Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 52 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 52 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 5 tỷ

      Bán nhà 1/ Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu TP Thủ Đức.DT 4x13m (52m2) DT sàn 130m2.Thiết kế 1T2L có 3 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh nội thất đầy ...
      • 5 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh.
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 60 m2, hướng Nam tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.7 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 60 m2, hướng Nam tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.7 tỷ

      Chủ gửi bán ngôi nhà 1 trệt 2 lầu đường Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, TP Thủ đức.Đường trước nhà 7m, có ban công các tầng.DT đất 60m2, xây dựng 46.7m2; sử dụng...
      • 4,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5 tỷ

      Bán nhà đường 10m cách Bưng Ông Thoàn 40m P. Phú Hữu Q. 9.- DT: 52m2 (4 x 13m), nhà xây 1 trệt 2 lầu, có 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.- Đường...
      • 5 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 7.9 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà 200 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Q9 (TP. Thủ Đức), Sài Gòn.Khu vực dân trí cao, phù hợp để ở và làm văn phòng, kế cận khu công ...
      • 7,9 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.85 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.85 tỷ

      Chuyên cho thuê nhà ở và KD mọi nghành nghề, contact là có nhà bất cứ đâu tại TP Thủ Đức.CẦN BÁN nhà BƯNG ÔNG THOÀN, PHÚ HỮU, Q. 9(CŨ), THỦ ĐỨC,TP HCM- Cần...
      • 4,85 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5 tỷ

      Nhà 1T2L hẻm ô tô đường Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Q. 9, DT 62 mét vuông/5 tỉ.Nằm gần dự án Global City đẳng cấp nhất Q. 9 đang triển khai, giá khu...
      • 5 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 157 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 7.22 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 157 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 7.22 tỷ

      Bán nhà c4, hẻm xe hơi Bưng Ông Thoàn, Q. 9, 157m2 đất, 2 ngôi nhà nhỏ.Chính chủ gửi bán nhà c4, hẻm ô tô Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Q. 9 cũ, TP Thủ...
      • 7,22 Tỷ
      • 157 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà đất 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.85 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.85 tỷ

      Bán nhà tâm huyết gia đình ở, hoàn công đầy đủ.Nhà 1 sẹc, hẻm 871 cách trục đường chính bưng ông thoàn, P. Phú hữu ~ 35 mét. Lòng đường 6 mét, vỉa hè 1,2...
      • 4,85 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 48 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 2.89 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 48 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 2.89 tỷ

      Bán dãy trọ đường Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Q. 9 Vị Trí: Gần khu Công Nghệ Cao Samsung (5ph), Các trường DH FPT, Hutech, GTVT (15ph), Cao đẳng Kỹ Nghệ...
      • 2,89 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 75 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 7.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 75 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 7.9 tỷ

      Nhận Ký gửi mua bán cho thuê nhà đất Q. 9.Cập nhật bảng giá Park Riverside T3/2023.Bán nhiều ngôi nhà phố, căn biệt thự Park Riverside cao cấp Q. 9 giá ...
      • 7,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà riêng 103 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 103 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      nhà mặt tiền Park Riverside ven sông thoáng mát.+ Nằm trong khu compount an ninh.+ DT 5x20.6m.+ ~ sân trước nhà 75 mét vuông.+ Hoàn thiện nội thất...
      • 13 Tỷ
      • 103 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 548 m2, mặt tiền 10m, hướng Bắc tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 27 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 548 m2, mặt tiền 10m, hướng Bắc tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 27 tỷ

      🔥🔥🔥🔥🔥giá có 27 tỉ🔥🔥🔥🔥🔥⭐️HÀNG HIẾM Q. 9 ⭐ĐẤT 548 mét vuông MT ĐƯỜNG ÔNG THOÀN ⭐P. PHÚ HỮU ⭐TP THỦ ĐỨC 👉GIÁ 30 tỉ GIẢM 3 tỉ CÒN 27 tỉ👉 Q. 9...
      • 27 Tỷ
      • 548 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 6.1 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 6.1 tỷ

      NC Bán nhà đẹp khu Diamond Town, Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Q9:- DT: 66m2 (4x16,5m), vuông vắn, sạch đẹp.- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 tum sân thượng....
      • 6,1 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá 5.9 tỷ

      Bán nhà đẹp khu Diamond Town, Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Q9:- DT: 66m2 (4x16,5), vuông vắn, sạch đẹp.- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 tum sân thượng. 3 phòng...
      • 5,9 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá rẻ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - 9, giá rẻ

      Nhà hẻm DT 5x13m. Trệt, gác lửng, gần sông. Nội thất có máy lạnh, khu bếp, gác lửng lót sàn gỗ. Hẻm ba gác, khu dân cư yên tĩnh.contact: 0877 414 ***
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 3.19 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 3.19 tỷ

      Chủ gửi: Bán nhà đã hoàn công dự án Bảo Khang, Bưng Ông Thoàn, Q9, gần SamSung.Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum.Đường nhựa 9m có vỉa hè, nằm trong dự án SamSung...
      • 3,19 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      15/03/2024
      Cần bán nhà 3 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 5 tỷ 2

      Cần bán nhà 3 tầng, 88 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 5 tỷ

      + DT lớn 5.7 x 16m, 3 tầng.+ Đường oto vào tận cửa, để trong nhà điều đc.+ Khu vực phân lô yên tĩnh, thoáng mát, dân trí cao, xây dựng đồng điều.+ pháp lí...
      • 5 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      27/02/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 51 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 51 m2 tại Đường Bưng Ông Thoàn - Phú Hữu - 9, giá 4.2 tỷ

      (4.280 tỉ) Bán nhà Bưng Ông Thoàn P. Phú Hữu Q9.DT 4.2m x 12m (51 mét vuông) DT sàn 120m.Thiết kế 1T2L có 3 phòng ngủ 3 toilet.Đường nhựa...
      • 4,2 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      25/02/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Bưng Ông Thoàn?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Bưng Ông Thoàn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Bưng Ông Thoàn

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Bưng Ông Thoàn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Bưng Ông Thoàn, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá nhà Bưng Ông Thoàn, Quận 9 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Bưng Ông Thoàn chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Bưng Ông Thoàn

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Bưng Ông Thoàn mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Bưng Ông Thoàn.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Bưng Ông Thoàn.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Bưng Ông Thoàn chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Bưng Ông Thoàn, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Bưng Ông Thoàn phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Bưng Ông Thoàn bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Bưng Ông Thoàn thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Bưng Ông Thoàn

      Nhà mặt tiền Đường Bưng Ông Thoàn là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Bưng Ông Thoàn. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Bưng Ông Thoàn sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Bưng Ông Thoàn

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Bưng Ông Thoàn với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Bưng Ông Thoàn để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Bưng Ông Thoàn

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Bưng Ông Thoàn. Nhà ngõ tại Bưng Ông Thoàn có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Bưng Ông Thoàn

      Mua nhà trả góp Đường Bưng Ông Thoàn là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Bưng Ông Thoàn khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Bưng Ông Thoàn xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bưng Ông Thoàn

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bưng Ông Thoàn xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bưng Ông Thoàn xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bưng Ông Thoàn chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bưng Ông Thoàn, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bưng Ông Thoàn xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bưng Ông Thoàn. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bưng Ông Thoàn xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bưng Ông Thoàn tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bưng Ông Thoàn

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bưng Ông Thoàn và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Bưng Ông Thoàn và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bưng Ông Thoàn đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bưng Ông Thoàn đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Bưng Ông Thoàn phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Bưng Ông Thoàn, Quận 9

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Đường Bưng Ông Thoàn. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Bưng Ông Thoàn có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Bưng Ông Thoàn, Quận 9 của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Đường Bưng Ông Thoàn nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Bưng Ông Thoàn khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Bưng Ông Thoàn mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

        { }
        Mở App