Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhà phố Lý Nam Đế phía đầu phố gần vườn hoa Phan Đình Phùng 0

      Cần bán nhà phố Lý Nam Đế phía đầu phố gần vườn hoa Phan Đình Phùng

      Cần bán nhà phố Lý Nam Đế phía đầu phố gần vườn hoa Phan Đình PhùngVị trí nhà mặt ngõ phố Lý Nam Đế, gần phía vườn hoa Phan Đình Phùng, bốt nước Hàng...
      • 12,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 256 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Hiếm ! Nguyễn Tri Phương – Ba Đình – 15m ra mặt đường ô tô tránh  . Dt nhà 25m2, 5 tầng .7,3 tỷ. 9

      Hiếm ! Nguyễn Tri Phương – Ba Đình – 15m ra mặt đường ô tô tránh . Dt nhà 25m2, 5 tầng .7,3 tỷ.

       - Khư vực hiếm nhà bán Nguyễn Tri Phương – Ba đình, diện tích 25m2 , 5 tầng- Nhà nằm trong khu phân lô quân đội , dân trí cao, an ninh tuyệt đối- Rất...
      • 7,3 Tỷ
      • 25 m2
      • 292 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà phố Tôn Thất Thiệp 50m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 5m giá 28 tỷ 0

      Cần bán nhà phố Tôn Thất Thiệp 50m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 5m giá 28 tỷ

      Cần bán nhà phố Tôn Thất Thiệp 50m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 5m giá 28 tỷVị trí nhà thuộc khu VIP của Quận, toàn quan chức cán bộ cấp cao được phân lô...
      • 28 Tỷ
      • 50 m2
      • 560 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng khu 28B Điện Biên Phủ 70m2 x 5T mt7m giá 21 tỷ 0

      Bán nhà riêng khu 28B Điện Biên Phủ 70m2 x 5T mt7m giá 21 tỷ

      Bán nhà riêng khu 28B Điện Biên Phủ 70m2 x 5T mt7m giá 21 tỷVị trí nhà thuộc khu phân lô quân đội 28B Điện Biên PhủDiện tích gần 70m2 xây dựng 5 tầng khung...
      • 21 Tỷ
      • 70 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà 5,5 tầng khu quân đội 28b điện biên phủ 0

      Bán nhà 5,5 tầng khu quân đội 28b điện biên phủ

      Vị trí nhà nằm trong khu phân lô quân đội 28b phố điện biên phủ ba đìnhDiện tích 55m2 xây 5,5 tầng , mặt tiền 6mNhà mới sửa lại đẹp ,đầy đủ nội thất về ở...
      • 13,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 245,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 22 m2 tại Phố Tôn Thất Thiệp - Ba Đình, giá 3.1 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 22 m2 tại Phố Tôn Thất Thiệp - Ba Đình, giá 3.1 tỷ

      siêu hiếm nhà nhỏ bán trên Phố Tôn Thất Thiệp - Ba Đình - HN.Tiếp giáp giữa Hoàn Kiếm + Ba Đình và HBT.Sổ 14 mét vuông.Sử dụng 22 mét vuông.Xây...
      • 3,1 Tỷ
      • 22 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 14 m2 tại Phố Tôn Thất Thiệp - Điện Biên - Ba Đình, giá 3.15 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 14 m2 tại Phố Tôn Thất Thiệp - Điện Biên - Ba Đình, giá 3.15 tỷ

      nhà phố Tôn Thất Thiệp, Ba Đình. DT 14m2. 4 tầng, MT 3.6m, giá 3.15 tỉ.Nhà xinh trên phố nhỏ, Ba Đình giáp Hoàn Kiếm, gần phố ẩm thực Tống Duy Tân.Nhà gần...
      • 3,15 Tỷ
      • 14 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.8 tỷ

      - DT 30m2, 5 tầng, MT 4m.Vị Trí nhà thuộc đường Lê Hồng Phong, vị trí đẹp nhất ngõ, khu vực phân lô cho cán bộ quân đội. Chủ để lại toàn bộ nội thất nếu...
      • 8,8 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Hồng Phong - Ba Đình, giá 8.8 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Hồng Phong - Ba Đình, giá 8.8 tỷ

      * Nhà đẹp khu phân lô cấp cao Quân Đội, ngay gần ngã 4 chợ Ngọc Hà, Lê Hồng Phong, Đội Cấn; sát Lăng Bác, gần BV Xanh Pôn,..* Khu vực an sinh xã hội...
      • 8,8 Tỷ
      • 33 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phường Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phường Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      Bán nhà khu cán bộ 28B Điện Biên Phủ_ Ba Đình trăm mét vào Lăng Bác Khu vip hiếm lắm mới có nhà bán, an ninh tuyệt đối, trước nhà xe ba gác tránh xe máy...
      • 9,5 Tỷ
      • 36 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 36 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Điện Biên - Ba Đình, giá 9.5 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 36 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Điện Biên - Ba Đình, giá 9.5 tỷ

      call ngay: Tôi - Liên nhà mặt tiền: 0977 097 *** PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI - AN NINH TUYỆT ĐỐI - KHU DÂN TRÍ CAO- Phố Điện Biên Phủ và Nguyễn Tri Phương cực Vip,...
      • 9,5 Tỷ
      • 36 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà đẹp 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 1

      Bán nhà đẹp 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      bán ngay nhà 56m2 phố Ông Ích Khiêm Q. Ba Đình oto nhỏ đỗ cửa, ngõ thông phân lô quân đội, khu vui chơi thể thao rộng. Trung tâm quân đội, giao thông thuận...
      • 9,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 29 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Điện Biên - Ba Đình, giá 8.8 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 29 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Điện Biên - Ba Đình, giá 8.8 tỷ

      - Chủ cần bán nhanh nhà mặt tiền Lê Hồng Phong, nhà lô góc, trước nhà ~ sân rộng, mất 1 ph ra Lăng Bác vài bước chân ra các phố lớn như Hoàng Diệu -...
      • 8,8 Tỷ
      • 29 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 9.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 9.5 tỷ

      BÁN NHÀ GẦN PHỐ - NGUYỄN THÁI HỌC BA ĐÌNH 15M RA PHỐ NHÀ ĐẸP THÔNG THOÁNG GIÁ HỢP LÝ Bán nhà Nguyễn Thái Học dt 52 m 5 tầng MT 4 m 9.5 tỉ Ba Đình+ Mô Tả...
      • 9,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 52 m2 tại Phố Sơn Tây - Điện Biên - Ba Đình, giá 11.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 52 m2 tại Phố Sơn Tây - Điện Biên - Ba Đình, giá 11.8 tỷ

      Bán nhà mặt tiền Sơn Tây - oto vào nhà - KD văn phòng - 2 mặt thoáng.DT 52 mét vuông - giá 11,8 tỉ.- Vị trí VIP, gần Ông Ích Khiêm, Ngọc Hà, Kim...
      • 11,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      08/03/2024
      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phường Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 11.8 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phường Điện Biên - Ba Đình - Hà Nội, giá 11.8 tỷ

      Cơ hội sở hữu nhà khu V.I.P gần Lê Trực, Ba Đình, KD VP - oto - 2 thoáng.+ Dt: 40 mét vuông, 5 tầng, 2 thoáng.+ bìa đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.+...
      • 11,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      06/03/2024
      Cần bán gấp nhà shr 6 tầng, 56 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Điện Biên - Ba Đình, giá 13.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 6 tầng, 56 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Điện Biên - Ba Đình, giá 13.8 tỷ

      Điện Biên Phủ - Ba Đình: 6 tầng, thang máy, nhà đẹp, ngõ tương đối rộng, oto đỗ, thoáng sáng, khu dân trí cao, yên tĩnh.Phù hợp vừa ở vừa cho thuê cc cao...
      • 13,8 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      02/03/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 62 m2 tại Đường Nguyễn Tri Phương - Ba Đình, giá 18 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 62 m2 tại Đường Nguyễn Tri Phương - Ba Đình, giá 18 tỷ

      Chính chủ tin yêu gửi em Tráng bán căn biệt thự mini cực hiếm gần phố Nguyễn Tri Phương, Điện Biên Phủ, Trung tâm Ba Đình.DT: 62 mét vuông lô góc...
      • 18 Tỷ
      • 62 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      28/02/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Điện Biên trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Điện Biên là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Điện Biên, Ba Đình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Điện Biên cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Điện Biên trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Điện Biên trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Điện Biên trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Điện Biên, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Điện Biên tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Điện Biên. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Điện Biên trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Điện Biên an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Điện Biên, Quận Ba Đình cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Điện Biên chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Điện Biên, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Điện Biên dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Điện Biên năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Điện Biên theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Điện Biên hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Điện Biên, Ba Đình bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Điện Biên. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Điện Biên, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Điện Biên, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Điện Biên trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Phường Điện Biên, Quận Ba Đình hiện nay

      Nhà mặt tiền Điện Biên

      Nhà mặt tiền Phường Điện Biên là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Điện Biên. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Điện Biên sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Điện Biên

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Điện Biên với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Điện Biên để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Điện Biên

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Điện Biên. Nhà ngõ tại Điện Biên có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Điện Biên

      Mua nhà trả góp Phường Điện Biên là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Điện Biên khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Điện Biên? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Điện Biên và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Điện Biên cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Điện Biên, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Điện Biên, Ba Đình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Điện Biên do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Điện Biên để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Điện Biên, Ba Đình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Điện Biên hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Điện Biên, Ba Đình nhanh với các mẹo đơn giản

      Sau đây Homedy xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Phường Điện Biên dễ dàng, nhanh chóng.

      Chuẩn bị đầy đủ thông tin và hình ảnh/video về ngôi nhà

      Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Điện Biên như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...

      Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Điện Biên và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình. 

      Dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ ngôi nhà

      Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Điện Biên.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Phường Điện Biên, Quận Ba Đình. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Điện Biên.

      Bố trí một số cây xanh trong nhà

      Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Điện Biên bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Điện Biên.

      Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín để bán nhà nhanh

      Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Điện Biên, Ba Đình đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên. 

      Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Phường Điện Biên. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.

      Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Điện Biên. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội giúp bán nhà nhanh hơn

      Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Điện Biên chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Điện Biên. 

      Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Điện Biên. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.

       

        { }
        Mở App