Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 99 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Đội Cấn mặt phố kinh doanh sầm uất 46m2 x 5 tầng lô góc, hơn 10 tỷ 1

      Đội Cấn mặt phố kinh doanh sầm uất 46m2 x 5 tầng lô góc, hơn 10 tỷ

      Chủ cần bán nhà phố Đội Cấn là căn lô góc mình giao bán. Con phố nhộn nhịp suốt ngày đêm phù hợp các loại hình kinh doanh. Mở văn phòng, phòng khám.... Phố...
      • 13,99 - 14 Tỷ
      • 46 m2
      • 304,1 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Lô Góc 2 Mặt Thoáng Ô Tô Cách Nhà 30m Trung Tâm Ba Đình Hoàng Hoa Thám Liễu Giai 4

      Lô Góc 2 Mặt Thoáng Ô Tô Cách Nhà 30m Trung Tâm Ba Đình Hoàng Hoa Thám Liễu Giai

      Lô Góc 2 Mặt Thoáng Ô Tô Cách Nhà 30m Trung Tâm Ba Đình Hoàng Hoa Thám Liễu Giai-An toàn PCCC đảm bảo- Ngõ thông ra nhiều phố lớn như Đội Cấn, Liễu Giai-...
      • 6 Tỷ
      • 45 m2
      • 133,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Nhà Đẹp Khu Chia Lô 2 Mặt Thoáng Văn Cao Thụy Khuê Ba Đình Có Ô Chờ Thang Máy Cho Thuê Dòng Tiền 5

      Nhà Đẹp Khu Chia Lô 2 Mặt Thoáng Văn Cao Thụy Khuê Ba Đình Có Ô Chờ Thang Máy Cho Thuê Dòng Tiền

      Nhà Đẹp Khu Chia Lô 2 Mặt Thoáng Văn Cao Thụy Khuê Ba Đình Có Ô Chờ Thang Máy Cho Thuê Dòng Tiền- Nhà dân xây tâm huyết cực kỳ chắc chắn, thiết kế hiện...
      • 6 Tỷ
      • 60 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà Đội Cấn Liễu Giai Ba Đình Lô Góc Thoáng 3 Mặt Đi Bộ Vài Bước Ra Phố Lớn 5

      Bán nhà Đội Cấn Liễu Giai Ba Đình Lô Góc Thoáng 3 Mặt Đi Bộ Vài Bước Ra Phố Lớn

      BÁN NHÀ ĐỘI CẤN LIỄU GIAI BA ĐÌNH  LÔ GÓC THOÁNG 3 MẶT ĐI BỘ VÀI BƯỚC RA PHỐ LỚN- Gần khu phố cổ, vincom Liễu Giai , giao thông thuận tiện.- Nhà lô góc...
      • 6,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 122 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính chủ cần bán nhà đất phố Đội Cấn giá 14,8 tỷ 3

      Chính chủ cần bán nhà đất phố Đội Cấn giá 14,8 tỷ

       + Do nhu cầu chuyển chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 2 tầng cũ   + Diện tích 101m2, rộng 11,9m  + Nhà xây 2 tầng cũ, xác định bán...
      • 14,8 Tỷ
      • 101 m2
      • 146,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp trong tuần nhà riêng phố Đội Cấn, 43m, 5 tầng, giá chỉ hơn 7 tỷ. 7

      Bán gấp trong tuần nhà riêng phố Đội Cấn, 43m, 5 tầng, giá chỉ hơn 7 tỷ.

      Gia đình cần gấp tài chính nên cần bán nhà  riêng đang ở hiện tại ở phố Đội Cấn.Căn nhà do gia đình tự xây dựng nên rất tâm huyết.Ngõ thông nhiều ngả...
      • 7 Tỷ
      • 43 m2
      • 162,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà bán Nhìn là mê - To/Đẹp/Xịn - Đội Cấn - Ba Đìn 8

      Nhà bán Nhìn là mê - To/Đẹp/Xịn - Đội Cấn - Ba Đìn

      💰 Giá bán: 14.5 tỷ🌟 Mô tả: Diện tích lên tới 54m2 + mặt tiền 5.5m🔸 Nhà lô góc, thiết kế thông minh, mang lại không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên....
      • 14,5 Tỷ
      • 54 m2
      • 268,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng mặt phố Đội Cấn 80m2 x 7 tầng Thang máy 2 thoáng Ô Tô Kinh Doanh giá 35 Tỷ 4

      Bán nhà riêng mặt phố Đội Cấn 80m2 x 7 tầng Thang máy 2 thoáng Ô Tô Kinh Doanh giá 35 Tỷ

      Nhà mặt phố Đội Cấn Ba Đình 80m hai mặt thoáng trước sau, có thang máy nhập khẩu kinh doanh đa ngành diện tích rộng 💥💥💥MẶT PHỐ - VỈA HÈ - CẦU THANG...
      • 35 Tỷ
      • 80 m2
      • 437,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4.85 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 36 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4.85 tỷ

      * Bán nhà Ba Đình. 1 căn xây mới, thuộc trung tâm phố Đội Cấn, Ba Đình. Vị trí trung tâm phố sầm uất, dân trí cao và an ninh đảm bảo.----------* Thiết...
      • 4,85 Tỷ
      • 36 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 7.3 tỷ

      Vị trí gần Lăng Bác, hồ Tây, Chợ Ngọc Hà, BV Xanh Pon, tiện ích giao thông thuận tiện đi Vaj Phúc, Vạn Bảo, Văn Cao, Liễu Giai, Vạn... Cách trung tâm ...
      • 7,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn, giá 7.3 tỷ

      Trung Tâm Đội CấnNgõ To chuẩn bị lên phố, Thông khắp nơi, Giao thông thuận tiện , tiện ích ngập tràn, 500m tới Lăng Bác ...DT gần 40 mét vuông nhà xây...
      • 7,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ

      Bán nhà Đội Cấn - Kim Mã - 50m tới phố - ở và cho thuê - tiện ích đầy đủ - 46.7 mét vuông - xây 5 tầng - MT 5m - Nhỉnh 5 tỉ.- Thiết kế hiện đại, phong...
      • 5 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn, giá tốt 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn, giá tốt

      Cần bán căn hộ góc VIP khu phân lô oto Đào Tấn.gọi ngay: 0988 043 ***- DT: 70m2, MT: 6m, nở hậu: 7.2m.- Nhà xây 5 tầng còn mới tinh, có thang máy. Thiết...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4.6 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4.6 tỷ

      Phố Đội Cấn Ba Đình Thủ đô Hà Nội gần Phố trung tâm TP - Cả nước luôn6 Tầng 4 Ngủ siêu rộng đủ cho 2-3 thế hệ hoặc anh/chị có dự tính sinh đôi sinh ba...
      • 4,6 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà 24 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 4.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 24 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà Đội Cấn - trung tâm Ba Đình.Nhà đẹp ở luôn.DT 32  mét vuông, xây 5 tầng, MT 3 mét, giá 4.5 tỉ.Mô tả:Nhà nằm vị trí trung tâm Ba Đình, xung...
      • 4,5 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 7 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 7 tỷ

      - Vị trí đắc địa: Mặt ngõ Đội Cấn, Ba Đình to như phố, oto chạy vòng quanh, quay đầu thoải mái, nhà cách mặt phố vài bước chân.- Khu vực phân lô, dân trí...
      • 7 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 8.5 tỷ

      Phân lô - oto qua nhà - cách oto dừng đỗ 10m - 2 mặt thoáng vĩnh viễn - gần phố.------------------------------------------------Đội Cấn 40/43m2 - 5 tầng -...
      • 8,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 102 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn, giá 25.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 102 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn, giá 25.5 tỷ

      Bán nhà căn biệt thự phố Đội Cấn, P. Đội Cấn, Q. Ba Đình, Thủ đô Hà Nội:+ Vị trí thuộc khu phân lô dân trí cao, ngõ nông và rộng rãi 2 oto tránh, cách...
      • 25,5 Tỷ
      • 102 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Đội Cấn trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Đội Cấn, Ba Đình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Đội Cấn. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Đội Cấn khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Đội Cấn chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Đội Cấn, Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Đội Cấn và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Đội Cấn là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Đội Cấn xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Đội Cấn bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Đội Cấn khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Đội Cấn của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Đội Cấn, Ba Đình được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình hiện nay

      Nhà mặt tiền Đội Cấn

      Nhà mặt tiền Phường Đội Cấn là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đội Cấn. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đội Cấn sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Đội Cấn

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đội Cấn với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đội Cấn để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Đội Cấn

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đội Cấn. Nhà ngõ tại Đội Cấn có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Đội Cấn

      Mua nhà trả góp Phường Đội Cấn là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đội Cấn khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Đội Cấn,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đội Cấn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đội Cấn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đội Cấn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Đội Cấn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đội Cấn, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Đội Cấn chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Đội Cấn không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Đội Cấn chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Đội Cấn như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phường Đội Cấn, Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Đội Cấn

      Hình ảnh nhà chính chủ Đội Cấn thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Đội Cấn

      Để thương lượng giá mua nhà Đội Cấn thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Đội Cấn, Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Đội Cấn. 

      • Một trong những cách mua nhà Đội Cấn giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Đội Cấn. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App