Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất tại Đà Nẵng năm 2021

      Được đánh giá là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, Đà Nẵng là nơi an cư lý tưởng của nhiều cư dân. Bởi vậy mà hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng gần đây diễn ra vô cùng sôi nổi.

      Tổng quan thành phố Đà Nẵng

      Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ nước ta. Đây là thành phố trung tâm lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội - quốc phòng - an minh của khu vực và cả nước. 

      Là thành phố “hạt nhân” của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đầu mối giao thông quan trọng nên cơ sở hạ tầng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không đều được trú trọng đầu tư, cải thiện. 

      Liên kết vùng TP Đà Nẵng:

      • Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thừa Thiên Huế
      • Phía Đông tiếp giáp biển Đông
      • Phía Nam, phía Tây tiếp giáp Quảng Nam

      Vị trí địa lý thành phố Đà Nẵng

      Diện tích đất liền tự nhiên Thành phố Đà Nẵng là 1.284,9 km2, dân số Đà Nẵng (thống kê năm 2019) là 1.134.310 người, mật độ dân số đạt 883 người/km2.

      Ngoài phần đất liền, vùng biến của Tp. Đà Nẵng gồm quần đảo Hoàng Sa. Khu vực quần đảo nằm trên vùng biển rộng ~ 30.00km2, diện tích phần nổi của quần đảo ~ 10 km2.

      Tp. Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện, cụ thể như sau:

      • Quận Cẩm Lệ
      • Quận Hải Châu
      • Quận Liên Chiểu
      • Quận Ngũ Hành Sơn
      • Quận Sơn Trà
      • Quận Thanh Khê
      • Huyện Hòa Vang
      • Huyện đảo Hoàng Sa

      Thị trường bất động sản Đà Nẵng

      Sau “cú sốc” vỡ bong bóng cách đây 2 năm và đặc biệt là ảnh hưởng của đại dịch Covid- 19, thị trường BĐS Đà Nẵng hiện đang có những tín hiệu phục hồi tích cực.

      Trong năm 2020, bất động sản Đà Nẵng sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói hỗ trợ mua bán nhằm kích cầu, nhiều khách hàng chấp nhận giảm giá, cắt lỗ để thu hồi vốn nhưng lượng giao dịch vẫn không khả quan.

      Bất động sản Đà Nẵng

      Từ đầu năm 2021 đến nay, giá cả các phân khúc bđs tại Đà Nẵng đang “rục rịch” tăng trở lại, nhưng chỉ nhích lên một vài triệu đồng/m2. Mặt bằng giá BĐS tại đây vẫn loanh quanh ở đáy chu kỳ. Đất đai tại nhiều nơi “sốt nóng”, vậy nên nhiều nhà đầu tư “cá mập” lại hào hứng quay trở lại thị trường giàu tiềm năng này, “bắt đáy” thị trường.

      Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường Đà Nẵng. Nhiều chuyên gia dự đoán, trong thời gian sắp tới, BĐS Đà Nẵng sẽ phục hồi hoàn toàn, bước sang chu kỳ tăng trưởng bền vững. Kịch bản bong bóng bất động sản sẽ có có thể xảy ra tại Đà Nẵng trong năm 2021 này bởi thị trường sẽ không “nóng sốt” hay giá “tăng phi mã” như giai đoạn 2016 - 2018 trước đó.

      “Nằm lòng” những lưu ý khi mua bán đất Đà Nẵng

      Mua bán đất Đà Nẵng

      Mua đất ở tại Đà Nẵng

      mua đất Đà Nẵng để đầu tư hay để ở, bạn cũng nên cẩn trọng, chú ý về mặt phong thủy vì nó sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn sau này (nên chọn mảnh đất có hướng mặt tiền mở, thế đất tốt nhất là vuông hoặc chữ nhật). Bên cạnh đó, các yếu tố về an ninh khu vực, hàng xóm, đường xá cũng như hệ thống tiện ích (trường học, chợ, siêu thị,...) cũng cần được quan tâm. 

      Pháp lý của đất thổ cư Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để bạn quyết định có mua mảnh đất đó không. Nhiều người có xu hướng mua những mảnh đất có pháp lý chưa hoàn thiện bởi chúng được rao bán với giá rẻ hơn rất nhiều, nhưng Homedy khuyên bạn chỉ nên mua đất có sổ đỏ, bởi sau này quá trình xây dựng, mua bán hay chuyển nhượng cũng sẽ suôn sẻ, an toàn.

      Mua đất tái định cư Đà Nẵng

      Mặc dù về quy định pháp luật, chủ sở hữu đất tái định cư có đầy đủ thẩm quyền như đất ở bình thường, nhưng đối với những lô đất tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng(CNQSDĐ) đất thì giao dịch chuyển nhượng này sẽ tồn tại nhiều rủi ro cho người mua. 

      Để giao dịch, mua bán, người bán và người mua sẽ phải thực hiện giao dịch khá “lòng vòng”. Cụ thể, hai bên sẽ ký hợp đồng nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng ủy quyền. Nội dung và hình thức của các hợp đồng này sẽ tuân theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vì mảnh đất chưa có sổ nên nội dung hợp đồng sẽ không có các thông tin về số thửa, số giấy, ngày vào sổ…

      Khi mua bán đất tái định cư Đà Nẵng chưa có sổ, rủi ro thuộc về người mua. Bởi người bán có thể rút lại ý định chuyển nhượng bằng cách vô hiệu hóa hợp đồng ủy quyền trước đó vì đất tái định cư chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các lô đất tái định cơ còn dễ bị mang ra chuyển nhượng cho nhiều người khác nhau. Hay trong trường hợp lô đất đó tăng giá, khi hủy bỏ giao dịch, người mua chỉ được hoàn lại số tiền đầu tư ban đầu mà không nhận được lãi của số tiền đã bỏ ra. 

      Homedy khuyên các nhà đầu tư không nên mua đất tái định cư chưa có sổ, bởi trong trường hợp này, người mua hoàn toàn bị rơi vào thế “bị động” và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

      Mua đất nông nghiệp Đà Nẵng

      Hoạt động mua bán đất nông nghiệp đang diễn ra khá sôi nổi tải các thị xã, khu vực cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 20 - 30km, tiêu biểu là huyện Hòa Vang. Đối với loại đất này, khó khăn duy nhất là quy trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở.

      Lời khuyên Homedy dành cho bạn là nên tìm hiểu kỹ mảnh đất này trước, xác định xem đã mua đất dự án đúng quy định hay chưa?

      Mua đất sổ chung Đà Nẵng

      Thông thường, lời khuyên cho bạn là không nên đồng sở hữu bất cứ mảnh đất nào, bởi điều này sẽ gây ra nhiều rắc rối. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn lỡ mua hoặc nhất định phải mua đất sổ chung thì nên tìm hiểu quy định về tách sổ, về diện tích tối thiểu để có thể tách ra sổ riêng.

      Mua nhà đất giấy tay

      Giấy tay là cách gọi tắt của giấy tờ viết tay, tức là 2 bên giao dịch mua bán đất nhưng không có công chứng mà chỉ tự viết, tự ký với nhau. Về cơ bản, hình thức giao dịch này không được pháp luật nhà nước quy định và công nhận rõ ràng. 

      Đây là hình thức giao dịch nhà đất tiềm ẩn nhiều rủi ro: hợp đồng mua bán không có giá trị pháp lý, khó khăn trong việc bán lại, bên bán có thể lật lọng, bán cho bên khác, không đủ điều kiện thế chấp ngân hàng,...

      Tiềm ẩn nhiều rủi ro là vậy, nhưng nhiều người vẫn “liềumua đất giấy tay tại Đà Nẵng, vậy lý do là đâu?

      • Giá bán mảnh đất rẻ, giao dịch nhằm “” thuế
      • Người mua quá tin tưởng vào người bán: trường hợp hay xảy ra khi người mua, người bán là người thân, bạn bè, người quen,...
      • Người mua đất chủ quan, thiếu kinh nghiệm, hiểu biết.

      Giá đất Đà Nẵng 2021

      Như đã nói ở trên, giá đất Đà Nẵng 2021 có tăng nhẹ so với năm ngoái, nhưng so với mặt bằng chung và thời điểm trước dịch covid- 19, giá vẫn thấp hơn nhiều.

      Giá đất tại thành phố Đà Nẵng không cố định mà linh hoạt, phụ thuộc vào loại đất (đất thổ cư, đất nền, đất vườn, đất tái định cư,...), vị trí, diện tích….

      • Giá đất tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: từ 3,4 triệu - 265 triệu/m2
      • Giá đất tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng: Từ 6,4 triệu - 88 triệu/m2
      • Giá đất tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng: Từ 2,6 triệu - 95 triệu/m2
      • Giá đất tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng: Từ 4,8 triệu - 263 triệu/m2
      • Giá đất tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng: Từ 1,5 triệu - 19 triệu/m2
      • Giá đất tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng: Từ 33 triệu - 265 triệu/m2
      • Giá đất tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng: Từ 18 triệu - 50 triệu/m2

      (*Giá đất dựa trên số lượng tin đăng bán đất tại homedy.com)

      Mua đất Đà Nẵng ở đâu uy tín?

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại thành phố Đà Nẵng, hãy truy cập ngay website: https://homedy.com/ - Trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp thông tin về mua bán đất nền, đất thổ cư, đất vườn, đất dịch vụ, đất tái định cư Đà Nẵng. 

      Có 11.829 Đất đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Không kịp xoay tiền ngân hàng bán gấp đất biển cách sông 50m rẻ hơn thị trường 300 triệu 5,6 km
      20 tr/m2

      Không kịp xoay tiền ngân hàng bán gấp đất biển cách sông 50m rẻ hơn thị trường 300 triệu

      CHÍNH CHỦ K KỊP XOAY TIỀN NGÂN HÀNG CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT CÁCH SÔNG 50m. Khách mua lời ngay 300triệu - Giá chỉ bán trong tháng 7...
      • 1,9 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 1 tuần trước
      Bán lô đất 2 mặt tiền đường 7m5 Tây Sơn và Lộc Ninh, khu phố Chợ Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn 4,4 km
      31,2 tr/m2

      Bán lô đất 2 mặt tiền đường 7m5 Tây Sơn và Lộc Ninh, khu phố Chợ Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn

      Bán lô đất 2 mặt tiền đường 7m5 Tây Sơn và Lộc Ninh, khu Phố Chợ Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn- Diện tích: 112m2(6x20m). Hướng: Đông Bắc và Tây Bắc.- Đường 7m5 lề...
      • 3,5 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 2 giờ trước
      Cần bán lô đất  đẹp đường 7m5 Khuê Đông - Đối diện hồ mát mẻ, khu Bá Tùng, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn 8,6 km
      31,5 tr/m2

      Cần bán lô đất đẹp đường 7m5 Khuê Đông - Đối diện hồ mát mẻ, khu Bá Tùng, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn

      Cần bán lô đất  đẹp đường 7m5 Khuê Đông - Đối diện hồ mát mẻ, Khu Bá Tùng, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn* Diện tích 100m2 (5x20) – Hướng Tây Nam.- Lô đất sạch...
      • 3,15 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 23 giờ trước
      Bán lô đất kẹp cống đường 15m Trần Hữu Dực thông từ đường Trường Sa và bờ sông Cổ Cò, Biển Tân Trà 10,2 km
      54,6 tr/m2

      Bán lô đất kẹp cống đường 15m Trần Hữu Dực thông từ đường Trường Sa và bờ sông Cổ Cò, Biển Tân Trà

      Bán lô đất kẹp cống MT đường 15m Trần Hữu Dực thông từ đường Trường Sa và bờ sông cổ cò,  Gần Cầu Võ Quý Huân, phường Hòa Hải, NHS.DT: 5 x 23.5 =...
      • 6,5 Tỷ
      • 119 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 1 ngày trước
      Chính chủ cần bán nhà và đất tại quận Hải Châu, Đà Nẵng 1,2 km
      118,4 tr/m2

      Chính chủ cần bán nhà và đất tại quận Hải Châu, Đà Nẵng

      Chính Chủ Cần Bán Nhà Và Đất Tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.– Đất 125m2, Tại số 355 Đường Nguyễn Tất Thành, đối diện khu đa phước, thích hợp mua xây ở hoặc đầu...
      • 14,8 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Cần tiền bán lô Nguyễn Thức Tự-Ngũ Hành Sơn-Đà Nẵng 9,8 km
      24,1 tr/m2

      Cần tiền bán lô Nguyễn Thức Tự-Ngũ Hành Sơn-Đà Nẵng

      Bán gấp lô Nguyễn Thức Tự, khu thu Nhập Thấp Đông Trà-Ngũ Hành Sơn-Đà Nẵng:- Diện tích: 5 x 22 = 110m2- Đường 7,5m vỉa hè 4m- Hướng: Nam- Giá bán 2,7 tỷ- Lô...
      • 2,65 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán cặp đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 3,8 km

      Bán cặp đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán cặp đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng- Diện tích đất: 310m2(ngang 12m) – Hướng Đông- Đường rộng 15m vỉa hè 9mVị trí tiềm...
      • Thỏa thuận
      • 310 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán lô đất đẹp 280m2 mặt tiền Lê Văn Hiến-Hòa Hải-Ngũ Hành Sơn 3,8 km
      55,4 tr/m2

      Bán lô đất đẹp 280m2 mặt tiền Lê Văn Hiến-Hòa Hải-Ngũ Hành Sơn

      Bán lô đất đẹp 280m Mặt tiền Lê Văn Hiến-Hòa Hải-Ngũ Hành Sơn.- Diện tích: 280,2 m2 , (8,3x34), hướng Tây Nam.- Đường 2 chiều 21m lề 6m . Thông Thoáng .- Vị...
      • 15,5 Tỷ
      • 280 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán lô đất mặt tiền Giang Châu, khu đô thị Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 3,8 km
      48 tr/m2

      Bán lô đất mặt tiền Giang Châu, khu đô thị Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán lô đất MT Giang Châu, khu đô thị Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng-Diện tích : 100m2(5x20m); Hướng; Tây Nam, đường 7m5 lề 4m.-Vị trí : MT đường...
      • 4,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán đất 2 mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, An Hải Tây, Sơn Trà 3,1 km
      79,9 tr/m2

      Bán đất 2 mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, An Hải Tây, Sơn Trà

      Bán đất 2MT đường Bùi Thị Xuân, An Hải Tây, Sơn TràDiện tích: 97.5m2(7x14). Hướng Tây và NamĐường 7m5 và 6mVị trí gần Cầu rồng, cầu Trần Thị Lý, khu vực...
      • 7,75 Tỷ
      • 97 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán đất đường Khuê Mỹ Đông 3 thông ra Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 3,8 km

      Bán đất đường Khuê Mỹ Đông 3 thông ra Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán đất đường Khuê Mỹ Đông 3 thông ra Hồ Xuân Hương, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.- Diện tích:( 6x17m) 102m2. Hướng: Tây Nam, đường 7m5      - Khu...
      • Thỏa thuận
      • 102 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 3 ngày trước
      Bán lô đất biển kẹp cống Nguyễn Đức An, gần ngay Hồ Nghinh, Vương Thừa Vũ, cách biển tầm 500m 3,1 km
      69,3 tr/m2

      Bán lô đất biển kẹp cống Nguyễn Đức An, gần ngay Hồ Nghinh, Vương Thừa Vũ, cách biển tầm 500m

      Bán lô đất biển kẹp cống Nguyễn Đức An, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng gần ngay Hồ Nghinh, Vương Thừa Vũ, cách biển tầm 500m.- Diện tích: 100,8m2. Ngang: 5,8....
      • 7 Tỷ
      • 101 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Bán lô đất đẹp 2 mặt tiền đường Đặng Huy Trứ, trung tâm Hòa Minh, Liên Chiểu 5,8 km
      57 tr/m2

      Bán lô đất đẹp 2 mặt tiền đường Đặng Huy Trứ, trung tâm Hòa Minh, Liên Chiểu

      Bán lô đất đẹp 2MT đường Đặng Huy Trứ, trung tâm Hòa Minh, Liên Chiểu.- Diện tích: 98m2 (4.9x20.4m). Hướng Tây Bắc & Tây Nam.- 2 mặt tiền đường 7.5m và...
      • 5,7 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Chỉ cần 360tr - sở hữu ngay lô đất ven biển - liên hệ
      16,2 tr/m2

      Chỉ cần 360tr - sở hữu ngay lô đất ven biển - liên hệ

      [HOT HOT] Dự án mới đầu tư ngay giai đoạn F0- Diện tích: 105m2- Đường : 21m- Tiện ích:* Cách Cocobay 1km* Cách sông cổ cò 500m* Có công viên, trường học,...
      • 1,7 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Bán đất Nam Hòa Tiến - Hòa Vang - Đà Nẵng 144m2 có sổ đỏ 10,7 km
      3,8 tr/m2

      Bán đất Nam Hòa Tiến - Hòa Vang - Đà Nẵng 144m2 có sổ đỏ

       KDC Điện Tiến đường 5m có đèn điện trước nhà, thông sân bóng đá,chùa Điện Tiến. 450tr_150m2 vuông vứt, và đặc biệt 2 mặt tiền, view đồng thoáng mát,...
      • 400 - 570 Triệu
      • 102 - 150 m2
      • Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Bán gấp lô đất khu dân cư Hoà Quý - Gần Võ Chí Công - Giá chỉ 22tr/m2 7,5 km
      22 tr/m2

      Bán gấp lô đất khu dân cư Hoà Quý - Gần Võ Chí Công - Giá chỉ 22tr/m2

      💥💥💥Bán gấp lô đất KDC Hoà Quý - Gần Võ chí công. Giá chỉ 22tr/m.🎀🎀 Qua cầu Khuê đông, Dọc ven sông Hoà Quý🍁🍁 Cách Võ Chí Công 500m ,...
      • 2,2 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Bán đất mặt tiền đường 7m5 Nguyễn Kim, Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ 8,4 km
      31,5 tr/m2

      Bán đất mặt tiền đường 7m5 Nguyễn Kim, Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ

      Bán đất MT đường 7m5 Nguyễn Kim, Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ.-DTD: 100m2 (5*20). Hướng Bắc.- Vị trí: Đường nhựa 7m5, lề 4m, tuyến thông suốt từ Trần Nam Trung đến...
      • 3,15 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
      Bán lô đất đẹp giá rẻ MT 7m5 đường Phạm Đức Nam khu Bá Tùng, Hoà Quý, Ngũ Hành Sơn 8,2 km
      27,5 tr/m2

      Bán lô đất đẹp giá rẻ MT 7m5 đường Phạm Đức Nam khu Bá Tùng, Hoà Quý, Ngũ Hành Sơn

      Bán lô đất đẹp Giá rẻ MT 7m5 đường Phạm Đức Nam khu Bá Tùng ,Hoà Quý ,Ngũ Hành Sơn .- DT : 100m Ngang 5m- Hướng : Đông Bắc- Vị trí Lô đất đẹp đường thông...
      • 2,75 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      • 5 ngày trước
        Mở App