Mở App

Bán nhà thời điểm nào thuận lợi, nhanh chóng nhất?

Tư vấn - 1 tháng trước

Lựa chọn thời điểm bán nhà thích hợp sẽ giúp giao dịch nhanh chóng thành công và bán được giá cao. Vậy đâu là lúc thích hợp để rao bán nhà đất? Câu trả lời sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây của Homedy.

Theo các chuyên gia bất động sản, thời điểm lý tưởng để bán nhà đất sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của người mua. Khi nhu cầu thị trường tăng cao thì nhà của bạn cũng dễ dàng bán được nhanh với giá cao.

Thời điểm vàng rao bán nhà đất

Dịp cuối năm

Dịp cuối năm là thời điểm vàng để rao bán nhà đất
Dịp cuối năm là thời điểm vàng để rao bán nhà đất

Thực tế ghi nhận tại tại thị trường BĐS, cuối năm luôn là thời điểm hoạt động giao dịch nhà đất diễn ra sôi nổi, tấp nập nhất. Đây cũng là lúc nhiều chủ đầu tư lớn sẽ giới thiệu, mở bán các dự án mới kèm theo hàng loạt chương trình ưu đãi kích cầu thị trường.

Xu hướng mua nhà đất của người dân luôn tăng cao vào thời điểm này nên người bán có thể tận dụng những tháng cuối năm để “đẩy hàng”.

Ngoài ra, sau một thời gian tích lũy, dành dụm, khách hàng sẽ bớt đi tâm lý e ngại khi mua nhà, dễ dàng xuống tiền đầu tư hơn. Cộng thêm tâm lý truyền thống của người Việt Nam cuối năm là thời điểm thích hợp mua nhà để đón nhiều may mắn cho năm mới.

Tuy vậy, việc thị trường lên cao cũng đồng nghĩa với mức độ cạnh tranh cao hơn. Nên nếu muốn bán BĐS nhanh chóng thì bạn cần có một kế hoạch cụ thể. Không những phải biết cách quảng cáo làm nổi bật ưu điểm BĐS của mình lên mà còn cần một chiến lược rao bán và mức giá hợp lý.

Bán BĐS khi giá lên cao

Nên bán BĐS khi giá lên cao
Nên bán BĐS khi giá lên cao

Một trong những cách để dễ dàng nắm bắt thời điểm thị trường thuận lợi chính là dựa theo tình hình giá cả. Thị trường càng nhộn nhịp, sôi động bao nhiêu thì giá nhà đất của “thuận nước, thuyền lên” bất nhiêu. Nhờ vậy mà việc giao dịch sẽ thuận lợi dễ dàng hơn rất nhiều.

Ngoài ra, tiền hành bán nhà đất thời điểm này cũng mang đến lợi nhuận cao hơn. Nhưng để làm được điều này thì đòi hỏi nhà đầu tư phải thường xuyên cập nhật tin tức, giá cả thị trường để chớp lấy cơ hội. Và quan trọng hơn hết là phải xác định được chính xác giá bán BĐS của mình. 

Thời điểm không nên bán bất động sản

Bán quá gấp

Việc “bán tống, bán tháo” BĐS khó có thể được giá như mong muốn. Bởi giá cả và thời gian bán là hai yếu tố trái ngược nhau. Nếu muốn bán nhà được giá bạn sẽ phải chấp nhận chờ đợi thời gian dài. Còn nếu muốn bán được nhà nhanh chóng thì cách đơn giản nhất là hạ giá bán xuống.

Không nên bán nhà quá gấp
Không nên bán nhà quá gấp 

Chính vì vậy, nếu bán nhà đất quá gấp, bạn sẽ khó có cơ hội tìm được khách hàng phù hợp, thậm chí còn đẩy mình vào thế bị động trong quá trình đàm phán nên rất dễ bị ép giá.

Nếu đã xác định đầu tư và bán BĐS thì bạn nên có một kế hoạch chi tiết, cụ thể. Các phương án lường trước rủi ro là điều vô cùng cần thiết, đặc biệt là khi dùng đòn bẩy tài chính. Đừng để bản thân phải rơi vào tình trạng “chấp nhận bán gấp chỉ mong thu hồi lại vốn”.

Mùa thị trường suy thoái

Trái ngược với thời điểm thị trường thuận lợi như nói trên, bán nhà đất vào giai đoạn thị trường suy thoái sẽ khiến giá bị hạ thấp rất nhiều so với giá trị thật của sản phẩm. 

Ở giai đoạn này thị trường đang rơi vào tình trạng bóng băng, số lượng giao dịch rất ít. Nếu không phải tình thế bắt buộc, bạn không nên bán BĐS để tránh bị thiệt thòi nhiều.

Không bán BĐS nếu không nắm được xu hướng thị trường

Thị trường bất động sản luôn biến động và dịch chuyển không ngừng. Chính sự biến chuyển đó là yếu tố thúc đẩy thị trường đi lên. Nó có thể mở ra nhiều cơ hội cho nhiều người nhưng cũng có thể khiến không ít người rơi vào tình cảnh khó khăn.

Ví dụ như xu hướng đầu tư nhà đất đang đổ dồn vào một khu vực có thể khiến bản thân BĐS tại khu vực đó và các vùng lân cận tăng giá, đón đầu làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Nhưng đồng thời điều này cũng có thể khiến sự quan tâm và sức mua BĐS ở các khu vực khác sụt giảm đáng kể, kéo theo giá bán nhà đất cũng không thể cao, thậm chí còn phải hạ giá bán để dễ tìm khách mua hơn.

>>> XEM NGAY: Kinh nghiệm bán nhà để được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

Do vậy, bạn cần phải tìm hiểu và nắm rõ được xu hướng thị trường bất động sản đang “nóng lên” ở khu vực nào, liệu có ảnh hưởng nhiều đến sản phẩm BĐS mà bạn đang dự định bán hay không? Từ đó có kế hoạch bán nhà đất và đưa ra mức giá phù hợp với thị trường tại thời điểm nó.

Trên đây là một số lời khuyên của Homedy về thời điểm bạn nên và không nên bán bất động sản. Hy vọng đã đem lại những thông tin hữu ích cho bạn!

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

9 rủi ro pháp lý khi mua BĐS vùng ven khiến bạn "mất trắng"

Pháp lý dự án bất động sản vùng ven luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua. Để tránh phiền phức, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời cao, bạn cần chú ý tránh những rủi ro sau!

2 tuần trước

Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ mới nhất!

Tài sản hình thành sau khi kết hôn sẽ được xem là tài sản chung của cả vợ và chồng. Tuy nhiên, một số trường hợp sổ đỏ ghi tên một người. Nếu bạn có nhu cầu ghi thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn hồ sơ, thủ tục, trình tự chi tiết!

2 tuần trước

Thu nhập 20 triệu có nên mua nhà trả góp?

Thu nhập 20 triệu có nên mua nhà là câu hỏi được nhiều bạn trẻ đặt ra. Với mức lương 20 triệu mỗi tháng, bạn có thể chuẩn bị một kế hoạch mua nhà trả góp chi tiết và sở hữu ngồi nhà trong mơ. Tuy nhiên, bước đi cho việc mua nhà trả góp với mức thu nhập không nhiều là không hề dễ!

2 tuần trước

Nếu tính lâu dài, nên mua nhà riêng hơn là chung cư

Một câu hỏi muôn thuở của những nhà đầu tư, cặp vợ chồng trẻ, gia đình sinh sống tại thành phố khi mua bán nhà đất là "nên mua nhà riêng hay nhà chung cư"? Nếu xét về tất cả các khía cạnh thì nhà riêng và chung cư đều có những ưu nhược điểm riêng. Tính ở thời điểm hiện tại, chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kế. Tuy nhiên, nếu tính lâu dài, nên mua nhà riêng. Vì sao?

3 tuần trước

Diện tích xây dựng là gì? Khác gì so với diện tích sàn xây dựng?

Để có được một ngôi nhà đẹp với cấu trúc hài hòa hợp lý đòi hỏi ngôi nhà cần được tính toán kỹ lưỡng về kinh tế, diện tích sàn, diện tích xây dựng... Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ về diện tích xây dựng là gì và khác gì với diện tích sàn. Mời bạn đọc tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

3 tuần trước

Quy hoạch đô thị là gì? Luật quy hoạch đô thị mới nhất 2020

Quy hoạch đô thị là gì? Những kiến thức về luật quy hoạch đô thị mới nhất có gì nổi bật? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chi tiết, chính xác và đầy đủ nhất.

3 tuần trước

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Chi phí làm sổ đỏ mới nhất!

Bên cạnh việc chuẩn bị thủ tục làm sổ đỏ, rất nhiều người thắc mắc: làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết tất cả chi phí làm sổ đỏ mới nhất, mời bạn đọc cùng tìm hiểu!

3 tuần trước

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất tháng 11/2020?

Lãi suất của ngân hàng nào đang thấp nhất, hợp lý nhất tại thời điểm này? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có sự chọn tốt nhất khi vay vốn mua nhà.

3 tuần trước

Eximbank là ngân hàng gì? Lãi suất vay mua nhà Eximbank

Eximbank là ngân hàng gì? Rất nhiều người đang quan tâm về sản phẩm vay vốn mua nhà và lãi suất vay mua nhà ngân hàng Eximbank hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay dưới đây.

3 tuần trước

Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà nhanh chóng, hợp tình hợp lý

Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà không phải ai cũng biết và cũng làm được. Rất nhiều người sẽ chịu cảnh “mất trắng” nếu quyết định hủy bỏ thỏa thuận thuê nhà.

1 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí