Bất đồng giữa Bộ Xây dựng và TP.HCM về căn hộ 25m2

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng sẽ có văn bản yêu cầu UBND TP.HCM xem xét lại về việc không đồng ý cho phép đầu tư căn hộ dưới 45 m2, trong khi thị trường có nhu cầu về loại này.

Trong văn bản này, chính quyền thành phố cũng trích dẫn quy định tiêu chuẩn quốc gia về thiết kế nhà ở với diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là 30 m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại.

Cục trưởng cục quản lý thị nhà và thị trường BĐS nhấn mạnh rằng nhà ở thương mại dưới 45 m2 là phù hợp với nhu cầu thị trường. Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ xem xét, thông qua quy chuẩn cụ thể với loại hình này.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã biết được văn bản của UBND TP.HCM gửi bộ xây dựng về việc TP.HCM vẫn cương quyết không đồng ý căn hộ thương mại diện tích nhỏ trong nội đô. Ông Ninh cho biết Bộ Xây dựng sẽ có văn bản gửi TP.HCM đề nghị xem xét lại.

Tuy nhiên, TP.HCM vẫn giữ quan điểm cho rằng, khi căn hộ thương mại diện tích nhỏ tăng, dẫn đến tình trạng dân số tăng nhanh, nội đô sẽ tấp nập kéo theo áp lực hạ tầng, giao thông. Trong khi đó, theo kế hoạch triển khai đô thị hạ tầng, TP.HCM đang thực hiện giãn dãn dân ra khu vực ngoại vi. Việc phát triển loại hình căn hộ này sẽ khiến dân số tăng nhanh, gây áp lực lên hạ tầng vốn đang quá tải.

>>>Xem thêm: TP HCM nói không với căn hộ thương mại dưới 45 m2

Hiện thành phố có hơn 130.000 người nhập cư, tổng dân số đã xấp xỉ 13 triệu người. Trong khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025 dân cư của TP.HCM là 10 triệu người đã được Thủ tướng Chính phủ duyệt.

Trong khi đó vẫn có một số ý kiến trái chiều như Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đề xuất cần có chính sách mở hơn với căn hộ diện tích nhỏ, bởi nó đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân. Ông cũng bày tỏ ý kiến rằng việc thành phố không ủng hộ nhà diện tích nhỏ như một hình thức “cấm cửa” người nhập cư.

>>>Xem thêm: Căn hộ ‘chuẩn Nhật’ sẽ phủ sóng khắp Sài Gòn

>>>Xem thêm: TP. Hồ Chí Minh: Ban hành Chỉ thị về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

HM