Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 22 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 3.8 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 3.8 tỷ

      Bán ngôi nhà nhỏ nhỏ dễ đầu tư.MT đường 10m xe oto tải lớn đi vô tư.Hiện hữu đang cho thuê 5tr/ tháng.Giá 3tỷ8. DT 52 mét vuông.sổ hồng riêng công ...
      • 3,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 giờ trước
      Cần bán ngay nhà shr 44 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Cần bán ngay nhà shr 44 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Giảm giá rẻ bất ngờ dịp tết cần ngôi nhà lầu trệt, 2 PN  p.khách rộng.đc giữ sổ hồng riêng gốc ngay khu vin Grand Park.Dt: 44m2 (4x11). Thổ cư...
      • Thỏa thuận
      • 44 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 98 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - 9, giá 3.71 tỷ 2

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 98 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - 9, giá 3.71 tỷ

      Tôi cần bán ngay nhà đất tại khu vực P. Long Bình Nguyễn Xiển Q9.DT 1.850 mét vuông trong đó có đất trồng cây lâu năm (có nhà).Giá chỉ: 3 tỉ 710 tr...
      • 3,71 Tỷ
      • 98 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 5.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Xiễn, Gần Vin. DT: 5x21=110m1 giá chỉ 5,2 tỉ.Bank định giá 4.5 tỉ.- liên lạc: 0905 101 *** Chưa Bao Giờ Kê Giá - nắm tất cả MT...
      • 5,2 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ 3

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ

      Chủ hạ giá ngôi nhà Q. 9 chất lượng cực tốt, cách Nguyễn Xiển 300m, Lối vào oto gia đình có thiện chí muốn bán gấp.Vị trí nhà nằm cách Vincity 900m....
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Trường Thạnh - 9, giá 3.45 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Trường Thạnh - 9, giá 3.45 tỷ

      Cần tiền bán nhanh ngôi nhà đường Nguyễn Xiển, P. Trường Thạnh, Q9. - DT 4,6 x 11.6m. TDT: 52.1m - Đường trước nhà 10m- Giá 3.45 tỉ{ thỏa thuận nhanh cho...
      • 3,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 33 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 33 tỷ

      căn biệt thự mặt sông Q. 9, cách Vinhome Grand Park 200m.- DT đất: 800 mét vuông ( thổ cư 600 mét vuông)- giá: 33 tỉcontact: 0911 383...
      • 33 Tỷ
      • 800 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 1 tầng, 58 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ 3

      Bán căn nhà 1 tầng, 58 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ

      BÁN NHÀ769/1 đường Nguyễn Xiển - Q9/Tp.Thủ Đức - HCM, hẻm xe hơi ra vô đc- 3 PN, 1  p.khách, 1 bếp, 1  phòng vệ sinh(như trong hình)- Gần chợ,...
      • 3,3 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ

      CHỦ NGỘP GIẢM 5.3 tỉ 4.7 tỉNhà 1 Trệt 2 Lầu - Hẻm 230 - Nguyễn Xiển - Q.9 - Hàng xóm vin.Giá: 4.7 tỉ - Chốt bánDT: 65. mét vuông. - Sàn xây dựng:...
      • 4,7 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ

      Chủ ngộp giảm 5.3 tỉ còn 4tỉ7.CG: Nhà 1 trệt 2 lầu - hẻm 230 - Nguyễn Xiển - Q. 9 - hàng xóm vin.Giá: 4 tỉ 7 - Bớt lộc cho khách có thiện chí.DT đất...
      • 4,7 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.6 tỷ

      Khu ngôi nhà phố liên kế thiết kế theo phong cách Châu Âu. Và dãi đất liên kế có thể xây dựng từ 3-5 tầng.DT đất từ 80m2.Giá từ 5,6 tỉ/lô.Đã có SHR từng...
      • 5,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà 1 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - 9, giá 2.18 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 1 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - 9, giá 2.18 tỷ

      + Nhà vừa xây Nguyễn Xiển, Long Bình, Q. 95m2+ Nhà 1 triệt 1 lầu, 1  p.khách, 1 bếp rộng, 3 PN, 2  phòng vệ sinh.+ Gần Công An P. An Phú Đông...
      • 2,18 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4.7 tỷ

      * Chủ giảm 600tr bán ngay nhà khu dân cư Villa Nguyễn Xiển, P. Trường Thạnh, Q9.- Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh,...
      • 4,7 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 4 tỷ

      CG: Nhà 1 Trệt 2 Lầu - Hẻm 230 - Nguyễn Xiển - Q.9 - Hàng xóm vin.Giá: 4 tỉ DT đất 65.4 mét vuông, DTXD 133.8 mét vuông ngang 4m dài 16.5m.Nhà 1...
      • 4 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Xiển - Trường Thạnh - 9, giá 4.7 tỷ 2

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Xiển - Trường Thạnh - 9, giá 4.7 tỷ

      Giá 4 tỉ 7 thỏa thuận.- Bán nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, KDC Việt Nhân Villa, đường Nguyễn Xiển, Q9.- Giá 4.7 tỉ/ dtich đất 65.4 mét vuông / đã hoàn công...
      • 4,7 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 5.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 5.3 tỷ

      Vị trí: Nguyễn Xiển, P. Trường Thạnh, Q. 9.- Đường nhựa 8m thông thoáng, vị trí đẹp.- Gần ngã ba Lò Lu với Nguyễn Xiển.- Cạnh Vinhome Grand Park, thừa...
      • 5,3 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ

      Trọ 8 phòng đang cho thuê thu nhập ổn định Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Q. 9.- DT đất 125 mét vuông (5x25m).- Khu vực hiện tại có dãy phòng trọ đang...
      • Thỏa thuận
      • 125 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 3.79 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 3.79 tỷ

      - Chủ gửi: Nhà 1 Trệt 2 Lầu đường Nguyễn Xiển - Q. 9 - Hàng xóm vin.- Giá: 3.790 tỉ còn thỏa thuận với chủ.- DT: 65m2 (4 x 16,4m).- Nhà có 4  phòng ...
      • 3,79 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      13/03/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Xiển?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nguyễn Xiển trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nguyễn Xiển

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Nguyễn Xiển sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nguyễn Xiển, tránh mua bị “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Nguyễn Xiển, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Nguyễn Xiển muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Nguyễn Xiển. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Nguyễn Xiển ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Nguyễn Xiển cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Nguyễn Xiển hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Nguyễn Xiển chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Nguyễn Xiển, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Nguyễn Xiển đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Nguyễn Xiển thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Nguyễn Xiển, Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Nguyễn Xiển thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Nguyễn Xiển

      Cách định giá bán nhà Đường Nguyễn Xiển thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Nguyễn Xiển, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nguyễn Xiển

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Xiển

      Nhà cấp 4 Nguyễn Xiển thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Nguyễn Xiển

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Xiển. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Xiển dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Nguyễn Xiển

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Xiển,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Xiển là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Nguyễn Xiển

      Nhà hẻm Nguyễn Xiển là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Xiển có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Xiển có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nguyễn Xiển có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Nguyễn Xiển,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nguyễn Xiển xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Nguyễn Xiển

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Nguyễn Xiển theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Nguyễn Xiển trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Nguyễn Xiển phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Xiển

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nguyễn Xiển phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nguyễn Xiển, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nguyễn Xiển là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Nguyễn Xiển từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Nguyễn Xiển, Quận 9. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Nguyễn Xiển do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Nguyễn Xiển có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Nguyễn Xiển thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Nguyễn Xiển để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Nguyễn Xiển đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Nguyễn Xiển, Quận 9 với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Nguyễn Xiển, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Nguyễn Xiển, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App