Bất động sản Hải Phòng - Mua bán nhà đất tại Hải Phòng năm 2023

Thị trường mua bán nhà đất Hải Phòng không chỉ nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong, ngoài nước mà còn từ những người có nhu cầu mua bán sinh sống lâu dài.

Với tiềm năng phát triển lớn, giá nhà đất Hải Phòng có nhiều biến động. Tại các quận Lê Chân, Hải An, Dương Kinh, Hồng Bàng, Kiến An,... giá bất động sản tăng liên tục, mặt bằng giá mới nhanh chóng được thiết lập.

Giá nhà đất Hải Phòng 2023 - Cập nhật mới nhất

Giá mua bán nhà đất huyện An Dương: Từ 7,5 - 95,6 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Thị trấn An Dương: Từ 15,8 - 40 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã An Đồng: Từ 13,8 - 95,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Đặng Cương: Từ 10,7 - 25 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Đồng Thái: Từ 13 - 31 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Hồng Thái: 24,7 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Lê Lợi: 13,4 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Nam Sơn: Từ 15 - 36 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Quốc Tuấn: từ 7,5 - 70 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất huyện An Lão: Từ 4,6 - 24,2 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Xã An Thái: 6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Mỹ Đức: 4,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Quang Hưng: 6,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Quang Trung: 24,2 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất huyện Cát Hải: Từ 67 - 75 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Xã Cát Bà: Từ 67 - 75 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Dương Kinh: Từ 7,7 - 27,4 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Anh Dũng: Từ 9 - 27,4 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đa Phúc: 20 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hòa Nghĩa: 12,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hưng Đạo: Từ 7,7 - 26,5 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Tân Thành: 13,8 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Đồ Sơn: Từ 7,2 - 40,9 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Bàng La: 23,3 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hợp Đức: 12,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Minh Đức: Từ 7,2 - 11,7 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Ngọc Hải: Từ 19,6 - 40,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Vạn Sơn: 26,7 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Hải An: Từ 14,6 - 100 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Cát Bi: Từ 21,2 - 64 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đằng Hải: Từ 25 - 48 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đằng Lâm: Từ 22 - 100 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đông Hải 1: Từ 35,5 - 86 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đông Hải 2: 31,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Nam Hải: Từ 35,3 - 46,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Thành Tô: 81 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Tràng Cát: 14,6 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Hồng Bàng: Từ 14,5 - 140 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Hạ Lý: 91,7 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hùng Vương: 16,1 - 87,4 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Quán Toan: Từ 18,5 - 27,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Sở Dầu: Từ 14,5 - 92,1 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Thượng Lý: Từ 45 - 140 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Trại Chuối: Từ 47 - 53 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Kiến An: Từ 10 - 62,2 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Bắc Sơn: 26 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đồng Hòa: Từ 17 - 55 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Nam Sơn: Từ 18,3 - 38,8 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Phù Liễn: Từ 20,7 - 44,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Quán Trữ: Từ 58,1 - 62,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Văn Đẩu: Từ 10 - 24,7 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Kiến Thụy: Từ 5,5 - 23,2 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Xã Đại Đồng: Từ 8m2 - 12,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Hữu Bằng: Từ 6,5 - 13,8 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Minh Tân: Từ 5,5 - 18 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Núi Đối: Từ 5,5 - 23,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Tú Sơn: 18,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thanh Sơn: 11 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thuận Thiên: Từ 3,8 - 7,9 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Lê Chân: Từ 20.9 - 200 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường An Biên: 94,4 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Cát Dài: Từ 56,8 - 124 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Dư Hàng: Từ 31,6 - 79,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Dư Hàng Kênh: Từ 33,3 - 98,8 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đông Hải: 79,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hàng Kênh: Từ 26 - 63,1 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Hồ Nam: Từ 45,1 - 68,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Kênh Dương: Từ 33,7 - 105, 3 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Niệm Nghĩa: Từ 38,8 - 200 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Nghĩa Xá: Từ 68,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Trại Cau: Từ 20,9 - 46,3 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Trần Nguyên Hãn: Từ 52,5 - 64 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Vĩnh Niệm: Từ 28,3 - 127,5 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất quận Ngô Quyền: Từ 16,5 - 151, 5 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Phường Cầu Đất: 42,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Cầu Tre: 45,7 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đằng Giang: Từ 34,6 - 151,5 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đông Khê: Từ 51,7 - 65 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Đổng Quốc Bình: Từ 59,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Gia Viên: 60,5 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Lạc Viên: 39,4 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Lạch Tray: Từ 31,8 - 81 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Lê Lợi: 46 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Lương Khánh Thiện: Từ 16,5 - 47,3 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Máy Chai: 38 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Máy Tơ: Từ 67,3 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Phường Vạn Mỹ: Từ 49,7 - 55,2 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất huyện Thủy Nguyên: Từ 9,2 - 81,2 triệu/m2

• Giá mua bán nhà đất Xã An Lư: Từ 12,6 - 81,2 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Dương Quan: 20 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Lâm Động: Từ 9,2 - 12,9 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thiên Hương: 30 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thủy Đường: 23,1 - 51 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thủy Sơn: 30,6 triệu/m2
• Giá mua bán nhà đất Xã Thủy Triều: 10 triệu/m2

**Giá đất dựa theo số tin đăng có thực trên homedy.com

Qua thống kê, so sánh, giá nhà đất Hải Phòng hiện nay được đánh giá là thấp so với tiềm năng của nó. Mức giá trên mang tính chất tham khảo, giá bán nhà đất thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào thời điểm, vị trí, diện tích,... và loại bất động sản (căn hộ, nhà riêng, nhà hẻm, nhà mặt phố, đất nền dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...).

Trong một vài năm gần đây, giá nhà đất tại các xã/phường trên địa bàn Thành phố Hải Phòng đều có xu hướng tăng. Nhà đất đô thị, căn hộ chung cư, đất gần Khu công nghiệp, trường học, chợ, trung tâm thương mại và đất nền dự án là có mức giá cao hơn các khu vực khác.

Giá nhà đất tăng nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu từ phía khách hàng. Có thể thấy, thị trường mua bán nhà đất Hải Phòng đang ngày càng nóng lên, hứa hẹn nhiều tiềm năng lớn trong tương lai. 

Mức giá trên là giá trung bình của các tin đăng rao bán nhà đất tại Homedy, để có thể tìm hiểu, so sánh mức giá chi tiết của nhà đất tại Hải Phòng, cư dân và nhà đầu tư có thể tham khảo giá đất theo đường dựa theo loại hình:

• Bán căn hộ chung cư Hải Phòng: Giá từ 13,8 - 45, 9 triệu/m2
• Bán nhà Hải Phòng: Từ 10 - 151,5 triệu/m2
• Bán nhà mặt phố Hải Phòng: Từ 24,2 - 200 triệu/m2
• Bán nhà phố thương mại, shophouse Hải Phòng: Từ 35,7 - 120 triệu/m2
• Bán nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng: Từ 12,6 - 140 triệu/m2
• Bán đất Hải Phòng: Từ 6,6 - 91,7 triệu/m2
• Bán đất nền dự án Hải Phòng: Từ 9 - 51 triệu/m2

Bất động sản Hải Phòng - “Nam châm” hút các nhà đầu tư

Hải Phòng được đánh giá là thành phố lớn thứ 3 ở nước ta sau TP.HCM và Hà Nội. Không chỉ là đô thị lớn với 70% người dân sống trong khu vực đô thị mà Hải Phòng còn là thành phố công nghiệp, thành phố cảng đầy tiềm năng trong phát triển kinh tế, xã hội, bất động sản...

Sở hữu nhiều mặt thuận lợi là thế nhưng các phân khúc trong thị trường BĐS Hải Phòng bao gồm nhà ở, căn hộ, du lịch, nghỉ dưỡng...đều phát triển chưa tương xứng với tiềm năng thực sự có. BĐS Hải Phòng có tốc độ phát triển chậm hơn so với một số thị trường BĐS khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh…

Thị trường bất động sản Hải Phòng sôi động hơn với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước là điều hiển nhiên so với tiềm năng sẵn có của thành phố.

Bên cạnh đó sự tăng nhiệt của bất động sản Hải Phòng là nhờ “sức bật” từ hạ tầng. Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ là yếu tố quan trọng góp phần thúc sự phát triển của thị trường bất động sản.

Một vài công trình hạ tầng trọng điểm có thể kể đến như:

+ Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

+ Tuyến đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long (Quảng Ninh)

+ Tuyến đường quốc lộ 5, quốc lộ 10

Hải Phòng còn là cửa ngõ quốc tế quan trọng của cả nước với hạ tầng giao thông hoàn thiện từ đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không.

Ngoài vị trí đặc thù là thành phố công nghiệp lâu đời, Hải Phòng còn là cảng biển lớn, cửa ngõ giao thương quan trọng của miền Bắc nước ta, không chỉ tạo điều kiện cho kinh tế vùng miền phát triển mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở.

Hòa chung “cơn sốt” của thị trường bất động sản cả nước, BĐS Hải Phòng không nằm ngoài xu hướng tăng giá chung. Các phân khúc nhà riêng, đất nền, chung cư, BĐS nghỉ dưỡng trên địa bàn thành phố Hải Phòng đều tăng ít nhất từ 20 - 30% so với thời điểm trước đó. So với các khu vực lân cận, bất động sản Hải Phòng có giá khá “mềm” nên đã nhanh chóng trở thành “tầm ngắm” của giới đầu tư.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đất Hải Phòng

Vị trí của nhà đất

Vị trí là yếu tố ảnh hưởng giá nhiều đến giá trị của nhà đất Hải Phòng. Nhà đất có vị trí đẹp, gần nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện bao giờ cũng có giá cao hơn, và ngược lại. Nhà đất trong hẻm hay xa dân cư, ít tiện ích sẽ có giá rẻ hơn.

Diện tích nhà đất

Dù mua nhà, đất, căn hộ chung cư hay đất nền dự án Hải Phòng,... thì người mua đều quan tâm tới diện tích nhà đất cả. Các bất động sản được rao bán thường được đính kèm tổng giá bất động sản, diện tích nhà đất cũng như giá/m2. 

Chẳng hạn, khi mua nhà đất Hải Phòng từ 500 triệu - 700 triệu đồng, người bán nhà đất thường cung cấp thông tin về giá/m2 là 5 - 7 triệu/m2, như vậy dễ dàng quy đổi được nhà đất có diện tích 100m2. Hoặc ngược lại, khi rao bán mảnh đất 1,2 tỷ có diện tích 100m2, tương ứng với đó, giá đất là 12 triệu/m2,...

Nếu xét cùng một phân khúc nhà đất thì nhà đất có diện tích lớn hơn sẽ có tổng giá bán lớn hơn. Tuy nhiên, nếu xét giá/m2 thì sẽ tùy vào các yếu tố khác như vị trí nhà đất, mặt tiền, tiện ích,.. Cùng 50m2 nhưng đất mặt phố bao giờ cũng có giá hơn đất vùng ven.

Hạ tầng tại khu vực xung quanh nhà đất

Nhà đất nằm trong các khu đô thị, trung tâm hay gần những hạ tầng như trường học, TTTM, bệnh viện, chợ lớn sẽ có giá trị cao hơn và tính thanh khoản tốt hơn so với nhà đất nằm tại vùng ven.

Pháp lý nhà đất

Hiện nay, trên thị trường nhà đất Hải Phòng, có nhiều bất động sản được rao bán với giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung. Nhưng BĐS này thường có nguy cơ rủi ro cao về mặt pháp lý như nhà đất chưa có sổ đỏ, nhà đất tranh chấp, thế chấp,.. Người mua cần đặc biệt lưu ý vấn đề pháp lý để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

Mua bán nhà đất Hải Phòng cần lưu ý điều gì?

Từ những thông tin về thị trường cũng như giá đất Hải Phòng 2021, chắc hẳn bạn đã nắm được phần nào những thông tin về bất động sản Hải Phòng để lựa chọn và đưa ra phương án mua bán, đầu tư bất động sản phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro, bạn vẫn cần lưu ý những vấn đề sau:

+ Chọn nhà đất Hải Phòng dựa theo nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân.

+ Khảo sát giá nhà đất Hải Phòng mỗi ngày trên homedy.com hoặc các kênh chuyên về bất động sản.

+ Kiểm tra kỹ pháp lý nhà đất trước khi tiến hành mua bán.

+ Hợp đồng mua bán đất nền cần rõ ràng, hợp pháp, chi tiết các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của các bên khi rủi ro, tranh chấp xảy ra.

Đừng quên truy cập website homedy.com để theo dõi giá nhà đất Hải Phòng mới nhất nhé!

Tìm kiếm theo từ khóa:

• nhà đất hải phòng
• mua bán nhà đất hải phòng
• giá nhà đất hải phòng
• mua nhà đất hải phòng
• nhà đất hải phòng giá rẻ
• bất động sản hải phòng
• nhà đất hải phòng 500 - 700 triệu
• nhà đất hải phòng dưới 500 triệu
• nhà đất hải phòng giá rẻ 300 triệu
• nhà đất hải phòng dưới 1 tỷ
• nhà đất hải phòng 2023
• nhà đất hải phòng mới nhất
• bán nhà hải phòng
• ....