Nợ lớn Cường Đô la vẫn mua lại thương vụ bất động sản của bầu Đức

Thị trường trong nước - Hơn 1 năm trước

Theo báo cáo tài chính quý II/2016 của Công ty Quốc Cường Gia Lai của thiếu gia phố núi Cường Đô la, doanh thu của công ty khá ảm đạm tuy nhiên về các hoạt động tài chính lại có bước đột phá lớn.

Theo đó, doanh thu thuần của Quốc Cường Gia Lai trong năm nay đạt 181,7 tỷ đồng, tăng 3 lần so với doanh thu cùng kỳ. Nhưng vốn bán hàng đã tăng vọt lên tới 3,3 lần, mức lãi suất giảm 46% xuống còn 3,5 tỷ đồng. Dù bị rơi vào tình trạng khó khăn về nguồn tiền nhưng Quốc Cường Gia Lai vẫn chi mạnh tay cho việc mua lại dự án Trung tâm thương mại ở Đà Nẵng của bầu Đức. Vậy nguồn tiền nào cho Cường Đô la đầu tư mua lại dự án này?

Nguồn tiền nào giúp Quốc Cường Gia Lai mua dự án của Hoàng Anh Gia Lai?

Việc Quốc Cường Gia Lai đang gặp phải tình cảnh không hề dư dả tiền nhưng vẫn chi mạnh tay một số tiền lớn cho khối bất động sản tiền tỷ không thể không khiến đại bộ phận thị trường bất động sản xôn xao cũng như đặc biệt quan tâm.

Đánh giá tình hình tài chính của  Quốc Cường Gia Lai

Theo báo cáo tài chính từ Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức, vào ngày 12/03/2016, công ty CP PT nhà Hoàng Anh đã bán lại dự án BĐS trung tâm thương mại trên đường 2/9 thuộc khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai tại phường Bình Hiên, Bình Thuận, quận Hải Châu, Đà Nẵng cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Giá trị của thương vụ chuyển nhượng dự án BĐS này là lên tới 419 tỷ đồng. Thương vụ hiện đã hoàn tất từ ngày 17/03/2016.

du an trung tam thuong mai da nang

Toàn cảnh dự án trung tâm thương mại trên đường 2/9 thuộc khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai

Theo đó, đối chiếu với bản báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015 của Quốc Cường Gia Lai thì vào thời điểm cuối năm 2015, dòng tiền và các khoản tương đương đang chỉ ở mức 17,15 tỷ đồng, giảm cực mạnh so với mức 106,4 tỷ đồng thời điểm cuối năm 2014. Như vậy, số tiền hiện có của Quốc Cường Gia Lai quá nhỏ để QCG đủ mua 1 dự án BĐS tầm cỡ như Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai, thế nhưng Cường Đô la cùng mẹ đã nhanh chóng chi trả hết 416 tỷ cho thương vụ mới này.

Làm cách nào Quốc Cường Gia Lai chi trả cho việc mua dự án BĐS?

Cách duy nhất để Quốc Cường Gia Lai có thể hoàn tất được thương vụ này trong tình trạng này chính là đi vay. Theo đó, trong báo cáo tài chính năm 2015 của Quốc Cường Gia Lai cho thấy, công ty này đã thế chấp quyền sử dụng của nhiều mảnh đất, dự án nhà ở, dự án thủy điện để được vay 350 tỷ đồng, đồng thời nâng tổng mức nợ lên 1.765,74 tỷ đồng. Lãi suất nợ tăng từ 5% đến 10,5%.

Cuong Do la va me

Cường Đô la và mẹ đã huy động vốn nhanh chóng bằng việc thế chấp, cầm cố...

Ngoài ra, để hoàn tất thương vụ BĐS này, bà Nguyễn Thị Như Loan (mẹ Cường Đô la) - đồng chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai đã thế chấp hàng loạt tài sản của mình. Tiếp đó là việc phát hành cổ phiếu phổ thông để tăng nguồn vốn chủ sở hữu. Cụ thể, thời điểm cuối năm 2015 vốn cổ phiếu của chủ sở hữu là 3.795,22 tỷ đồng, tăng mạnh so với thời điểm cùng kỳ cuối năm 2014 là 2.309,53 tỷ đồng.

Kết

Từ Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la đến Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức đều đang rơi vào tình trạng thua lỗ và thiếu hụt dòng tiền, thêm vào đó là việc phải gánh nhiều khoản nợ lớn mặc dù họ đều đang sở hữu nhiều dự án BĐS như: Khu căn hộ New Sài Gòn - Hoàng Anh Gia Lai 3, Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1… Tuy không thể sánh với các dự án lớn như: Masteri Thảo Điền, Vinhomes Central Park… nhưng đây cũng là những thành quả đã được thị trường đón nhất tốt từ 2 đại gia BĐS. Như vậy, để thực hiện bất cứ thương vụ giao dịch nào thì họ cũng đều phải cầm cố hoặc bán các loại tài sản của mình để có khoản chi phí.

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 3 ngày trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?
Đất 50 năm có bị thu hồi không? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải thích khái niệm đất 50 năm là gì, đồng thời giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Thị trường trong nước - 6 ngày trước
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ tính pháp lý được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tìm hiểu và tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn năm 2020.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Bắt đầu cuộc đua nguồn cung BĐS, liệu người mua có được hưởng giá tốt?
Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu tăng sau đại dịch Covid-19. Liệu người mua nhà đất có được hưởng mức giá cạnh tranh hay không?
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm đầy đủ 2020
Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm chi tiết ra sao, gồm những điều kiện gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chia sẻ đầy đủ, cập nhật chính xác các thông tin về vấn đề này.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Căn hộ thương mại là gì? Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ thương mại
Khái niệm căn hộ thương mại hiện còn khá mới mẻ với nhiều người. Song, đây là dòng sản phẩm đang rất hút khách. Hãy cùng Homedy tìm hiểu căn hộ thương mại là gì, những đặc điểm của loại hình BĐS này chi tiết trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin mới cập nhập

Luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, mới cập nhật 2020
Trên thực tế có nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc khó tiến hành phân chia tài sản đất đai. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ đề cập về các quy định luật thừa kế đất đai không di chúc đầy đủ, chi tiết.
Luật bất động sản - 19 giờ trước
Xây nhà trên đất nông nghiệp có sai pháp luật không? Bị xử lý thế nào?
Có phải thửa đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở không? Liệu xây nhà trên đất nông nghiệp có sai về pháp lý không và cách xử lý thế nào? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!
Luật bất động sản - 19 giờ trước
Nhà của Khánh Linh The Face: "Cô em Trendy" chi 400 triệu cải tạo nội thất nhà thuê siêu đẹp
Nhà của Khánh Linh The Face dù là một căn hộ thuê nhưng cô nàng vẫn chi đến tận 400 triệu tiền đồ decor, tủ mua tít nước Pháp xa xôi mất tận 3 tháng mới ship về đến nơi...
Nhà của Sao - 19 giờ trước
Nhà của MC Thành Trung: Toàn cảnh căn penthouse xa hoa như biệt phủ
Nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi, MC Thành Trung đã chia sẻ hình ảnh về căn penthouse mới là món quà dành tặng vợ và hai cậu con trai sinh đôi Geo Goku - Daino.
Nhà của Sao - 20 giờ trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 21 giờ trước
Phong thủy cửa sau nhà: Hóa giải đại kỵ khiến tán gia bại sản?
Phong thủy cửa sau nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém gì phong thủy chính môn. Cùng tham khảo những yếu tố giúp kích tài lộc bằng phong thủy cửa sau. Đồng thời, biết cách tránh và hóa giải những yếu tố đại kỵ khi thiết kế khu vực này.
Phong thuỷ - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn