MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY

Lật tẩy mánh lừa đảo ‘làm giàu không khó’ ăn theo sốt đất

Kinh nghiệm mua nhà - 7 tháng trước

Khi đất lên cơn sốt, người tham gia thị trường thường chỉ quan tâm đến cơ hội mà không thấy rủi ro. Và có thể, họ sẽ phải trả giá rất đắt cho sự thiếu thận trọng, sơ hở trong giao dịch của mình.

Bài viết dưới đây là chia sẻ của anh Minh Tú, một môi giới địa ốc có thâm niên tại TP.HCM.

Trong bất kỳ lĩnh vực nào, cơ hội luôn đi cùng với rủi ro, cơ hội lớn thì rủi ro lớn và ngược lại. Điều này tôi thấy rất rõ khi tham gia thị trường bất động sản, điển hình như những nhà đầu tư tham gia mua đất ở các khu vực dự kiến thành đặc khu. Những ai rút sớm đều thu lãi đậm, trong khi những người “mắc cạn” thì giờ bán cắt lỗ cũng khó tìm người mua.

sot dat
"Nhan nhản" những chiêu trò lừa đảo lợi dụng sốt đất.

Có những giao dịch tưởng chừng như ăn chắc, nhưng hóa ra nó là cái bẫy được giăng sẵn, và đối tượng hướng đến là những người thiếu kinh nghiệm. Câu chuyện tưởng lời 2 tỷ, cuối cùng mất 1 tỷ, như dưới đây, đang là một đề tài nóng được bàn luận xôn xao trong làng địa ốc.

Vì kẹt tiền, anh Sơn rao bán rẻ lô đất cho anh Quang với giá 2 tỷ. Sơn ký giấy nhận cọc 500 triệu.

Ngay hôm sau, anh Quang bán lô đất đó lại cho anh Tú, giá 4 tỷ và ký giấy nhận cọc 1,5 tỷ. Anh Quang nhẩm tính chắc ăn bỏ túi 2 tỷ sau vụ này.

Tuy nhiên sau đó, anh Sơn đổi ý, không muốn bán nữa, chấp nhận đền cọc gấp đôi cho anh Quang thành 1 tỷ. Do không mua được miếng đất để bán cho anh Tú, anh Quang phải đền cọc cho anh Tú 3 tỷ. Vụ việc trót lọt, Sơn và Tú chia nhau số tiền lời 1 tỷ.

Có thể nhiều người nghĩ đây là chuyện đùa, nhưng những người từng trải qua giai đoạn nóng sốt như Phú Quốc khoảng 1 năm trước đây thì đây không phải khó tin. Ở cái thị trường “điên đảo” thì việc sáng mua, chiều có người gọi đòi mua lại chênh cả trăm triệu là chuyện bình thường.

Nếu trong tình huống trên, bên bán đất chủ động lừa khách thì ở tình huống dưới đây, chính những người đóng vai đi mua đất đã “dàn cảnh” để lừa chủ đất.

Anh Vũ rao kẹt tiền bán một lô đất giá 3,5 tỷ. Anh Nam thấy giá hời, lại thêm việc chủ đất đang kẹt tiền nên vào ép giá. Sau thương lượng, anh Vũ đồng ý bán cho anh Nam giá 3 tỷ, nhận cọc 400 triệu.

Hôm sau, anh Đông đến xem lô đất, thấy hợp phong thủy và muốn mua giá 4 tỷ, vì đất đang sốt và Đông cọc cho anh Vũ 200 triệu.

Nhận cọc của Đông xong, anh Vũ gọi cho anh Nam bảo huỷ cọc đền bù cho Nam 800 triệu. Vụ việc kết thúc trong nhanh gọn, Nam và Đông lại có bữa nhậu linh đình rồi chia nhau mỗi người 100 triệu.

Trong tình huống này, nếu tỉnh táo hơn, anh Vũ yêu cầu Đông đặt cọc mức không thấp hơn 400 triệu thì đã không rơi vào tình huống gài bẫy này. Tuy nhiên, thực tế không phải ai cũng đủ trải nghiệm và hình dung hết những mánh khóe lừa đảo trong thị trường nhà, đất.

Đặc biệt là khi bất động sản càng nóng sốt thì các chiêu trò cũng theo đó tăng lên. Do đó, dù bất kỳ điều kiện nào nhà đầu tư cũng nên giữ cái đầu lạnh để tự bảo vệ mình trước những tình huống rủi ro.

>>> XEM THÊM:

Chân dung 'siêu cò đất' kiếm hai chục tỷ trong hai tháng tại khu kinh tế Vân Phong

60 giây để phát hiện Giấy tờ nhà đất bị làm giả!

T.Linh (Theo Vietnamnet)

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nha

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

0 bình luận
Bình luận của đã được gửi thành công, vui lòng chờ xử lý. Gửi
Sonnv (Thay đổi)

Tin nổi bật

Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn
    /**/ /**/