🔥 Chính chủ BÁN Nhà Đất trung tâm Làng hoa NGỌC HÀ, phường Ba Đình - Mặt tiền khủng gần 12m 🔥

🔥 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐẤT TRUNG TÂM LÀNG HOA NGỌC HÀ - MẶT TIỀN 12M 🔥

📍 Địa chỉ: Số 60 Ngõ 158 Phố Ngọc Hà, Phường Ba Đình, TP. Hà Nội 

💎 PHÁP LÝ & QUY HOẠCH 

• Sổ hồng chính chủ: Đất ở tại đô thị lâu dài, sở hữu riêng.
• Diện tích sử dụng riêng: 118 m²
• Diện tích sử dụng chung: 35.4 m² (Lối đi chung của 2 gđ).
• 🚫 CAM KẾT: KHÔNG NẰM TRONG BẤT KỲ QUY HOẠCH NÀO CỦA HÀ NỘI
• 📐 Mặt tiền rộng > 11m: Đủ ĐK để tách thành 2 căn hộ riêng biệt (Cơ hội đầu tư sinh lời cực cao).

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT 

Nhà xây 4.5 tầng kiên cố, thiết kế tối ưu công năng:

• Diện tích xây dựng: 70 m² | Tổng diện tích sử dụng: > 350 m²
• 🚀 Đã để sẵn hố chờ thang máy

Thiết kế các tầng:

• Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp rộng rãi (70 m²).
• Tầng 2: 1 Phòng ngủ + 1 Phòng làm việc + 1 WC (76 m²).
• Tầng 3: 1 Phòng ngủ + 1 Phòng làm việc + 1 WC (76 m²).
• Tầng 4: 2 Phòng ngủ + 2 WC (76 m²).
• Tầng 5: Phòng thờ + Phòng chức năng + Sân phơi thoáng đãng (76 m²).

✨ Nội thất cao cấp: Toàn bộ hệ thống cửa và cầu thang được làm bằng Gỗ Lim ta. Sàn tầng 2 và tầng 3 lát Gỗ Giáng Hương tự nhiên, 

📍 VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH 

• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống yên tĩnh, lành mạnh, hàng xóm thân thiện.
• Tiện ích: Gần chợ dân sinh, Trường Mầm non, Trường Tiểu học... 
• Kết nối giao thông: Chỉ mất 3 - 5 phút để di chuyển ra các tuyến phố: Ngọc Hà, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám.

💰 GIÁ CHÀO BÁN: 23 TỶ (Có thương lượng cho khách thiện chí)

• Thuế phí: Thuộc về bên nào bên đó chịu theo quy định của pháp luật.

📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ

• Liên hệ Anh Việt: 📱 0904.686.*** (Xem nhà trực tiếp).

🤝 LƯU Ý ĐỐI TÁC:

• Rất hoan nghênh và sẵn sàng hợp tác với CÁ NHÂN các bạn làm Môi giới mua bán nhà đất Chuyên Nghiệp.
• ❌MIỄN TIẾP các bên gọi điện mời đăng tin quảng cáo, đăng website/app. Xin cảm ơn!