Mở App

Làm thế nào để kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp?

Tư vấn - Hơn 1 năm trước

Trước tình trạng không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán đất công khai, là người mua bạn nhất định phải trang bị những kiến thức nhất định để kiểm tra về tình trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định mua.

Trong bài viết này, Homedy sẽ chia sẻ 4 cách để bạn kiểm tra nhà đất có bị thế chấp ngân hàng không. Đừng quên chia sẻ bài viết nếu cảm thấy hữu ích với nhiều người đang có nhu cầu mua nhà đất nhé!

4 cách để bạn kiểm tra nhà đất có bị thế chấp ngân hàng đơn giản

1. Tra cứu thông tin tại các phòng công chứng

Để tra thông tin nhà đất xem có bị thế chấp ngân hàng hay không, cách đầu tiên bạn có thể nghĩ đến là tra cứu thông tin tại các văn phòng công chứng. Thông thường, việc tra cứu này thường là miễn phí hoặc chi phí để thực hiện rất ít tùy vào phòng công chứng.

Chỉ cần đưa bản photo Giấy chứng nhận, bạn có thể nhờ các chuyên viên tại phòng công chứng tra cứu thông tin về thế chấp hoặc một số thông tin khác liên quan đến việc ngăn chặn giao dịch của nhà đất.

2. Kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận

Theo kinh nghiệm của những người mua nhà đất, thông thường tài sản đang thế chấp ngân hàng hợp pháp sẽ do bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng…theo hợp đồng số...” ở Giấy chứng nhận, mặt số ba hoặc số bốn của Giấy chứng nhận. Do đó, nếu người bán muốn giấu thông tin thế chấp, có thể họ chỉ cho bạn xem bản photo hoặc sẽ gỡ tờ đó ra. Khi quan sát sẽ thấy ở một góc, cạnh nào đó của Giấy chứng nhận chỉ có một nửa dấu giáp lai hoặc dấu của kim bấm, bạn cần lưu ý các điểm này.

3. Bí mật tìm hiểu nhà đất bạn dự định mua

Nếu thường hay đi qua lại khu vực nhà đất muốn mua, bạn có thể bí mật quan sát nhà đất để xem xét tình hình an ninh tại khu vực này là như thế nào. Liệu có phải là nhà của người rao bán hay không, liệu có ai tới siết nợ hay không…

Trên thực tế, “vấn nạn ‘người giả - sổ đỏ thật’ làm ‘đau đầu’ cơ quan chức năng” đã được Homedy đề cập thời gian qua. Thay vì làm sổ đỏ giả, hiện nay đang xuất hiện một loại tội phạm mới với hành vi làm giả Giấy tờ tùy thân để qua mặt Văn phòng công chứng cũng như người mua bất động sản (BĐS). Theo đó, không ít trường hợp bọn tội phạm đóng giả là người tìm mua nhà, đến yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ với lý do tìm hiểu kỹ để quyết định đặt cọc mua nhà. Trong lúc chủ nhà sơ suất thì bọn chúng đánh tráo sổ đỏ giả đã chuẩn bị từ trước và lấy sổ đỏ thật của gia chủ. Việc bí mật theo dõi và tìm hiểu nhà đất cũng là cách để đảm bảo sự an toàn, chắc chắn trước khi quyết định mua nhà đất.

4. Lưu ý vấn đề đặt cọc khi mua nhà đất

Nếu người bán đang giấu thông tin liên quan đến thế chấp hoặc thực hiện các hành vi ảnh hưởng đến giao dịch thì hợp đồng đặt cọc là bằng chứng quan trọng để bạn bảo vệ lợi ích của mình. Cần lưu ý, hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, nhà đất mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

Tham khảo giá đất tại Hà Nội đang giao dịch trên kênh thông tin BĐS Homedy!

>>> XEM THÊM:

Hà Nội: Nhu cầu mua đất thổ cư để ở tiếp tục tăng nhanh

Chớ dại góp tiền mua nhà cùng người yêu nếu chưa biết những điều này!

Luận bàn về việc nên mua nhà hay thuê nhà ở người trẻ?

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Có nên xây nhà lắp ghép? 20+ mẫu nhà lắp ghép cấp 4 đẹp, giá dưới 200 triệu

Nhà lắp ghép cấp 4 đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn hiện nay. Bạn sẽ thường xuyên nhìn thấy các kiểu nhà này ở các công trình dân sinh, công trình công nghiệp và cả nhà ở. Để hiểu rõ hơn về nhà lắp ghép cấp 4 là gì và có nên xây loại nhà này không, mời bạn tìm hiểu qua bài viết!

2 ngày trước

Thủ tục và phí sang tên nhà chung cư cập nhật 2021

Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Vậy quy định về những thủ tục và thuế phí sang tên căn hộ chung cư năm 2021 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

3 ngày trước

Giải chấp sổ đỏ là gì? Quy trình, thủ tục, lệ phí mới nhất theo quy định

Giải chấp sổ đỏ là hoạt động xóa bỏ thế chấp tài sản sổ đỏ với ngân hàng. Đây là thủ tục bắt buộc đối với những người muốn trả nợ ngân hàng trước hạn hoặc xóa thế chấp. Vậy giải chấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục và lệ phí bao nhiêu?

3 ngày trước

Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính thuế trước bạ nhà đất 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải nộp khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, trừ trường hợp được miễn. Để người dân tự tính được thuế phí phải nộp là bao nhiêu, Homedy giới thiệu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2021.

1 tuần trước

Hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán 2021

Cùng Homedy tìm hiểu mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán mới nhất 2021.

1 tuần trước

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn năm 2021

Trước khi tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn do Homedy cung cấp, cùng tìm hiểu một số thông tin cơ bản về loại hợp đồng này.

1 tuần trước

Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn chất lượng và an toàn pháp lý

Mua nhà xây sẵn có ưu điểm là vào ở được ngay, không phải chờ đợi hay mất công giám sát xây dựng. Tuy nhiên, chất lượng và an toàn pháp lý luôn là vấn đề băn khoăn của không ít người. Do đó, hãy tham khảo kinh nghiệm mua nhà xây sẵn dưới đây để có được nơi an cư tiện nghi, hoàn hảo với mức giá hợp lý.

1 tuần trước

Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất 2021 được pháp luật công nhận

Mẫu giấy viết tay sang nhượng đất mới nhất 2021 giúp chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người kia. Tuy nhiên mẫu giấy viết tay cần đảm bảo các tiêu chí hợp pháp bao gồm căn cứ pháp lý, điều khoản, giá, hợp đồng, lời cam đoan, chữ ký.

1 tuần trước

Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2021: Ngân hàng nào cho vay thấp nhất?

Tháng 1/2021, cũng là thời điểm "nước rút" để chào đón năm Tân Sửu, các ngân hàng vẫn đang thực hiện chính sách cắt giảm lãi suất vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện ghi nhận ở mức 5,99%/năm.

2 tuần trước

Thủ tục xin cấp số nhà mới nhất 2021

Thủ tục xin cấp số nhà gồm những thủ tục, giấy tờ gì? Trường hợp nào xin cấp số nhà hợp lệ, trường hợp nào không đúng quy định? Tất cả sẽ được Homedy giải đáp chi tiết qua bài viết!

2 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí