Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lò Lu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lò Lu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Gấp gấp❗️❗️ lô góc 2 mặt tiền  - hẻm xe hơi 6m sát mặt tiền đường lò lu - p.trường thạnh -💰 dòng 5

      Gấp gấp❗️❗️ lô góc 2 mặt tiền - hẻm xe hơi 6m sát mặt tiền đường lò lu - p.trường thạnh -💰 dòng

      💥💥💥️🆘️GẤP GẤP❗️❗️ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN - 3 TẦNG BTCT - HẺM XE HƠI 6M SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÒ LU - P.TRƯỜNG THẠNH -💰 DÒNG TIỀN 10TR/THÁNG💰 - DT 135M2 - CHỈ...
      • 6,45 - 6,5 Tỷ
      • 153 - 154 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Đường LÒ LU, Trường Thạnh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 80 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 12 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 80 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 12 tỷ

      bán nhanh nhà MT đường Lò Lu, Q. 9 giá mềm!Gia đình chúng tôi cần bán căn MT Lò Lu DT vuông vắn rất đẹp. Dọn vào là sử dụng ngay!Dtcn: 80 mét ...
      • 12 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Long Trường - 9, giá 5.2 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Long Trường - 9, giá 5.2 tỷ

      Nhà mới BTCT diện tích sử dụng: 128m2 giảm thêm 100 tr gần Đỗ Xuân Oai giá mới 5,2 tỉ.- Mô tả.- Cần bán nhà hẻm 312 gần Lã Xuân Oai, P. Long Trường 3...
      • 5,2 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 79 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 1

      Bán gấp căn nhà đẹp 79 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      đc: Đường Số 4, P. Trường Thạnh, Q. 9.DT 79 mét vuông.Đường oto 4m, cư dân hiện hữu đông đúc thoát mát.pháp lí: bìa đỏ, ký công chứng ủy quyền toàn...
      • Thỏa thuận
      • 79 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, hướng Đông tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, thỏa thuận 3

      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, hướng Đông tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, thỏa thuận

      Bán nhà đẹp. Hẻm 110.DT: 63,2m2.giá: 4,2 tỉ.Gần chợ, gần trường học.Để oto trong nhà.+ Nhà đẹp 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn, 1 phòng sinh hoạt chung,...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      24/02/2024
      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4.6 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4.6 tỷ

      CG: Giá 4 tỉ 6.- Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.- Nhà có 4 PN, 3 vệ sinh, pk tích hợp đậu oto 7 chỗ, bếp, sân phơi thoáng...
      • 4,6 Tỷ
      • m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      17/02/2024
      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 50 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4.6 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 50 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4.6 tỷ

      CG Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - Trường Thạnh, Q.9 Giá: 4,6ty tl DT: 50,6m2 - Sàn Xây dựng: 113m2- Nhà 1 Trệt 2 Lầu- Nhà có 4 phòng ngủ,3 nhà vệ ...
      • 4,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      07/02/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lò Lu - 9, giá 4.35 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lò Lu - 9, giá 4.35 tỷ

      Nhà 1 sẹc đường Lò Lu p. Trường Thạnh Q. 9 Bán nhà Mới hẻm 290 Lò Lu,P Trường Thạnh,TP Thủ Đức(Q9):-DT đất: 64  mét vuông(4x16m) hướng Tây Nam-DT...
      • 4,35 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      02/02/2024
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 54 m2 tại Đường Lò Lu - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 54 m2 tại Đường Lò Lu - Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ

      - Chủ xoắn bán giảm mạnh 600tr Giá 3.7 tỉ 54 m2 - 3 Tầng ** HXT - NHÀ ĐẸP LUNG LINH - NGAY CHỢ LÒ LU - NGANG 5.15M - 4 TẦNG - 3  phòng ngủ - ĐẦY ĐỦ...
      • 3,7 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      31/01/2024
      Chuyển nhượng nhà 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.3 tỷ

      Bán Nhà P. Trường Thạnh Q. 9, bán nhà mới gần khu công nghệ cao Nhà 1trệt 2lầu, Đ.Lò Lu, P.Trường Thạnh, Q9Giá chỉ hơn 4tỷ- Dtich 50.6 mét vuông, sàn...
      • 4,3 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      29/01/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Lò Lu?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Lò Lu trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Lò Lu

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Lò Lu sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Lò Lu, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Lò Lu

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Lò Lu trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Lò Lu,  Quận 9 mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Lò Lu, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Lò Lu, Quận 9, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Lò Lu. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Lò Lu, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Lò Lu.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Lò Lu là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lò Lu

      Bán nhà cấp 4 Lò Lu

      Nhà cấp 4 Lò Lu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lò Lu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lò Lu. Giá bán nhà phố tại Lò Lu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lò Lu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lò Lu,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lò Lu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lò Lu

      Nhà hẻm Lò Lu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lò Lu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lò Lu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lò Lu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lò Lu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lò Lu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lò Lu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lò Lu, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lò Lu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lò Lu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lò Lu, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lò Lu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Lò Lu từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Lò Lu, Quận 9. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Lò Lu do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Lò Lu có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Lò Lu thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Lò Lu để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Lò Lu đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Lò Lu, Quận 9 với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Lò Lu, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Lò Lu, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Lò Lu, Quận 9, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App