Mua bán Nhà đất tại Quảng Bình năm 2023

Được ví như mảnh “đất lành chim đậu”, nhiều tiềm năng vốn có cũng như hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, Quảng Bình đang là một tâm điểm mới cho làn sóng đầu tư bất động sản tỉnh lẻ như hiện nay.

Tổng quan khu vực tỉnh Quảng Bình

Là một tỉnh thuộc vùng Duyên hải miền Trung, Quảng Bình là khu vực hẹp nhất tính theo chiều Đông – Tây của Việt Nam. Đây cũng là tỉnh thành duy nhất có chung đường biên giới với Lào trải dài trên 201,87km. Về vị trí địa lý, Quảng Bình giáp ranh với:

• Phía Bắc giáp tỉnh Hà Tĩnh và dãy Hoàng Liên Sơn
• Phía Nam giáp tỉnh Quảng Trị
• Phía Tây giáp tỉnh Khăm Muộn (Lào)
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Savannakhet (Lào) với ranh giới là dãy Trường Sơn
• Phía Đông giáp Biển Đông

Tỉnh lỵ của Quảng Bình là TP Đồng Hới, cách thủ đô Hà Nội 500km về phía Bắc và cách TP Hồ Chí Minh 1200km về phía Nam theo QL1A. Ngoài ra tỉnh còn sở hữu QL12A – tuyền đường ngắn nhất kết nối Việt Nam – Lào, Thái Lan, Myanmar qua cửa khẩu quốc tế Cha Lo và Nà Phàu. Đây là cửa ngõ phía Đông đặc biệt thuận tiện cho việc giao thương kinh tế, xã hội, văn hóa với các nước láng giềng.

Nhận thức được tầm quan trọng của hạ tầng giao thông trong việc phát triển nhà đất Quảng Bình, trong 2 năm qua, tỉnh đã thực hiện hàng loạt các dự án nâng cấp như:

• Cải tạo QL12A;
• Nâng cấp QL9B;
• Nâng cấp các tuyến ĐT560, ĐT562 thành QL9G;
• Dự án cao tốc Bắc Nam đoạn từ Ninh Bình vào Quảng Bình dự kiến thông xe vào năm 2022;
• Dự án đường ven biển – cầu Nhật Lệ 3 với số vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2026…

Đặc biệt, dự án nâng cấp Cảng hàng không Đồng Hới trở thành Cảng hàng không Quốc tế Đồng Hới mới được phê duyệt với mức đầu tư 2.320 tỷ đồng. Sauk hi đi vào hoạt động, đây sẽ là một trong 3 sân bay có quy mô hàng đầu miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Đà Nẵng, có khả năng thu hút hàng triệu lượt khách quốc tế tới Quảng Bình mỗi năm.

Các chuyên gia đánh giá rằng, với cú hích lớn về hạ tầng cơ sở như vậy, đã mở ra cho bất động sản tỉnh Quảng Bình nhiều cơ hội mới, trở thành điểm đến hấp dẫn trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương giai đoạn 2025 – 2030.

Thị trường bất động sản tỉnh Quảng Bình hiện nay

Những năm gần đây, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,… đang rơi vào khủng hoảng khan hiếm nguồn hàng. Hàng hiếm nên giá cả bị đẩy lên cao dẫn đến những thị trường này không còn thu hút các nhà đầu tư nữa, bởi giá cao mua đi bán lại để đầu tư sinh lời rất khó. Chính vì vậy, khách hàng bắt đầu có xu hướng dịch chuyển đi tìm những dự án, sản phẩm ở những thị trường mới có nhiều tiềm năng, tốc độ tăng trưởng ấn tượng, được chú trọng đầu tư hạ tầng đô thị. Khu vực phía Bắc có thể kể đến như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh. Miền Trung là Thanh Hóa, Quảng Bình, Bình Định. Khu vực trong Nam là các tỉnh miền Đông, miền Tây của TP Hồ Chí Minh. Những thị trường này có nguồn hàng lớn, giá cả hợp lý và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nhắc tới Quảng Bình, đây là địa phương có nhiều lợi thế với cảng biển, đường biên giới, rừng rộng lớn mệnh mông. Nằm ở vị trí chiến lược trên hành lang phát triển kinh tế Đông – Tây, là cửa ngõ phía Đông thông ra biển của vùng trung Lào và đông bắc Thái Lan, Quảng Bình là cầu nối quan trọng 2 vùng kinh tế trọng điểm Bắc – Nam. Đặc biệt, với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện sẽ giúp nền kinh tế địa phương tăng trưởng mạnh mẽ.

Ngoài ra, đây cũng là mảnh đất được thiên nhiên ưu ái ban tặng những bờ biển đẹp, núi rừng trùng điệp, hung vĩ, nơi có Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, hang Sơn Đoòng… là các di sản phi vật thể đã được công nhận và xếp hạng, mang lại tiềm năng du lịch lớn cho tỉnh Quảng Bình.

Theo nghiên cứu, sau dịch bệnh, Quảng Bình vẫn có tốc độ tăng trưởng trên 5%, thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn kéo về tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, nhà đất. Trong khoảng 5 năm trở lại đây, nhiều dự án lớn được triển khai xây dựng với giá cả đang ở mức thấp. Rõ ràng đây là một thời cơ lớn để khách hàng đổ về đây đầu tư ở thời điểm này và sinh lời trong tương lai.

Có thể thấy rằng, đã có hàng loạt các thương hiệu bất động sản lớn chọn Quảng Bình làm điểm dừng chân, điển hình là đại dự án FLC Quảng Bình với số vốn lên tới 20.000 tỷ đồng. Đây là một dự án resort 6 sao có diện tích gần 2000ha, trải dài 5km dọc bờ biển 2 huyện Lệ Thủy và Quảng Ninh, một dự án có tổ hợp sân golf liên hoàn lớn nhất Đông Nam Á. Đây sẽ là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Quảng Bình nói chung và phân khúc nhà đất tỉnh Quảng Bình nói riêng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Giá nhà đất tỉnh Quảng Bình hiện nay

• Giá nhà đất TP Đồng Hới: 2 – 100 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Bố Trạch: 2.2 – 25 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Lệ Thủy: 3.2 – 6.5 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Quảng Ninh: 200 nghìn – 17.5 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Quảng Trạch: 6.5 - 8 triệu/m2
• Giá nhà đất huyện Ba Đồn: 6.8 – 10.5 triệu/m2

Các chuyên gia đánh giá rằng đây là thời điểm thích hợp để đầu tư vào nhà đất tỉnh Quảng Bình. Mức giá nhà đất Quảng Bình hiện nay giao động khá lớn, điều đó phụ thuộc vào vị trí, loại hình cũng như thời điểm giao dịch. Tuy nhiên, với những tiềm năng lớn mà tỉnh Quảng Bình đang sở hữu thì chắc chắn giá trị nhà đất nơi đây sẽ ngày càng tăng cao.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất tỉnh Quảng Bình

Mua bán bất động sản tỉnh Quảng Bình là một trong những quyết định quan trọng. Để có thể mua bán nhà đất Quảng Bình mang lại lợi nhuận cao, bạn cần lưu  ý:

• Xác định mục đích đầu tư mua nhà đất Quảng Bình của mình là gì?
• Tìm hiểu kỹ về sự biến động của thị trường tại thời điểm mua
• Xem xét kỹ về tính pháp lý cũng như xác thực về các loại giấy tờ nhà đất hiện hành
• Lưu ý hơn về vấn đề phong thủy của BĐS
• Xem xét nên chọn đầu tư căn hộ chung cư hay các căn nhà phố, đất nền
• Chỉ nên tiến hành giao dịch mua bán nhà đất Quảng Bình khi bạn nhận thấy có tính thanh khoản cao
• Cần lưu ý về hạ tầng giao thông, tiện ích, an ninh xung quanh khu vực BĐS đó.

Mua bán nhà đất tỉnh Quảng Bình chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán nhà đất tại Quảng Bình, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất tại tỉnh Quảng Bình, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.