Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2

Thị trường - 1 tháng trước

Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội trong quý II/2020 không có thêm dự án mới nào đi vào hoạt động. Vì vậy tổng nguồn cung vẫn duy trì ở mức 1.380.000 m2 NLA. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Cho thuê văn phòng Hà Nội
Cho thuê văn phòng Hà Nội

Cụ thể, đây là một công bố mới của CBRE, cập nhật thị trường Bất đống sản Hà Nội trong quý II/2020.  Trong 3 tháng vừa qua, Việt Nam đã thành công trong việc kiềm chế đại dịch COVID-19. Nhờ vậy mà các hoạt động kinh doanh đã trở lại bình thường. 

Thị trường văn phòng Hà Nội đã chứng kiến nhiều ảnh hưởng từ COVID-19, khi một số khách thuê bắt đầu thu hẹp diện tích văn phòng. Tổng mức hấp thụ của văn phòng Hà Nội trong Quý 2 2020 là khoảng -17.000m2, trong đó chủ yếu là văn phòng Hạng B, với -15.000m2 giảm.

Sự thu hẹp nhu cầu của khách thuê đã nâng tỷ lệ trống của cả hai hạng trong quý II/2020. Trong đó, tỷ lệ trống phân khúc cho thuê văn phòng hạng A tăng 0,4 điểm phần trăm so với quý trước, lên mức 7,6%. Và tỷ lệ trống của văn phòng Hạng B tăng 1,7 điểm phần trăm so với quý trước, lên mức 11,0% tại thời điểm cuối quý II/2020.

Tuy nhiên, giá cho thuê văn phòng Hà Nội cả Hạng A và Hạng B gần như không thay đổi nhiều so với quý trước. Đến cuối quý II/2020, giá thuê của văn phòng Hạng A trung bình là 26,2 USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý và 0,9% theo năm. Giá thuê của văn phòng Hạng B trung bình ở mức 14,2USD/m2/tháng, giảm 0,9% theo quý và 0,4% theo năm.

Cho thuê văn phòng Hà Nội
Cho thuê văn phòng Hà Nội

Tổng nguồn cung thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội trong quý II/2020 vẫn duy trì ở mức 1.380.000 m2 NLA do không có thêm dự án mới đi vào hoạt động. Tuy nhiên, trong 2 quý tiếp theo này, thành phố dự kiến sẽ đón thêm các dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Trong nửa cuối năm 2020, do ảnh hưởng của COVID-19 và nguồn cung mới lớn, tỷ lệ trống của văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ tăng lên mức 15 - 20% ở cả phân khúc cao cấp và trung cấp. 

Sự thay đổi về giá thuê dự kiến sẽ khác nhau giữa các tòa văn phòng, do các chủ nhà cạnh tranh để thu hút khách thuê. 

Để tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng Hà Nội, truy cập ngay Homedy.com:

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhật Bản: Người nghèo sống ở nhà riêng, người giàu sống ở chung cư

Khác với số đông người Việt Nam cho rằng người giàu sống ở nhà riêng hay biệt thự, người có thu nhập trung bình dành dụm mua chung cư. Người giàu ở Nhật lại có xu hướng lựa chọn chung cư, người có thu nhập trung bình lại sống ở nhà riêng.

2 giờ trước

Vàng tiếp tục rớt giá thảm, có nên mua bất động sản tích trữ?

Tích trữ vàng là thói quen tiết kiệm truyền thống của không ít người dân. Trong đó chủ yếu là người lớn tuổi hoặc dân buôn bán nhỏ lẻ. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản mới thực sự là kênh chiếm ưu thế.

5 giờ trước

Giảm giá nhà đất Quận 4: Các dự án cao cấp đón cơ hội “vàng”

Trước tình hình quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiến, Quận 4 có kế hoạch điều chỉnh giảm đến 8,77 ha quỹ đất dành cho nhà ở trong năm 2020. Đồng thời tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, hạ tầng,...

1 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn