Mua bán Nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội năm 2021

Mua bán nhà riêng huyện Hoài Đức đang ngày càng sôi động bởi các thông tin quy hoạch lên quận. Ngoài ra, với hệ thống hạ tầng, mạng lưới giao thông được đầu tư mạnh mẽ, sự xuất hiện của các công trình dịch vụ hiện đại đã thu hút thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản đầu tư ồ ạt vào khu vực này.  

Tổng quan về huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, giáp với các quận huyện:

• Phía Bắc giáp huyện Đan Phượng
• Phía Nam giáp với quận Hà Đông
• Phía Đông giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía Tây giáp huyện Quốc Oai

Hoài Đức có vị trí quan trọng, được xem như cửa ngõ của Thủ đô với nhiều tuyến đường giao thông trọng yếu như: Đại lộ Thăng Long, Tỉnh lộ 442, Quốc lộ 32, đường Đê Tả Đáy,...

Hiện nay, một loạt các trường đại học lớn đang có xu hướng chuyển dịch về Hoài Đức như: Đại học Thành Đô, đại học FPT, trường Y tế Cộng đồng,... Bên cạnh đó, các vực lân cận quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm,... cũng có rất nhiều trường đại học, cao đẳng,... Điều này đã kéo theo một lượng lớn các sinh viên tới học tập, sinh sống.

Mới đây, thông tin huyện Hoài Đức sẽ lên quận đã khiến cho thị trường nhà đất tại đây trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Theo nhận định của nhiều chuyên gia địa ốc, Hoài Đức trong tương lai hoàn toàn có thể sánh ngay với các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Từ Liêm,... Đây cũng là những quận vùng ven đã từng có những cú “lột xác” ngoạn mục nhờ nhận được sự quy hoạch bài bản, đầu tư mạnh mẽ của thành phố Hà Nội.

Nổi lên cùng với làn sóng bất động sản của khu vực, thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội huyện Hoài Đức cũng trên đà phát triển mạnh mẽ. Rất nhiều loại hình nhà ở được rao bán, từ: nhà trong ngõ, nhà mặt phố, shophouse, nhà biệt thự liền kề huyện Hoài Đức,...

Lý do nên mua căn hộ huyện Hoài Đức

Vị trí giao thông thuận lợi

Hoài Đức cách trung tâm Hà Nội khoảng 10-15km nhưng nhờ hệ thống giao thông hiện đại, cư dân mua nhà huyện Hoài Đức có thể dễ dàng, nhanh chóng di chuyển tới các quận trung tâm hoặc các khu vực khác trong thành phố.

Đây chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư lớn ngành địa ốc như Lũng Lô 5, VinGroup,... quyết định đầu tư nhiều dự án nhà ở quy mô lớn tại đây. Trong tương lai không xa, Hoài Đức sẽ trở thành xu hướng an cư mới ở khu vực ngoại thành. Mang đến môi trường sống trong lành, thoáng đãng mà việc di chuyển vào trung tâm Thủ đô cũng không quá khó khăn.

Hệ thống cơ sở hạ tầng - Mạng lưới giao thông phát triển mạnh

Nhận thấy tiềm năng phát triển lớn, Hoài Đức những năm trở lại đây đã và đang được đầu tư cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông mạnh mẽ. Bên cạnh đó, do xu hướng an cư ở các quận huyện vùng ven để có được môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, tránh xa ô nhiễm môi trường, tắc đường,... ngày càng nhiều người tìm kiếm tin tức bán nhà riêng huyện Hoài Đức.

Rất nhiều dự án nhà ở được xây dựng nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dự án căn hộ VinCity do Vingroup làm chủ đầu tư mặc dù nằm ở địa bàn quận Nam Từ Liêm nhưng do giáp với Hoài Đức nên các dự án nhà ở tại đây cũng được hưởng lợi. Cư dân mua nhà đất Hoài Đức có thể tận hưởng vô vàn tiện ích cao cấp do VinGroup xây dựng.

Rất nhiều dự án căn hộ thương mại được xây dựng nhằm đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng. Trong đó có thể kể đến dự án căn hộ Vincity của tập đoàn Vingroup. Mặc dù nằm trên địa bàn Nam Từ Liêm, nhưng nó lại giáp với Hoài Đức, chính vì thế, giá chung cư Hoài Đức cũng vì thế được đà tăng, cư dân cũng được thừa hưởng tiện ích cao cấp mà Vingroup xây dựng.

Thông tin lên quận mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư

Như đã đề cập ở trên, thông tin huyện Hoài Đức sẽ lên quận đã tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà đất tại đây. Không chỉ giá đất nền Hoài Đức tăng, hàng loạt dự án đô thị, chung cư quy mô lớn đang rục rịch tái khởi động. Giá nhà đất khu vực Tây Thủ đô vốn yên ắng suốt gần 1 thập kỷ, nay lại có xu hướng tăng trở lại. 

Giá bán nhà riêng huyện Hoài Đức 2021

• Giá nhà riêng Đường Lai Xá: 66,02 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường Yên Vĩnh: 50,37 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường 422: 60,83 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường Tỉnh Lộ 422B: 56,25 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường 70: 67,81 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường Đại lộ Thăng Long: 27,68 triệu/m2
• Giá nhà riêng Phố Đồng Nhân: 40,35 triệu/m2
• Giá nhà riêng Phố Lê Trọng Tấn: 44,62 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường Vân Lũng: 18,64 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường Quốc lộ 32: 56,93 triệu/m2
• Giá nhà riêng Đường An Trai: 52,69 triệu/m2

Trung bình, giá bán nhà riêng huyện Hoài Đức khoảng 53,17 triệu/m2. Nếu bạn muốn mua nhà ở kết hợp với kinh doanh, cho thuê cửa hàng bạn có thể chọn những căn nhà mặt phố. Giá nhà mặt tiền huyện Hoài Đức trung bình khoảng 53,5 triệu/m2. 

Còn nếu muốn có một căn nhà yên tĩnh, không gần đường lớn ồn ào, tấp nập. Hoặc do khả năng tài chính có hạn, bạn nên chọn mua nhà trong ngõ hẻm. Giá nhà trong ngõ, hẻm huyện Hoài Đức hiện chỉ khoảng 42 - 49 triệu/m2.

Lưu ý khi mua nhà riêng huyện Hoài Đức

Vị trí

Trước khi quyết định mua bán nhà đất tại Hoài Đức, hãy tìm hiểu kỹ các yếu tố về vị trí như: các cung đường xung quanh có thuận tiện, có thường xuyên bị ách tắc, nhà có bị ngập úng khi trời mưa không, có dễ dàng di chuyển đến các dịch vụ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại hay không,..

Thông tin về căn nhà và đất khu nhà

Để đảm bảo tính pháp lý, bạn yêu cầu chủ nhà cho xem các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế, sổ đỏ,... 

Đồng thời cần xác thực giữa thực tế căn nhà với những thông tin trên giấy tờ.

Tìm hiểu thông tin khác liên quan đến đất và căn nhà

Bên cạnh có giấy tờ pháp lý, bạn cũng cần tìm hiểu về thông tin của chủ sở hữu và người mua, thông tin vay vốn, thế chấp, thông tin tranh chấp giữa các đồng sở hữu, thông tin về các dự án, quy hoạch tại khu vực… để đảm bảo quyền lợi, tránh các tranh chấp rủi ro sau khi giao dịch.

Công chứng hợp đồng mua bán

Sau khi đã kiểm tra các thông tin, ký kết hợp đồng mua bán nhà cần thực hiện công chức tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Đồng thời được hỗ trợ xác thực, kiểm tra giấy tờ gốc.

Thực hiện giao dịch

Khi giao dịch mua bán nhà riêng, nên sử dụng tiền mặt thay vì vàng hay dùng ngoại tệ để đặt cọc. Sau khi ký kết và thanh toán, bên bán nhà cần bàn giao giấy tờ nhà đất, sổ đỏ gốc cho bên mua. Khách mua nhà cần kiểm tra lại mọi thông tin trên giấy tờ cẩn thận trước khi nhận và hoàn tất mọi thủ tục mua bán.

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán nhà riêng huyện Hoài Đức tham khảo ngay Homedy.com. Mọi thông tin liên quan đến giá cả, vị trí, các dịch vụ tiện ích của căn nhà sẽ được cập nhật đầy đủ, chính xác giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà như ý!