ hội đầu tư sinh lời. Giá 20 tỷ còn 13tỷ5 3
      13500 tr/m2

      Mua nhà được ngay 3 tỷ tiền thuê lại, vị trí đắc địa cơ hội đầu tư sinh lời. Giá 20 tỷ còn 13tỷ5

      Tài sản 20 tỷ giờ bán 13tỷ5 ở xã Phước Thái gần sân bay Long Thành... 23*47m, 300m² thổ cư - hướng Đông Nam - nhà 2 tầng (7*22) và 29 phòng trọ đang cho...
      • 13,5 Tỷ
      • 1 m2
      • 13500 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Nhà NGỘP tại thị trấn Long Thành - nhà xây để ở rất chỉnh chu, kinh tế khó khăn bán gấp 3
      44,4 tr/m2

      Nhà NGỘP tại thị trấn Long Thành - nhà xây để ở rất chỉnh chu, kinh tế khó khăn bán gấp

      Đại hạ giá căn biệt thự thị trấn Long Thành Sát đường Lê Duẩn kế bên ngân hàng VCB Long Thành 0909 338 ***.Nhà NGỘP tại thị trấn Long Thành - nhà xây để ở...
      • 12 Tỷ
      • 270 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà ngay mặt tiền đường Lê Duẩn, Long Thành. Ngang 13,6x75m. 100m2 TC 1
      35000 tr/m2

      Bán gấp nhà ngay mặt tiền đường Lê Duẩn, Long Thành. Ngang 13,6x75m. 100m2 TC

      Bán gấp nhà trung tâm bậc nhất đường Lê Duẩn Long Thành Đồng Nai.Diện tích: 1258m². Ngang 13,6x75m. 100m² TC. Nở hậu 17m rất đẹp.- Vị trí: Nằm ngay trung...
      • 35 Tỷ
      • 1 m2
      • 35000 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đường Lê Duẩn.Ngang 9x82m.100tc.Giá Rẻ Nhất Trong Khu Vực Chỉ 19,9 TỶ 3
      27,1 tr/m2

      Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đường Lê Duẩn.Ngang 9x82m.100tc.Giá Rẻ Nhất Trong Khu Vực Chỉ 19,9 TỶ

      Bán Gấp nhà mặt tiền kinh doanh Lê Duẩn.Xã An Phước.Huyện Long Thành. Đồng NaiDiện tích:735m². ngang 9x82m.100tc . hiện tại có nhà cấp 4 đang kinh doanhkhu...
      • 19,9 Tỷ
      • 735 m2
      • 27,1 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai
      2 tuần trước
      Bán nhà đối diện uỷ ban xã Long An - Quốc Lộ 51 3
      21,9 tr/m2

      Bán nhà đối diện uỷ ban xã Long An - Quốc Lộ 51

      Nhà 1trệt 1lầu Long An gần vòng xoay cao tốc - QL 51 Long Thành.Vị trí: Cách Quốc lộ 51 200m - Cao Tốc LT DG.Ngã 3 Nhơn Trạch, 25C, 25B.Hướng thị trấn Long...
      • 3,5 Tỷ
      • 160 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Long Thành, Đồng Nai.
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Huyện Long Thành trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Long Thành là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Long Thành trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Long Thành cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Long Thành trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Long Thành

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Long Thành. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Long Thành có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Long Thành trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Long Thành. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Long Thành, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Huyện Long Thành có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Long Thành có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Long Thành đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Long Thành, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Huyện Long Thành, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán Long Thành hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Long Thành

      Tại Long Thành, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Long Thành đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Long Thành

      Nhà mặt phố Long Thành là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Long Thành

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Long Thành có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Long Thành

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Huyện Long Thành với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Long Thành.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Huyện Long Thành? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thành và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Long Thành cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Huyện Long Thành, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Long Thành và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Long Thành do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Long Thành để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Long Thành tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thành hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Long Thành nhanh với các mẹo đơn giản

      Sau đây Homedy xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Huyện Long Thành dễ dàng, nhanh chóng.

      Chuẩn bị đầy đủ thông tin và hình ảnh/video về ngôi nhà

      Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Long Thành như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...

      Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Long Thành và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình. 

      Dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ ngôi nhà

      Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Long Thành.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Huyện Long Thành. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Long Thành.

      Bố trí một số cây xanh trong nhà

      Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Long Thành bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Long Thành.

      Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín để bán nhà nhanh

      Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Long Thành, đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên. 

      Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Huyện Long Thành. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.

      Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Long Thành. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội giúp bán nhà nhanh hơn

      Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Long Thành chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Long Thành. 

      Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Long Thành. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.

       

        Mở App