Chứng chỉ quy hoạch là gì? Thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch

Tư vấn - 1 tháng trước

Chứng chỉ quy hoạch là gì? Các quy định, thủ tục về việc cấp chứng chỉ quy hoạch ra sao? Tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy để được giải đáp chi tiết.

Chứng chỉ quy hoạch là gì?

Khái niệm quy hoạch

Quy hoạch là sắp xếp, phân bố các hoạt động và yếu tố sản xuất, dịch vụ, đời sống trên một địa bàn lãnh thổ nhất định. Nhằm thực hiện một mục đích nào đó trong một thời kỳ nhất định. Nói cách khác, quy hoạch nhằm cụ thể hoá chiến lược phát triển kinh tế – xã hội trên lãnh thổ theo thời gian. 

Có nhiều loại quy hoạch ở nhiều phạm vi, lĩnh vực, thuộc các cấp độ khác nhau, như: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch phát triển kinh tế kỹ thuật, quy hoạch đô thị,...

Khái niệm chứng chỉ quy hoạch

Chứng chỉ quy hoạch là văn bản chứng minh nhà đầu tư được phép sử dụng và phát triển ở một khu vực đất nhất định.

Khái niệm về chứng chỉ quy hoạch cũng đã được quy định rõ trong Khoản 16, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị. Cụ thể như sau: 

Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch là gì

Theo đó, chứng chỉ quy hoạch là văn bản xác định thông tin và các số liệu liên quan đến 1 lô đất, 1 khu vực nhất định theo đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Văn bản này do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.

Chứng chỉ quy hoạch tiếng Anh là gì?

Chứng chỉ quy hoạch đất còn được gọi là giấy phép quy hoạch. Chứng chỉ quy hoạch tiếng Anh là Planning certificate

Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch đất còn được gọi là giấy phép quy hoạch

Nội dung chứng chỉ quy hoạch

Sau khi đã nắm được chứng chỉ quy hoạch là gì, mời bạn tìm hiểu những nội dung của chứng chỉ quy hoạch như sau:

  • Các thông tin liên quan tới ranh giới của lô đất, gồm có:

    • Hệ số sử dụng đất

    • Diện tích lô đất

    • Chức năng sử dụng đất

    • Mật độ xây dựng

    • Chỉ giới xây dựng

    • Chỉ giới đường đỏ

    • Cốt xây dựng

    • Chiều cao tối đa và tối thiểu xây dựng công trình

  • Các thông tin liên quan tới:

    • Bảo vệ môi trường 

    • Kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật

    • Một số quy định khác theo quy định của luật pháp, thời hạn có hiệu lực của chứng chỉ quy hoạch chi tiết được duyệt

Như vậy, từ nội dung và khái niệm chứng chỉ quy hoạch là gì, chúng ta có thể hiểu việc cấp chứng chỉ quy hoạch chính là việc cung cấp thông tin về quy hoạch khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

>>> XEM NGAY: Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

Vai trò của chứng chỉ quy hoạch

  • Là công cụ để kiểm soát phát triển quan trọng cho các nhà quy hoạch đô thị

  • Là công cụ hiệu quả của các cán bộ chịu trách nhiệm ra quyết định liên quan tới phát triển đô thị 

Chứng chỉ quy hoạch yêu cầu có:

  • Hồ sơ xin cấp phép/chứng chỉ quy hoạch cho dự án đầu tư/phát triển do cán bộ quy hoạch thuộc cơ quan chịu trách nhiệm liên quan lập nên 

  • Thẩm định kỹ thuật chi tiết minh bạch, bộ 

  • Quyết định phê duyệt hoặc từ chối cấp phép, hoặc phê duyệt có kèm điều kiện

Thủ tục, trình tự xin cấp chứng chỉ quy hoạch

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân, tổ chức chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch (theo mẫu).

  • Giấy tờ chứng minh sử dụng đất hợp pháp (áp dụng đối với trường hợp không có quy hoạch địa điểm) hoặc quyết định và bản vẽ quy hoạch địa điểm được duyệt.

  • Bản đồ khảo sát địa hình theo tỷ lệ 1:500 (kèm theo File bản vẽ Autocad) do đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân thực hiện theo đúng quy định Luật pháp (áp dụng cho các dự án đang sử dụng hoặc có thời gian quy hoạch địa điểm quá 1 năm kể từ ngày địa điểm được phê duyệt).

  • Các tài liệu khác liên quan (nếu có)

    Giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch đất
    Giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch đất

     

Sau đó tiến hành nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận, huyện trong giờ hành chính.

Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch là gì

Bước 2:  Cán bộ tại UBND địa phương tiếp nhận hồ sơ

Cán bộ sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:

  • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ: Chuyên viên tiếp nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;

  • Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên tiếp nhận sẽ giải thích và hướng dẫn cá nhân, tổ chức bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Đồng thời trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho cá nhân, tổ chức yêu cầu.

Bước 3: Cấp chứng chỉ quy hoạch

Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp quận, huyện sẽ xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ điều kiện. 

Trong trường hợp không cấp, phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân đề nghị.

Trên đây, bất động sản Homedy đã giải đáp thắc mắc chứng chỉ quy hoạch là gì, các quy định liên quan đến chứng chỉ quy hoạch. Hy vọng đã mang lại cho bạn những thông tin cần thiết!

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

top

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Top 10 bản vẽ thiết kế phòng trọ thông dụng, đơn giản

Bản vẽ thiết kế phòng trọ đa dạng diện tích 12m2, 15m2,... Tham khảo ngay để bố trí và xây dựng các phòng trọ hợp lý, đầy đủ công năng sử dụng.

3 ngày trước

Góc hỏi đáp: Đất vườn có được xây nhà tạm không?

Với mong muốn an cư lạc nghiệp, không ít người hiện nay đặt ra câu hỏi: Liệu đất vườn có được xây nhà tạm không? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề này, hãy cùng Homedy tìm hiểu trong bài viết sau đây!

4 ngày trước

7 cách làm mát phòng trọ hiệu quả tức thì, không cần điều hòa

7 cách làm mát phòng trọ, giảm nóng trong phòng trọ hiệu quả sau đây sẽ giúp bạn luôn cảm thấy mát mẻ ngay cả khi không dùng điều hòa.

4 ngày trước

Mẫu hợp đồng thuê xưởng thông dụng nhất hiện nay

Hợp đồng thuê nhà xưởng là hợp đồng pháp lý quan trọng trong quá trình sản xuất kinh doanh của mình. Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi chuẩn xác, đầy đủ sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp kinh doanh ổn định.

5 ngày trước

Cách xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đã được áp dụng và thành công

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu là giải pháp an cư của không ít các gia đình trẻ mới cưới, hạn chế về tài chính. Với mong muốn chia sẻ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ, dưới đây là cách để xây nhà cấp 4 trọn gói chỉ với 200 triệu đồng, mời bạn cùng tham khảo.

1 tuần trước

Kinh nghiệm cho thuê Officetel hốt bạc tỷ mỗi năm

Cho thuê officetel là hình thức kinh doanh đang dần trở nên phổ biến hiện nay. Nếu có những chiến lược tốt, chủ căn hộ hoàn toàn có thể thu việc bạc tỷ mỗi năm nhờ hình thức cho thuê căn hộ mới mẻ này.

1 tuần trước

Mẫu giấy đặt cọc mua đất chuẩn, đầy đủ

Mẫu giấy cọc mua bán đất rất cần thiết trong các giao dịch mua bán bất động sản. Giấy cọc mua đất sẽ đảm bảo việc thực hiện mua bán theo đúng cam kết của hai bên.

1 tuần trước

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu từ thực tế

‘Xây nhà cấp 4 giá 80 triệu’ tưởng chừng như câu chuyện trong mơ nhưng điều này là hoàn toàn có thật. Cùng Homedy tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 80 triệu - 100 triệu đồng ngay trong bài viết sau đây!

1 tuần trước

Chỉ giới xây dựng là gì? Những quy định và vấn đề liên quan

Chỉ giới xây dựng là gì? Nó khác gì so với chỉ giới đường đỏ? Hãy cùng tìm hiểu rõ về khái niệm và những quy định liên quan đến chỉ giới xây dựng trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

 “Nằm lòng” 7 điều này sinh viên đi thuê nhà trọ không lo bị hớ

Do chưa có kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí là sinh viên năm cuối vẫn chưa thể tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số lưu ý khi tìm phòng trọ cho sinh viên, Homedy mong rằng sẽ hữu ích đối với các bạn!

1 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

image1

NHANH CHÓNG

image2

HIỆU QUẢ

image3

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App