Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Việt, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 65 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Việt, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864 4

      KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864

      KD thua lỗ bán nhà 1 trệt 1 lầu, Lê Văn Việt, Q9, SHR, gần chợ hiệp phú.- Sổ hồng riêng, bao sang tên công chứng trong ngày.- Diện tích 61m², ngang 4m, dài...
      • 910 Triệu
      • 61 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L1ST Bùi Đình Túy bt 70,16m2 / 970tr, shr, gần chợ Hiệp Phú, LH : 0795684864 4

      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L1ST Bùi Đình Túy bt 70,16m2 / 970tr, shr, gần chợ Hiệp Phú, LH : 0795684864

      NỢ BANK BÁN GẤP NHÀ 1T1L1ST Đ.BÙI ĐÌNH TÚY BT 70,16m²/ 970TR, SHR.- Gía 970 Triệu , không thương lượng, bao sang tên công chứng- Diện tích : 70,16m2 ( 4,7m...
      • 970 Triệu
      • 70,16 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần Tiền Cho con đi Du Học Bán Gấp Căn Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/990tr , Shr Gần trợ 3

      Cần Tiền Cho con đi Du Học Bán Gấp Căn Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/990tr , Shr Gần trợ

      Tôi cần tiền gấp cho con đi du học nên bán căn hộ tDiện tích 60m2 có 2PN, 2WC nhà đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp và rất đẹp, nhà mới giao nội thất mới...
      • 999 Triệu
      • 60 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 gía chỉ 1,18 tỷ 70m2 SHR 5

      Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 gía chỉ 1,18 tỷ 70m2 SHR

      CHIA TÀI SẢN bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt Q9 gần Vincom Q9 - Giá: 1 tỷ 180 TRIỆU/70m2. bao sang tên công chứng trong ngày. - Sổ hồng riêng....
      • 1,18 Tỷ
      • 70 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà đường Lê Văn Việt-Q9, 65m2m, 1 tỷ 120, SHR, gần trường ĐH Giao Thông Vận Tải 1

      Bán nhà đường Lê Văn Việt-Q9, 65m2m, 1 tỷ 120, SHR, gần trường ĐH Giao Thông Vận Tải

      Bán gấp nhà 1trệt 1lầu đường Lê Văn Việt 50m2,hẻm ôtô, sổ riêng- Kết cấu nhà: 1 Phòng khách, 2 Phòng ngủ, 2 WC- Diện tích: 65m2 (5x13) vuông vức- Giá: 1 tỷ...
      • 1,12 Tỷ
      • 65 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng

      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.- Có sổ...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vợ bệnh bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 62m2/960tr SHR gần Coopmart Xa Lộ Hà Nội tiện KD 3

      Vợ bệnh bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 62m2/960tr SHR gần Coopmart Xa Lộ Hà Nội tiện KD

      VỢ BỆNH BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN VIỆT QUẬN 9 62M2/960TR SHR GẦN COOPMART XA LỘ HN TIỆN KD- Hiện trạng nhà 1t1l, sơn sửa 1 chút vào ở được ngay - Bên trong...
      • 960 Triệu
      • 62 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Về quê bán gấp nhà 1 lầu 3 phòng ngủ 58m2/710 triệu Lê Văn Việt quận 9 sổ riêng, gần chợ 1

      Về quê bán gấp nhà 1 lầu 3 phòng ngủ 58m2/710 triệu Lê Văn Việt quận 9 sổ riêng, gần chợ

      Về quê bán gấp nhà DT 58m², Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.- DTCN 61m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm...
      • 710 Triệu
      • 58 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/935 triệu Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/935 triệu Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy

      Về quê bán gấp nhà DT 60m² Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.LH Anh Duy 0792 864 ***- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy...
      • 935 Triệu
      • 60 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định cư Úc chú năm bán gấp nhà Lê Văn Việt quận 9 62m2 1tỷ090triệu sổ riêng/ cạnh Vincom tiện kd 3

      Định cư Úc chú năm bán gấp nhà Lê Văn Việt quận 9 62m2 1tỷ090triệu sổ riêng/ cạnh Vincom tiện kd

      Nhà thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở ngay:+ Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công… cực kì thoáng...
      • 1,09 Tỷ
      • 62 m2
      • 17,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,45 Tỷ
      • 60 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 65m2 giá 1ty180 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 65m2 giá 1ty180 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy

      - DTCN 65m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 13m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm 2017 bao sang tên công chứng.- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường...
      • 1,18 Tỷ
      • 65 m2
      • 18,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Về quê bán gấp nhà DT 58m2 giá 950 triệu  Lê Văn Việt Q9 sổ riêng gần chợ nhỏ tiện KD LH Anh Duy 1

      Về quê bán gấp nhà DT 58m2 giá 950 triệu Lê Văn Việt Q9 sổ riêng gần chợ nhỏ tiện KD LH Anh Duy

      - DTCN 58m² nở hậu 1m, ngang 5m dài gần 12m, không dính quy hoạch.- Giá bao sổ trả trước 500 triệu có thương lượng bớt giá.- Có sổ hồng năm 2015 bao sang...
      • 950 Triệu
      • 58 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799218176 Con bệnh nặng cần tiền bán gấp nhà Lê Văn Việt, Q9, 61m2 giá 950tr 1

      Lh Đạt 0799218176 Con bệnh nặng cần tiền bán gấp nhà Lê Văn Việt, Q9, 61m2 giá 950tr

      Bán gấp 61m² nhà nát, đường Lê Văn Việt, Q9, miễn cò.- Khu dân cư yên tĩnh.- Dân trí cao, an ninh tuyệt đối.- Sổ hồng riêng, sang tên trong ngày.- Điện âm...
      • 950 Triệu
      • 65 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lâm 0708438477 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng , Giá 1 Tỷ 150 4

      Lâm 0708438477 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng , Giá 1 Tỷ 150

      Về quê bán gấp nhà DT 60m² Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.LH Lâm 0708438477- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.-...
      • 1,15 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/1TY130 Lê Văn Việt lH Anh Duy 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/1TY130 Lê Văn Việt lH Anh Duy

      Về quê bán gấp nhà DT 60m² Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.LH Anh Duy 0792 864 ***- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 13m, không dính quy...
      • 1,13 Tỷ
      • 60 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bình 0705999523 Có Nhà Mới Nên Cần Bán Nhà Đ.Lê Văn Việt , 62m2 , Shr , Giá 1 Tỷ 050 , Cos TL 4

      Bình 0705999523 Có Nhà Mới Nên Cần Bán Nhà Đ.Lê Văn Việt , 62m2 , Shr , Giá 1 Tỷ 050 , Cos TL

      Có nhà mới nên cần  bán gấp nhà DT 62m² Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.LH Bình 0705999523- DTCN 62m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,4m,...
      • 1,05 Tỷ
      • 62 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đường Lê Văn Việt  - Quận 9 - 1,740 tỷ - 58m2 - Sổ riêng 5

      Bán gấp nhà đường Lê Văn Việt - Quận 9 - 1,740 tỷ - 58m2 - Sổ riêng

      Nhà Lê Văn Việt P.Tăng Nhơn Phú A, Q9 Diện tích 58m2, hiện trạng nhà còn mới vào ở được ngay. Bên trong 2 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách,...
      • 1,74 Tỷ
      • 58 m2
      • 30 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Lê Văn Việt trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Lê Văn Việt là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Lê Văn Việt, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Lê Văn Việt cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Lê Văn Việt trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Lê Văn Việt trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Lê Văn Việt trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Lê Văn Việt, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Lê Văn Việt tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Lê Văn Việt. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Lê Văn Việt trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Lê Văn Việt

      Giá bán nhà Đường Lê Văn Việt,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Lê Văn Việt có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Lê Văn Việt chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Lê Văn Việt nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Lê Văn Việt hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Lê Văn Việt. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Lê Văn Việt có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Lê Văn Việt sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Lê Văn Việt, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Lê Văn Việt. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Lê Văn Việt nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Lê Văn Việt. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Lê Văn Việt để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Lê Văn Việt cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lê Văn Việt

      Bán nhà cấp 4 Lê Văn Việt

      Nhà cấp 4 Lê Văn Việt thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lê Văn Việt

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lê Văn Việt. Giá bán nhà phố tại Lê Văn Việt dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lê Văn Việt

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lê Văn Việt,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lê Văn Việt là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lê Văn Việt

      Nhà hẻm Lê Văn Việt là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lê Văn Việt có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lê Văn Việt có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lê Văn Việt? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Việt và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lê Văn Việt cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lê Văn Việt, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lê Văn Việt, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lê Văn Việt do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lê Văn Việt để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lê Văn Việt, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Việt hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Lê Văn Việt từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Lê Văn Việt, Quận 9. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Lê Văn Việt do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Lê Văn Việt có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Lê Văn Việt thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Lê Văn Việt để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Lê Văn Việt đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Lê Văn Việt, Quận 9 với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Lê Văn Việt, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Lê Văn Việt, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Lê Văn Việt, Quận 9, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App