Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 75 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cần bán nhà mặt ngõ phố Ngọc Hà giá 9,95 tỷ 3

      Chính chủ cần bán nhà mặt ngõ phố Ngọc Hà giá 9,95 tỷ

       + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 5 tầng, đầy đủ nội thất   + Diện tích 48m2, rộng 3,6m  + Nhà 5 tầng kiên cố...
      • 9,95 Tỷ
      • 48 m2
      • 207,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán nhà đất phố Đội Cấn gần hồ Đầm Tròn giá 18 tỷ 2

      Chính chủ cần bán nhà đất phố Đội Cấn gần hồ Đầm Tròn giá 18 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 3 tầng cũ + Diện tích 157m2, rộng 20m + Nhà 3 tầng cũ, Chủ nhà xác định bán đất  ...
      • 18 Tỷ
      • 157 m2
      • 114,6 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà phố Ngọc Hà ô tô đỗ cửa giá 14,3 tỷ 6

      Chính chủ bán nhà phố Ngọc Hà ô tô đỗ cửa giá 14,3 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển chỗ ở, Chủ nhà cần bán căn nhà 4 tầng, đầy đủ nội thất + Diện tích 67m2, rộng 4,4m + Nhà dân tự xây 4 tầng khung cột bê tông...
      • 14,3 Tỷ
      • 67 m2
      • 213,4 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán đất phố Ngọc Hà giá 13,4 tỷ 2

      Chính chủ cần bán đất phố Ngọc Hà giá 13,4 tỷ

      + Do nhu cầu chuyển đổi chỗ ở, Chủ nhà cần bán mảnh đất phố Ngọc Hà + Diện tích 134m2, rộng 12m, trên đất có nhà cấp 4 + Ngõ thoáng rộng khoảng...
      • 13,4 Tỷ
      • 134 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Phố Ngọc Hà – Ba Đình – Ngõ Thông Đội Cấn - Gần Lăng Bác Hồ. 77m2, 3 tầng. Giá 8,4 tỷ 3

      Phố Ngọc Hà – Ba Đình – Ngõ Thông Đội Cấn - Gần Lăng Bác Hồ. 77m2, 3 tầng. Giá 8,4 tỷ

           - Hiếm Nhà Phố Ngọc Hà – Ba Đình. Diện tích rộng 77m2, 3 tầng     - Nhà rất gần Lăng Bác Hồ. Vị trí rất trung tâm của...
      • 8,4 Tỷ
      • 77 m2
      • 109,1 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
        Lê Hồng Phong – Vip Ba Đình - Ngõ Thông - Nhà đẹp 46m2, 4 tầng. Giá 8.9 tỷ 4

      Lê Hồng Phong – Vip Ba Đình - Ngõ Thông - Nhà đẹp 46m2, 4 tầng. Giá 8.9 tỷ

      - Khu vực siêu vip đi bộ ra Lăng Bác – Ngõ Thông . - 25m ra mặt đường Lê Hồng Phong .- Hàng xóm toàn quan chức , dân trí cao, thân thiện , văn...
      • 8,9 Tỷ
      • 46 m2
      • 193,5 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà phố Ngọc Hà 20m2x6T giá 4 tỷ sổ vuông ngõ rộng 6

      Nhà phố Ngọc Hà 20m2x6T giá 4 tỷ sổ vuông ngõ rộng

      - Nhà nằm trên phố Ngọc Hà thuộc quận Ba Đình, nơi trung tâm quận Ba Đình.- Tiện ích vô vàn xung quanh như Bảo tàng Hồ chí minh, Lăng Bác, siêu thị chợ và...
      • 4 Tỷ
      • 20 m2
      • 200 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà Đội Cấn Ba Đình thang máy kinh doanh, 0912322443 9

      Bán nhà Đội Cấn Ba Đình thang máy kinh doanh, 0912322443

      Bán nhà Đội Cấn Ba Đình thang máy kinh doanh, 091232244360M 7 TẦNG + THANG MÁY MẶT NGÕ KINH DOANH, CHO THUÊ HOMESTAY, CĂN HỘ KHÉP KÍN DÒNG TIỀN 80TRIỆU...
      • 0,013 Triệu
      • 60 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 6 Tỷ 0912322443 5

      Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 6 Tỷ 0912322443

      Gia đình tôi cần bán nhà Hoàng Hoa Thám 6  tỷ hơn 0912 322 443.Chính chủ cần bán gấp nhà riêng Hoàng Hoa Thám phân lô 2 mặt thoáng 6 tầng thông sàn...
      • 6 Tỷ
      • 36 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Nhà đẹp như Biệt thự tại Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - nhỉnh 11 tỷ 6

      Nhà đẹp như Biệt thự tại Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - nhỉnh 11 tỷ

      📏 Diện tích: 76m²💰 Giá: 11.5 tỷNhà đẹp như biệt thự, thiết kế tinh tế và chất lượng.Mặt tiền rộng gần 7m, 5 tầng.Tất cả các phòng đều có cửa sổ, mang đến...
      • 11,5 Tỷ
      • 76 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Nhà Phố Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Dt76m2x8 Tầng - Mt11.6m - Thang Máy - Giá 13.8 Tỷ 4

      Bán Nhà Phố Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Dt76m2x8 Tầng - Mt11.6m - Thang Máy - Giá 13.8 Tỷ

      Bán Nhà Phố Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Dt76m2x8 Tầng - Mt11.6m - Thang Máy - Giá 13.8 TỷThiết kế hiện đại tổng 9 phòng có giếng trời thoáng sángĐội Cấn...
      • 13,8 Tỷ
      • 76 m2
      • 181,6 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 7 tầng, 45 m2 tại Đường Ngọc Hà - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 7 tầng, 45 m2 tại Đường Ngọc Hà - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 7.9 tỷ

      PHỐ VIP NGỌC HÀ- GẦN LĂNG BÁC-TIỆN ÍCH BẠT NGÀN-DÂN TRÍ CAOVị trí: Cách mặt phố Ngọc Hà 30m- Đi bộ ra lăng Bác, Vườn Bách Thảo hay Bảo Tàng cách vài...
      • 7,9 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 9.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 9.9 tỷ

      Trung tâm Q. Ba Đình.Đường oto tránh, vỉa hè, nhà để xe, KD tấp nập.50 mét vuông, 5 tầng, MT 4.5m, nội thất đầy đủ xịn.Thiết kế 5 ngủ, đủ công...
      • 9,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 5.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà mới 6 tầng ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình, DT 35m2, MT 5,5m ngõ oto vào gần đến nhà, nhỉnh 5 tỉ.Khách mua về ở ngay không phải sửa sang, trung tâm Ba Đình...
      • 5,2 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 59 m2, mặt tiền 3m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá tốt 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 59 m2, mặt tiền 3m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá tốt

      Trung tâm Ba Đình - giá siêu rẻ - nhà Ngọc Hà 59m2 - 3 tầng - Ba Đình.---------------------------------------------+ Siêu phẩm Ba Đình, ngõ ba gác, vị trí...
      • Thỏa thuận
      • 59 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 30 m2 tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4.85 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 30 m2 tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 4.85 tỷ

      Hiếm, hiếm hiếm. Nhỉnh 4 tỉ, 6 tầng thang máy, nhà đẹp ở ngay.Cam kết thông số và ảnh thật 100 phần trăm.Chính chủ gửi bán nhà ngõ 209 Đội Cấn, Ba...
      • 4,85 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 155 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 32 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 155 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 32 tỷ

      Chính chủ cần bán trước Tết - Khu phân lô cán bộ Đảng cao cấp - căn biệt thự liên kế - Lô góc - Thang máy - An ninh 24/24 - call ngay 0914 339 ***.Chính...
      • 32 Tỷ
      • 155 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Hà, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Hà, giá 9.5 tỷ

      Ngọc Hà phân lô ô tô đỗ cửa - 2 mặt thoáng - 55 mét vuông 5tầng 9.5 tỉ.call ngay: Sen Thổ Cư nhà đẹp Thủ đô Hà Nội.- Nhà ô tô đỗ cửa ngõ thẳng...
      • 9,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước

      Giá nhà Ngọc Hà là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ngọc Hà luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Ngọc Hà nói riêng và bất động sản Quận Ba Đình nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ngọc Hà hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Ngọc Hà sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Ngọc Hà, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường Ngọc Hà,Quận Ba Đình chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường Ngọc Hà, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Ngọc Hà muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Ngọc Hà. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Ngọc Hà ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Ngọc Hà cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Ngọc Hà hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường Ngọc Hà chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Ngọc Hà, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường Ngọc Hà đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Ngọc Hà thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Ngọc Hà, Ba Đình để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Ngọc Hà thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường Ngọc Hà

      Cách định giá bán nhà Phường Ngọc Hà thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Ngọc Hà, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Phường Ngọc Hà

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Ngọc Hà là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ngọc Hà có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Ngọc Hà

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ngọc Hà vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ngọc Hà trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Ngọc Hà

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Ngọc Hà. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Ngọc Hà hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Ngọc Hà

      Bán nhà Ngọc Hà giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Ngọc Hà, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Ngọc Hà, bán nhà Ngọc Hà dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ngọc Hà hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Ngọc Hà? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hà và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Ngọc Hà cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Ngọc Hà, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Ngọc Hà, Ba Đình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Ngọc Hà do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Ngọc Hà để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Ngọc Hà, Ba Đình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hà hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Ngọc Hà qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Ngọc Hà nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Ngọc Hà, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Ngọc Hà, Ba Đình. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Ngọc Hà và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Ngọc Hà chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Ngọc Hà. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Ngọc Hà cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Ngọc Hà, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Ngọc Hà thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Ngọc Hà, Ba Đình.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Ngọc Hà chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Ngọc Hànói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Ngọc Hà thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Ngọc Hà an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Ngọc Hà. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Ngọc Hà, Ba Đình.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Ngọc Hà phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Ngọc Hà.

        { }
        Mở App