Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lã Xuân Oai,, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 57 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Lh Đạt 0799 218 176 chủ vỡ nợ bán gấp nhà Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q9. 58m2,giá 950tr 1

      Lh Đạt 0799 218 176 chủ vỡ nợ bán gấp nhà Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q9. 58m2,giá 950tr

      chủ vỡ nợ bán gấp nhà Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q 9. 58m2, giá 950tr.SHR- DTCN 58m² , ngang 4m dài 14,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 950 triệu có thương...
      • 950 Triệu
      • 58 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lh Đạt 0799218176 chủ vỡ nợ bán gấp nhà Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q 9. 58m2, giá 950tr.SHR 3

      Lh Đạt 0799218176 chủ vỡ nợ bán gấp nhà Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q 9. 58m2, giá 950tr.SHR

      - DTCN 58m² , ngang 4m dài 14,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 950 triệu có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2018.- Xung quanh nhà có đầy đủ tiện ích như...
      • 950 Triệu
      • 58 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Khu vực an ninh nhà đẹp Lã Xuân Oai, Q9 50m2 HXH gần mt, giá cắt lỗ siêu mềm 1,57 tỷ 5

      Khu vực an ninh nhà đẹp Lã Xuân Oai, Q9 50m2 HXH gần mt, giá cắt lỗ siêu mềm 1,57 tỷ

      🌼 Nhà HXH LÃ XUÂN OAI - P.TĂNG NHƠN PHÚ B - Q9 TP.Thủ Đức.+ Vị trí. Ngay chợ Tăng Nhơn phú B. Trường học, ubndp. Bao quanh tiện ích ,  + Kc: 1 trệt 2...
      • 1,57 Tỷ
      • 50 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đường Lã Xuân Oai-Q9, 58m2, 970 triệu, SHR, gần trường GTVT, chợ TNP 1

      Bán nhà đường Lã Xuân Oai-Q9, 58m2, 970 triệu, SHR, gần trường GTVT, chợ TNP

      Chính chủ bán gấp nhà 1T1L - Lã Xuân Oai Q9 - gần chợ, trường - tiện KD. - Diện tích: 58m²  (4,5m x 12,88m) vuông vức, nở hậu. - Nhà 2PN,...
      • 970 Triệu
      • 58 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bình 0705999523 Bán gấp nhà Lã Xuân Oai - Q9 - 63m2 - gần chợ Tăng Nhơn Phú A - Giá 1 Tỷ 250 5

      Bình 0705999523 Bán gấp nhà Lã Xuân Oai - Q9 - 63m2 - gần chợ Tăng Nhơn Phú A - Giá 1 Tỷ 250

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.- Diện tích đất 63m². Giá rẻ bán nhanh.- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.- Gồm 3...
      • 1,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà 3 Tầng Hẻm Thông Oto Lã Xuân Oai - Hoàn công - Giá chỉ 4,6Tỷ 16

      Nhà 3 Tầng Hẻm Thông Oto Lã Xuân Oai - Hoàn công - Giá chỉ 4,6Tỷ

      🔥GIÁ SIÊU TỐT CHỈ 4TỶ HƠN NHÀ 3 TẦNG HẺM THÔNG XE TẢI - HOÀN CÔNG🔥💎VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP NGAY VÀNH ĐAI 3💎💎TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP - SIÊU THỊ - CHỢ BÁN KÍNH...
      • 4,6 Tỷ
      • 50 m2
      • 92 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà Lã Xuân Oai - Q9 - 63m2 - Giá 890 Triệu - Gần Chợ Tăng Nhơn Phú A - 1

      Bán gấp nhà Lã Xuân Oai - Q9 - 63m2 - Giá 890 Triệu - Gần Chợ Tăng Nhơn Phú A -

      Bán nhà hẻm đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9. Gần chợ Tăng Nhơn Phú.- Diện tích đất 63m². Giá rẻ bán nhanh.- Kết cấu 1 trệt 1 lầu.- Gồm 3...
      • 890 Triệu
      • 63 m2
      • 14,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà tăng nhơn phú a, ngay vincom, 3 pn 70m2 giá chỉ nhỉnh 3 tỷ 4

      Bán nhà tăng nhơn phú a, ngay vincom, 3 pn 70m2 giá chỉ nhỉnh 3 tỷ

      Bán nhà trệt lửng 70m2, 3 phòng ngủ, Phường Tăng Nhơn Phú A, Gần Vincom, phù hợp gia đình nhỏ. + Gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2wc, + Gần chợ Tăng...
      • 3,4 Tỷ
      • 70 m2
      • 48,6 tr/m2
      • Đường Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A
      1 tháng trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà 1T1L đường Lã Xuân Oai-Q9, 58m2, 890 triệu, sổ hồng riêng 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà 1T1L đường Lã Xuân Oai-Q9, 58m2, 890 triệu, sổ hồng riêng

      Chính chủ bán gấp nhà 1T1L - Lã Xuân Oai Q9 - gần chợ, trường - tiện KD. - Diện tích: 58m²  (4,5m x 12,88m) vuông vức, nở hậu. - Nhà 2PN,...
      • 890 Triệu
      • 58 m2
      • 15,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 3.65 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 3.65 tỷ

      Kẹt NH 2 tỉ bán nhà 1T1L, hẻm đg Lã Xuân Oai, chợ Tăng Nhơn Phú A, Q9, DT 50 mét vuông/3.65 tỉ TL.- DT 4x12m.- Đông Bắc.- Đường 3m.- Giá 3.65 tỉ.Nhà...
      • 3,65 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 49 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 49 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 5.5 tỷ

      Chủ gửi bán nhanh nhà mới toanh đường Lã Xuân Oai gần chợ Tăng Nhơn Phú A, Q9.Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,...
      • 5,5 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 49 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 49 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.5 tỷ

      Bán nhà hẻm, đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A.hẻm xe hơi. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu . 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1...
      • 5,5 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 2.75 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 2.75 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu Chị Chủ cho Thời gian công chứng 1 tháng, đặt cọc cho vào ở luôn_Vị trí : 146 Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức._Thiết kế: 4...
      • 2,75 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà 2 tầng, 93 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 6.5 tỷ 2

      Bán gấp nhà 2 tầng, 93 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 6.5 tỷ

      Gấp lắm khách ơi!bán nhanh ngôi nhà phố hẻm đường 160.Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ,  phòng khách, bếp,...
      • 6,5 Tỷ
      • 93 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.5 tỷ

      Chủ gửi Bán nhà đường 146 Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q9.- DT: 50,5 m2, DTSXD: 128m2.- giá: 5 tỉ 5.- Thiết kế: 4 ngủ, 3 vệ sinh, pk, bếp ăn, phòng sinh...
      • 5,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 72 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.86 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 72 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.86 tỷ

      bán ngay khu trọ giá hời Đường Lã Xuân Oai, P. Tăng Nhơn Phú A, Q. 9- Gần đại học Tài chính marketing, Giao Thông Vận Tải- Xung quanh đầy đủ tiện ích, gần...
      • 2,86 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 72 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 4.85 tỷ 2

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 72 m2 tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 4.85 tỷ

      + Bank định giá 5.5 tỉ, mà chủ đang kẹt tiền xoay tiền nên chỉ bán 4.85 tỉ. Quá rẻ.+ DT: 4x18m, công nhận đủ 72 mét vuông, trệt 3 lầu đúc bê tông cốt...
      • 4,85 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 4.8 tỷ 3

      Bán nhà 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - Tăng Nhơn Phú A - 9, giá 4.8 tỷ

      TNP159Giảm hẳn 800tr, cơ hội mua nhà chỉ còn 4.8 tỉ + DT 68 mét vuông, (4X17) vuông đẹp +Nhà: 1 trệt, 3 lầu, Sân thượng, Gồm 5 phòng ngủ,...
      • 4,8 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lã Xuân Oai trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lã Xuân Oai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lã Xuân Oai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lã Xuân Oai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lã Xuân Oai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lã Xuân Oai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Lã Xuân Oai

      Giá bán nhà Đường Lã Xuân Oai,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Lã Xuân Oai có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Lã Xuân Oai chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Lã Xuân Oai nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Lã Xuân Oai hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Lã Xuân Oai. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Lã Xuân Oai có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Lã Xuân Oai sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Lã Xuân Oai, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Lã Xuân Oai. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Lã Xuân Oai nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Lã Xuân Oai. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Lã Xuân Oai để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Lã Xuân Oai cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lã Xuân Oai

      Bán nhà cấp 4 Lã Xuân Oai

      Nhà cấp 4 Lã Xuân Oai thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lã Xuân Oai

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lã Xuân Oai. Giá bán nhà phố tại Lã Xuân Oai dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lã Xuân Oai

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lã Xuân Oai,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lã Xuân Oai là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lã Xuân Oai

      Nhà hẻm Lã Xuân Oai là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lã Xuân Oai có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lã Xuân Oai có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Lã Xuân Oai xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Lã Xuân Oai

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Lã Xuân Oai xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Lã Xuân Oai xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Lã Xuân Oai chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Lã Xuân Oai, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Lã Xuân Oai xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Lã Xuân Oai. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Lã Xuân Oai xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Lã Xuân Oai tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Lã Xuân Oai

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Lã Xuân Oai và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Lã Xuân Oai và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Lã Xuân Oai đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Lã Xuân Oai đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Lã Xuân Oai phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Lã Xuân Oai

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Đường Lã Xuân Oai với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Lã Xuân Oai, Quận 9 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Lã Xuân Oai.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Lã Xuân Oai, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Lã Xuân Oai với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Lã Xuân Oai hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Đường Lã Xuân Oai

      Để tìm được một căn nhà tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Lã Xuân Oai phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Lã Xuân Oai trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Lã Xuân Oai.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Lã Xuân Oai, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Lã Xuân Oai, Quận 9.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Lã Xuân Oai phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Đường Lã Xuân Oai, Quận 9, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Lã Xuân Oai và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Lã Xuân Oai.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Đường Lã Xuân Oai để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Lã Xuân Oai. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App