Nhà mặt phố là gì? Tại sao nên đầu tư mua nhà phố?

Nhà đẹp - Hơn 1 năm trước

Nhà phố là gì? Tại sao lại là một trong những hình thức BĐS được ưa chuộng nhất khi mua bán nhà đất? Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Nhà mặt phố là gì? Tại sao lại là một trong những hình thức BĐS được ưa chuộng nhất khi mua bán nhà đất? Hãy cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Nhà mặt phố, hay nhà phố đang rất phổ biến tại khắp các tỉnh thành tại Việt Nam hiện nay. Nhà phố có nhiều dạng thức khác nhau song đều mang đến những ưu điểm và công năng vượt trội hơn cho với dạng nhà đất thông thường. Chính vì vậy mà nó được xem là loại hình bất động sản rất có giá trị.

Nhà phố là gì?

Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông. Không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Đây là hình thức nhà đất tập trung phổ biến ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn.

Các căn nhà mặt phố tại Hà Nội
Các căn nhà mặt phố trên đường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

So với các loại nhà ở riêng lẻ khác, nhà mặt phố có 3 đặc điểm khác biệt như sau:

  • Nhà mặt phố sở hữu toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt
  • Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà
  • Có mặt tiền tiếp xúc với mặt phố chính

>> XEM THÊM: Nhà mặt phố hướng nắng: Giải pháp giảm nhiệt thông minh

Có một số hình thức nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không được xếp vào dạng thức bất động sản này. Ví dụ như nhà chung cư tầng 1, nằm giáp với mặt đường chính. Nó có thể sử dụng để cho thuê mặt bằng hay kinh doanh. Tuy nhiên, dạng nhà này chỉ được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hay các nhà sở hữu không gian sinh hoạt chung, nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cầu trúc nhà giữa các tầng không có tính độc lập, chúng phụ thuộc lẫn nhau nhưng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

Các loại nhà phố

Nếu đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này, bạn cần xác định rõ các hình thức khác nhau của nhà mặt phố. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính để có thể lựa chọn mua bán nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại (shophouse) hay nhà phố xanh, nhà phố liền kề,....

Nhà phố liều kề là những căn nhà phố được thiết kế tương tự và xây sát với nhau, tạo thành tổng thể kiến trúc thống nhất. Hiện nay, trong các tổ hợp TTTM, khu mua sắm, giải trí luôn có các khu nhà phố liền kề. Chúng giống như một đô thị thu nhỏ.

Nhà phố thương mại shophouse
Các căn nhà phố thương mại shophouse

Shophouse là loại hình mới xuất hiện song đã rất được ưa chuộng ở nước ta. Đúng như tên gọi của nó, nhà phố thương mại shophouse là sự kết hợp giữa mô hình nhà ở với kinh doanh. Đây là dạng nhà đất có 2 tầng trở lên, được xây dựng ở các trục đường chính, gần khu dân cư đông đúc. Truy cập vào Homedy để có thể xem thêm các tin mua, bán shophouse.

5 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

1. Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt phố có giá cao so với những loại nhà đất khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

2. Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phố có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,... hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà chung cư,...

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt tiền, nguyên căn, cho thuê từng tầng,... Nếu mua nhà mặt phố hà nội, tphcm hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

Nhà mặt phố có kiến trúc hiện đại
Mẫu nhà mặt phố có kiến trúc hiện đại

3. Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uốt xung quanh khu nhà mặt tiền. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát. 

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình BĐS có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

4. Có giá trị văn hóa, cộng đồng cao

Nhà mặt tiền còn có khả năng lưu giữ các giá trị văn hóa lịch sử, có tính hòa nhập cộng đồng cao. Đây cũng chính là một trong những yếu tô đem đến giá trị cho các căn nhà mặt phố. 

Ví dụ như các căn nhà mặt tiền Nguyễn Huệ, Đồng khởi,...nhà nhìn ra quảng trường trung tâm, công viên cây xanh của thành phố hiện nay đều có mức giá rất cao.

5. Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toàn nhà cao tầng sẽ có xu hướng tăng. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị càng lớn cho loại hình bất động sản này. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt vì đang nắm tỏng tay tài sản “hiếm” có giá trị cao.

Trang tin BĐS Homedy hiện nay có hàng ngàn tin đăng về mua bán nhà mặt phố ở khắp các tỉnh thành toàn quốc. Truy cập nay để xem các dự án phù hợp!

Theo Homedy Blog Nhà đẹp

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhà 2 mặt tiền là gì? Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 mặt tiền

Thiết kế nhà 2 mặt tiền là gì? Mẫu nhà hai mặt tiền luôn là một trong những thiết kế được yêu thích nhất và không bao giờ bị lỗi thời. Gia chủ có thể phô bày được tất cả những đường nét và hoa văn từ nhiều phía khác nhau, nâng tầm vẻ đẹp của lối kiến trúc.

3 ngày trước

Tầng lửng là gì? Đặc điểm, công dụng, phân loại tầng lửng

Tầng lửng là gì và có công dụng như thế nào? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Homedy để hiểu rõ hơn về đặc điểm, phân loại và công dụng tầng lửng.

1 tuần trước

Kinh nghiệm thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng đẹp long lanh

Sở hữu mặt tiền 5m, căn nhà 3 tầng nên được thiết kế ra sao để vừa đẹp, vừa nổi bật? Cùng tham khảo những kinh nghiệm thiết kế mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng vô cùng tinh tế và thẩm mỹ dưới dây của Homedy.

3 tuần trước

Kinh nghiệm thiết kế nhà 4×15 có gara không thể bỏ qua

Thiết kế nhà 4×15 có gara là giải pháp hữu hiệu cho căn nhà không quá lớn xong vẫn đầy đủ công năng, vẫn có không gian để xe máy, xe ô tô trong nhà tiện lợi. Cùng khám phá ngay kinh nghiệm thiết kế nhà có gara rộng 4x15m trong bài viết dưới đây.

3 tuần trước

Chuyên gia chia sẻ cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất

Nhà cấp 4 là kiểu nhà đơn giản, vẫn rất được ưa chuộng hiện nay đặc biệt là ở vùng nông thôn. Mời bạn tham khảo ngay cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất, mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng trong bài viết dưới đây của Homedy.

2 tháng trước

Số bậc cầu thang và những điều cần lưu ý

Số bậc cầu thang thang gác lửng đóng vai trò rất quan trọng về mặt phong thủy. Chính vì vậy, trước khi tiến hành xây nhà gác lửng, gia chủ nên lưu ý tới việc tính toán số bậc cầu thang cho phù hợp.

2 tháng trước

Gợi ý trang trí phòng khách nhà ống 4m đẹp không cần thuê đơn vị thiết kế

Trang trí phòng khách nhà ống 4m đẹp theo phong cách hiện đại không khó như nhiều người vẫn nghĩ. Hãy áp dụng ngay một trong những ‘công thức’ trang trí phòng khách nhà ống 4m hiện đại dưới đây để có ngay một không gian nhà đẹp ưng ý nhất!

3 tháng trước

Trùm hình ảnh nhà 3 tầng đẹp theo xu hướng thiết kế năm 2022

Những hình ảnh nhà 3 tầng đẹp dưới đây có thể là động lực để bạn phấn đấu xây dựng một không gian sống mơ ước cho bản thân và gia đình. Hãy tham khảo và áp dụng ngay khi cần nhé!

3 tháng trước

Thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh hiệu quả, vẫn đảm bảo riêng tư

Thiết kế nhà 2 mặt tiền để kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều khách hàng quan tâm bởi kiểu nhà này sở hữu rất nhiều ưu điểm.

3 tháng trước

Kinh nghiệm xây nhà 500 triệu ở quê khiến hàng xóm phải trầm trồ

Xây nhà 500 triệu ở quê đủ để gia chủ có được một cơ ngơi khang trang. Cùng tham khảo kinh nghiệm thiết kế cũng như những mẫu nhà ở nông thôn trong khoảng 500 triệu đẹp mỹ mãn trong bài viết dưới đây của Homedy.

3 tháng trước

    Mở App