Giá chung cư cao cấp Carina Plaza thế nào trước khi xảy ra vụ hỏa hoạn?

Dự án Carina Plaza từng được coi là nơi "kết nối giấc mơ", và là một trong những bất động sản nóng nhất quận 8, TP.HCM vào thời điểm 2008-2010.

Carina Plaza là chung cư cao cấp nằm trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM. Dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy và Công ty TNHH XD TM DV SX Hùng Thanh (đơn vị thành viên của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư ước tính là 981.473 tỷ đồng (tỷ lệ góp vốn lần lượt là 95% và 5%).

Ngoài tên gọi Carina Plaza, dự án còn có tên gọi là khu chung cư cao tầng Hùng Thanh, do Công ty cổ phần xây dựng Coteccons làm đơn vị thi công công trình. Carina Plaza được triển khai thi công vào năm 2008 và tới quý III năm 2011 chính thức hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Nằm ngay mặt đường Đại lộ Đông, cách Quận 5 khoảng 3km, gần trung tâm và nhiều dự án lớn, kết được nối bằng các tuyến đường lớn, tốc độ lưu thông nhanh, chung cư Carina Plaza từng được mệnh danh là "nơi kết nối giấc mơ".

Thông tin của chủ dự án cho biết, Carina Plaza tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2, mật độ xây dựng 40%, được thiết kế theo phong cách hiện đại, gồm 3 block nhà ở. Trong số các tiện ích của công trình, nổi bật là 4 tầng đế dành cho khu thương mại kết hợp hồ bơi, khu vui chơi giải trí, thể thao. Trong đó, khu hồ bơi tràn ngoài trời tại Carina rộng 500m2.

>>> XEM THÊM: Chuông báo cháy tại chung cư hoạt động thế nào?

Theo tìm hiểu, chung cư Carina Plaza có 736 căn hộ, quy mô dân số là 2.944 người (trung bình 4 người/căn hộ). Có 4 loại diện tích căn hộ, gồm 86,2 m2, 91,74 m2, 99,34m2 và 105,2m2. Tất cả các tầng có cùng diện tích là cùng chung mẫu thiết kế. Điểm giống chung của 4 loại diện tích này là tất cả điều có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Với mức giá sang nhượng 12-16 triệu/m2, trung bình, các căn hộ tại Carina Plaza có giá từ khoảng 1 – 1,7 tỷ đồng. So với mức mở bán ban đầu từ 16 – 23,2 triệu đồng, giá của căn hộ cao ốc đã có mức sụt giảm đáng kể sau hơn 5 năm sử dụng với những ồn ào về an ninh, nguy cơ cháy đã từng được người dân phản ánh trên truyền thông.

Trước đó, tháng 9/2012, dự án Carina Plaza cũng đã có đợt giảm sốc để "xả hàng" căn hộ, với mức 13,2 triệu đồng/m2, giảm xấp xỉ 15% so với mức giá bán vào giữa tháng 3/2012. Thời điểm này, hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carina Plaza được nhà đầu tư áp dụng mức chiết khấu 10% và 20%, cho phương thức thanh toán lần lượt là 50% hoặc 95% giá trị căn hộ.

Hiện tại, ngoài sang nhượng, hình thức cho thuê căn hộ ở và gian tầng trệt kinh doanh cũng khá được ưa chuộng tại chung cư này. Mức giá thuê căn hộ từ 6 – 10 triệu đồng/căn (tùy thuộc diện tích), gian hàng kinh doanh (Khu trung tâm thương mại 2.450 m2) có giá thuê từ 15-16 triệu đồng/tháng.

Trên một số trang về tìm kiếm thông tin bất động sản, các giao dịch bán hoặc cho thuê nhà tại khu vực này đề cập mức phí quản lý căn hộ của Carina Plaza là 5.000 đồng/m2/tháng, phí xe máy 100.000 đồng/tháng, xe ô tô 800.000 đồng/tháng.

>>> XEM THÊM: Bàng hoàng sau vụ cháy chung cư 13 người chết: Xử trí sao để thoát hiểm và tránh ngạt khói?

T.Linh