Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 35 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà cực hiếm phố Kim Mã chỉ 15,8 tỷ - Sổ đỏ cất két 8

      Bán nhà cực hiếm phố Kim Mã chỉ 15,8 tỷ - Sổ đỏ cất két

      NHÀ CỰC HIẾMBán nhà phố Kim MãÔ tô 7 chỗ vào nhàKinh doanh full ngànhSổ đỏ cất két. Nội thất như mớiChỉ 15.8 tỷ. Liên hệ em Ly -...
      • 15,8 Tỷ
      • 39 m2
      • 405,1 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Tôi cần bán nhà tại 523 Kim Mã 98,5m2 x 9 tầng 1 tum có 15 căn hộ  cho khách Nhật thuê 7

      Tôi cần bán nhà tại 523 Kim Mã 98,5m2 x 9 tầng 1 tum có 15 căn hộ cho khách Nhật thuê

      Căn nhà 9 tầng 1 tum có diện tích 98.5m2, cách mặt phố Kim Mã 15m2 đi bộ ngõ rộng. Mỗi tầng là 02 căn hộ 1 phòng ngủ riêng  biệt đầy đủ nội thất mới...
      • 27 Tỷ
      • 100 m2
      • 270 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, thỏa thuận 2

      Bán nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, thỏa thuận

      Chính chủ bán căn nhà phố Nguyễn Công Hoan, thông Nguyễn Chí Thanh, gần Ngọc Khánh, Kim Mã, Đào Tấn, nhà dân xây chắc chắn ở luôn, ngõ ba gác, 20m ra oto...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 7 tầng, 61 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đẹp 7 tầng, 61 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 10.5 tỷ

      Do không có người quản lý nên cần bán ngay tòa nhà căn hộ dịch vụ phố Đào Tấn.DT 65 mét vuông, sổ đc cấp 61 mét vuông. MT 5.2m, vuông ...
      • 10,5 Tỷ
      • 61 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 57 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 11.45 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 57 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 11.45 tỷ

      Hiếm bán nhà Đào Tấn 57m2 x 4 tầng - oto 7 chỗ vào nhà - lô góc 3 thoáng - nhà đẹp ở luôn - Nằm cách mặt phố vài ph đi bộ cách mặt ngõ oto tránh 7m, ngõ...
      • 11,45 Tỷ
      • 57 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Ngọc Khánh - Ba Đình - DT 34m x4 tầng - Thiết kế:+ pk, bếp, 2 PN, phòng thờ, sân phơi rộng rãi,- Nằm trong mặt ngõ phố Ngọc Khánh, ngõ...
      • 5 Tỷ
      • 34 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 6.99 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 6.99 tỷ

      - Chủ xây 2019, đậm chất Bắc Âu, đẹp tinh tế, nội thất nhập đồng bộ theo thiết kế với tone màu sáng phối cực chất.- Không gian mở, trần cao 4m, cửa kính...
      • 6,99 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 7 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 9.4 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 7 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 9.4 tỷ

      ĐẲNG CẤP BA ĐÌNH -MẶT ngõ tương đối rộng THÊNH THANG - BẢY TẦNG THANG MÁY - NỘI THẤT NHẬP KHẨU - bìa đỏ HOA KHÔI Đào Tấn DT: 45m2, 7tầng,MT: 3.5m,giá:...
      • 9,4 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4 tỷ 1

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4 tỷ

      + Vị trí đẹp, nhà rất đẹp chủ tặng toàn bộ nội thất, cách ngõ 92 chừng 100m thông sang Phan Kế Bính đi đâu cũng tiện, xung quanh vô vàn tiện ích, như chợ,...
      • 4 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 6 tầng, 56 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.5 tỷ 2

      Bán gấp nhà shr 6 tầng, 56 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.5 tỷ

      - Chủ là thầu xây dựng cho tập đoàn lớn, thiết kế nhà cực chất, tỉ mỉ, tâm huyết, đẹp tinh tế, ở giữ gìn.- KCBT, 2 thoáng, nội thất nhập, thang máy xịn tải...
      • 8,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 3.7 tỷ 1

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 3.7 tỷ

      - Nhà thuộc Q. Ba Đình mạn Đào Tấn gần Lotte, Deawoo, giáp với công viên thủ lệ, ngõ 9 chạy song song phố Đào Tấn KD nhộn nhịp.- Bán kính quanh nhà 500m có...
      • 3,7 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn, giá 15.6 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn, giá 15.6 tỷ

      Bán nhà Đào Tấn - Linh Lang-Gara- ôtô đỗ cửa cả ngày- khu vực cực đông người Nhật, Hàn- KD đỉnh.Nằm tại trung tâm của khu vực Đào Tấn- Linh Lang, có rất...
      • 15,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà đất 6 tầng, 92 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 23.5 tỷ 1

      Bán nhà đất 6 tầng, 92 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 23.5 tỷ

      - Nhà nằm ngay trung tâm phố Đào Tấn, Ba Đình, đi bộ 1 ph là Lotte, gần hồ, công viên Thủ Lệ. Với 3 mặt thoáng cực đẹp, nhà nằm ngay sát mặt phố, oto vào...
      • 23,5 Tỷ
      • 92 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ bán nhà Trung tâm Ba Đình - Căn góc - Phố Kim Mã - chỉ 5,48 tỷ 7

      Chính chủ bán nhà Trung tâm Ba Đình - Căn góc - Phố Kim Mã - chỉ 5,48 tỷ

      Cần bán căn nhà phố Kim Mã trung tâm Ba Đình Hà Nội- Vị trí: Nhà đẹp Gần phố, Cách ô tô cách mặt phố sầm uất kinh doanh 40m- Phố Kim Mã là con phố ĐẲNG CẤP,...
      • 5,48 Tỷ
      • 31 m2
      • 176,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      09/03/2024
      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá tốt 1

      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá tốt

      * Vị trí: Nhà nằm trên phố Đào Tấn, trung tâm Ba Đình, ngay gần đoạn Lotte, KS Daewoo Liễu Giai, Công viên Thủ lệ, thông sang tứ phía Liễu Giai, Nguyễn Chí...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 90 m2 tại Phường Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 12.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 90 m2 tại Phường Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 12.5 tỷ

      Bán nhà khu Nguyễn Chí Thanh - La Thành, P. Ngọc Khánh, Q. Ba Đình, thông tin chi tiết:- Vị trí đẹp, gần ngã 4 Nguyễn Chí Thanh - La Thành, khu vực có...
      • 12,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 46 m2, hướng Tây - Bắc tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá tốt 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 46 m2, hướng Tây - Bắc tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá tốt

      Gia đình cần bán nhà 4 tầng: Nhà số 67 mặt ngõ 112, phố Ngọc Khánh, Q. Ba Đình Thủ đô Hà Nội.- Nhà ở vị trí mặt ngõ tương đối rộng 2.5m cách 100 mét...
      • Thỏa thuận
      • 46 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 10 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Láng Hạ - Ba Đình, giá 10 tỷ

      (H135) Bán nhà 5 tầng phố Láng Hạ, oto tránh, 45  mét vuông, giá 10,x tỉ.Nhà 5 tầng xây mới, KCBT, thiết kế 5 PN, đầy đủ công năng.Đường rộng, oto vào...
      • 10 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Ngọc Khánh trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Ngọc Khánh trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Ngọc Khánh tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Ngọc Khánh. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Ngọc Khánh trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ngọc Khánh, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Ngọc Khánh được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Ngọc Khánh, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Một căn nhà bán Ngọc Khánh chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Ngọc Khánh có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Ngọc Khánh có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Ngọc Khánh là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ngọc Khánh bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Ngọc Khánh

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Ngọc Khánh có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Ngọc Khánh trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Ngọc Khánh cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ngọc Khánh,Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Ngọc Khánh sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Ngọc Khánh bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Ngọc Khánh sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Ngọc Khánh

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ngọc Khánh có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Ngọc Khánh gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ngọc Khánh

      Bán nhà cấp 4 Ngọc Khánh

      Nhà cấp 4 Ngọc Khánh thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Ngọc Khánh

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Ngọc Khánh. Giá bán nhà phố tại Ngọc Khánh dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Ngọc Khánh

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngọc Khánh,Ba Đình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngọc Khánh là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Ngọc Khánh

      Nhà hẻm Ngọc Khánh là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngọc Khánh có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Ngọc Khánh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Ngọc Khánh xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Khánh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Ngọc Khánh xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Ngọc Khánh xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Ngọc Khánh chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Ngọc Khánh, Ba Đình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Ngọc Khánh xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Ngọc Khánh. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Ngọc Khánh xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Ngọc Khánh tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Ngọc Khánh

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Ngọc Khánh và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Ngọc Khánh và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Ngọc Khánh đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Ngọc Khánh đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Ngọc Khánh phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Ngọc Khánh từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường Ngọc Khánh, Ba Đình. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Ngọc Khánh do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Ngọc Khánh có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Ngọc Khánh thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Ngọc Khánh để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường Ngọc Khánh đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Ngọc Khánh, Ba Đình với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Ngọc Khánh, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Ngọc Khánh, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App