Mua bán Đất tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2023

Thị trường BĐS Đà Nẵng luôn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, hoạt động mua bán bất động sản quận Hải Châu nói chung và mua bán đất quận Hải Châu nói riêng luôn diễn ra sôi động và nhộn nhịp và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì Hải Châu vốn là một quận thuộc trung tâm TP. Đà Nẵng nên việc có nhiều người mong muốn sở hữu bất động sản tại khu vực này là điều dễ hiểu.

Giá mua bán đất quận Hải Châu, Đà Nẵng

Giá bán đất quận Hải Châu, Đà Nẵng dao động trong khoảng 34 – 285 triệu /m2.

Lưu ý: Giá trên là giá cập nhật tại thời điểm viết bài dựa trên tin đăng thật trên website Homedy.com.

Tổng quan về quận Hải Châu

Quận Hải Châu là một trong những đơn vị hành chính lâu đời nhất của TP. Đà Nẵng. Nơi đây tập trung hầu hết các trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, chính trị và giáo dục của Đà Nẵng. Chính vì vậy quận Hải Châu có tầm quan trọng đặc biệt trong sự phát triển của thành phố Đà Nẵng về mọi mặt.

Quận Hải Châu có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp với quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn
• Phía Tây giáp với quận Thanh Khê
• Phía Nam giáp với quận Cẩm Lệ
• Phía Bắc giáp với vịnh Đà Nẵng

Quận Hải Châu được chia thành 13 phường: phường Bình Hiên, phường Bình Thuận, phường Hải Châu I, phường Hải Châu II, phường Hòa Cường Bắc, phường Hòa Cường Nam, phường Hòa Thuận Đông, phường Hòa Thuận Tây, phường Nam Dương, phường Phước Ninh, phường Thạch Thang, phường Thanh Bình, phường Thuận Phước.

Diện tích tự nhiên của quận Hải Châu là 23,3 km2 và dân số đạt 221.324 người, mật độ dân số đạt 10.540 người/km2 (theo số liệu điều tra năm 2018).

Quận Hải Châu tập trung rất nhiều địa điểm nổi tiếng với khách du lịch như: sân bay Đà Nẵng, cầu Rồng, cầu Sông Hàn, công viên Asia Park, chợ Cồn,…

Vì sao mua bán nhà đất quận Hải Châu vẫn luôn giữ được nhiệt

Với ưu thế là khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng, những người dân sinh sống và làm việc tại quận Hải Châu được hưởng rất nhiều thuận lợi, dễ dàng tiếp cận với những tiến bộ vượt bậc của TP cũng như tận hưởng các dịch vụ và tiện ích hiện đại nhất.

Bên cạnh đó mua bán đất Đà Nẵng nói chung và quận Hải Châu nói riêng có khả năng sinh lời lớn bắt nguồn từ việc quỹ đất khá là khan hiếm. Giá bán đất quận Hải Châu luôn nằm trong top những nơi có giá bất động sản cao nhất thành phố Đà Nẵng. Tuy đã được hình thành từ lâu, dân cư sinh sống đông đúc nhưng các dự án tại quận Hải Châu vẫn chưa có nhiều, nếu muốn mua bđs tại đây cũng không phải dễ dàng. Đây có thể chính là một nhân tố tác động đến giá cả của đất quận Hải Châu. Tuy nhiên sự khan hiếm này cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư dễ dàng bán lại nếu không có nhu cầu.

Hiện nay, trên địa bàn quận Hải Châu, một số dự án đang được chuẩn bị thi công, đầu tư vào Hải Châu lúc này chính là đón đầu sự gia tăng về giá trị. Bên cạnh đó, TP Đà Nẵng đang chú trọng phát triển quy hoạch về khu vực phía Nam. Nhờ những ưu thế về cảnh quan thiên nhiên sẽ là chất xúc tác cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Vì vậy trong tương lai mua bán đất quận Hải Châu sẽ vô cùng được ưa chuộng. Giá trị bất động sản trong khu vực này hứa hẹn sẽ ngày một nâng cao.

Khi mua đất Quận Hải Châu, Đà Nẵng cần lưu ý những gì ?

Kiểm tra thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là nên mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất với giá trị tài sản không hề nhỏ. Bởi vậy, bạn cần xác định chính xác bên bán có đủ thẩm quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay chỉ được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần nắm rõ được đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi khác nhau.

Cần xác thực được sổ đỏ 

Có nhiều mảnh đất tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được rao bán giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. Để tránh được những rủi ro không mong muốn nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.

Tìm hiểu đầy đủ thông tin khu đất

Việc tìm hiểu thông tin mảnh đất bạn có ý định mua để đảm bảo chắc chắn mảnh đất đó đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không?. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu thêm tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở tài nguyên và môi trường để biết được có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần nên chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng cần xem xét lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?

Hướng cũng như vị trí mảnh đất

Nên chọn những mảnh đất có được vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ hợp lý, bằng phẳng, không gồ ghề. Không nên chọn những mảnh đất ở phía trước có cột điện, cây lớn hay có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái của khu là yếu tố quan trong quyết định về lâu dài.

Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất cần chú ý những gì?

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất nói chung cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin sau đây:

- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại và số điện thoại.

- Ghi nhận đầy đủ quyền cũng như nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng đầy đủ ngày, giờ, người làm chứng.

- Các thông tin liên quan tới quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ như thế nào.

- Hướng xử lý khi có vi phạm hợp đồng xảy ra.

Cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất 

- Nên thực hiện mua bán đất tại ngân hàng để đảm bảo được tính an toàn.

- Hạn chế tối đa thanh toán bằng ngoại tệ.

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh thêm phí nộp chậm.

Mua đất Quận Hải Châu, Đà Nẵng ở đâu?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua bán đất tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng Hà Nội bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, để tiến hành xây dựng ngôi nhà mơ ước với các bạn có thể tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về khu đất được rao bán một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.