Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2

Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội trong quý II/2020 không có thêm dự án mới nào đi vào hoạt động. Vì vậy tổng nguồn cung vẫn duy trì ở mức 1.380.000 m2 NLA. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Cụ thể, đây là một công bố mới của CBRE, cập nhật thị trường Bất đống sản Hà Nội trong quý II/2020.  Trong 3 tháng vừa qua, Việt Nam đã thành công trong việc kiềm chế đại dịch COVID-19. Nhờ vậy mà các hoạt động kinh doanh đã trở lại bình thường. 

Thị trường văn phòng Hà Nội đã chứng kiến nhiều ảnh hưởng từ COVID-19, khi một số khách thuê bắt đầu thu hẹp diện tích văn phòng. Tổng mức hấp thụ của văn phòng Hà Nội trong Quý 2 2020 là khoảng -17.000m2, trong đó chủ yếu là văn phòng Hạng B, với -15.000m2 giảm.

Sự thu hẹp nhu cầu của khách thuê đã nâng tỷ lệ trống của cả hai hạng trong quý II/2020. Trong đó, tỷ lệ trống phân khúc cho thuê văn phòng hạng A tăng 0,4 điểm phần trăm so với quý trước, lên mức 7,6%. Và tỷ lệ trống của văn phòng Hạng B tăng 1,7 điểm phần trăm so với quý trước, lên mức 11,0% tại thời điểm cuối quý II/2020.

Tuy nhiên, giá cho thuê văn phòng Hà Nội cả Hạng A và Hạng B gần như không thay đổi nhiều so với quý trước. Đến cuối quý II/2020, giá thuê của văn phòng Hạng A trung bình là 26,2 USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý và 0,9% theo năm. Giá thuê của văn phòng Hạng B trung bình ở mức 14,2USD/m2/tháng, giảm 0,9% theo quý và 0,4% theo năm.

Tổng nguồn cung thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội trong quý II/2020 vẫn duy trì ở mức 1.380.000 m2 NLA do không có thêm dự án mới đi vào hoạt động. Tuy nhiên, trong 2 quý tiếp theo này, thành phố dự kiến sẽ đón thêm các dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.

Trong nửa cuối năm 2020, do ảnh hưởng của COVID-19 và nguồn cung mới lớn, tỷ lệ trống của văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ tăng lên mức 15 - 20% ở cả phân khúc cao cấp và trung cấp. 

Sự thay đổi về giá thuê dự kiến sẽ khác nhau giữa các tòa văn phòng, do các chủ nhà cạnh tranh để thu hút khách thuê. 

Để tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng Hà Nội, truy cập ngay Homedy.com:

• Cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy

• Cho thuê văn phòng quận Ba Đình

• Cho thuê văn phòng quận Đống Đa

• Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

• Cho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm

Quỳnh Thư (Tổng hợp)