Trước khi mua chung cư đừng bỏ qua những điều này

Kinh nghiệm mua nhà - Hơn 1 năm trước

Mua căn hộ chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo với các gia đình có mức thu nhập trung bình khá. Tuy nhiên, có một số điểm dưới đây mà bạn cần biết trước khi đặt cọc mua căn hộ tại các dự án.

1. Chọn chủ đầu tư

Đây là việc đầu tiên mà bạn cần xem xét trước khi mua chung cư bởi danh tiếng của chủ đầu tư có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cũng như thời gian thi công của công trình. Nhiều gia đình ham hố căn hộ giá rẻ nên vội vã lao vào ký hợp đồng mà sau đã phải gánh chịu hậu quả là việc ở trong những căn phòng chất lượng thấp, hạ tầng như thang máy, hệ thống xử lý rác thải, đường ống cung cấp nước... xuống cấp nhanh chóng dẫn đến không thể tiếp tục ở lâu dài như kế hoạch.

Với những công trình chưa được bàn giao thì tình trạng còn tệ hại hơn khi chủ đầu tư không đủ năng lực thi công, thiếu vốn dẫn đến chậm trễ bàn giao nhà, thiết kế không đúng theo hợp đồng, phí dịch vụ, bảo trì quá cao...

mua nha chung cu 1

2. Vị trí của dự án

Trước khi chọn mua nhà, bạn nên xem xét đến vị trí của căn nhà có thuận tiện cho việc đi lại sinh hoạt của cả gia đình hay không? Không nhất thiết phải chọn nơi ở trung tâm thành phố. Một căn hộ nằm ở các quận xa trung tâm hoặc ngoại thành nhưng có đường giao thông lớn, đi lại thuận tiện hoặc có nhiều phương tiện công cộng chuyên phục vụ cho cư dân sống trong dự án thì cũng có thể chọn làm nơi để an cư.

Tuy nhiên, nếu nơi ở của bạn lại cách quá xa nơi làm việc hoặc các cơ sở hạ tầng như: Trường học, bệnh viện... thì cần phải xem xét lại bởi việc thường xuyên phải di chuyển trong ngày sẽ lấy đi của bạn rất nhiều thời gian và công sức, thậm chí ảnh hưởng đến tâm trạng và sức khỏe của bạn.

mua nha chung cu 2

3. Cơ sở hạ tầng xã hội

Một điểm cần lưu ý là nơi ở của bạn cần gần cơ sở hạ tầng như: Trường học, bệnh viện... của phường, xã, quận hoặc nếu không, dự án phải được tích hợp những tiện ích như trên để phục vụ nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của con người. Gia đình bạn chắc chắn sẽ không thể ở lâu ở nơi cách quá xa cơ sở hạ tầng bởi những trường hợp khẩn cấp như tai nạn, cấp cứu (nhất là những gia đình có người già, trẻ nhỏ thì càng cần lưu tâm bởi sẽ mất thời gian để di chuyển và có thể nguy hiểm tới tính mạng của người bệnh.

Ngoài những cơ sở để đáp ứng nhu cầu tối thiểu thì bạn cũng cần cần nhắc đến dự án có những công trình phụ trợ như: Bể bơi, công viên, vườn hoa, trung tâm thể thao, câu lạc bộ cho người cao tuổi, nhà sinh hoạt cộng đồng (tổ dân phố)... để giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thành viên sống trong gia đình.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến các công trình như: Nhà để xe, thang máy, dịch vụ cung cấp điện nước, xử lý rác thải...  Nên tự đặt ra các câu hỏi  như  chất lượng và mức phí của dịch vụ nói trên như thế nào?  Mức phí duy trì đó so với các chung cư khác thì cao hơn hay thấp hơn? Các dịch vụ này có đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình mình?...

mua nha chung cu 3

4. Môi trường sống

Vì môi trường sống có ảnh hưởng rất lớn đến nhận thức và hành vi của con người, đặc biệt là những đứa trẻ nên bạn cần tìm hiểu kỹ những vị hàng xóm của mình trước khi chuyển đến. Nếu ở một nơi có dân trí cao, nhiều người tri thức thì có phong cách sống và lối cư xử khác biệt so với một nơi tập trung nhóm lao động hoặc khu phức hợp nhiều đối tượng, tầng lớp khác nhau.

Việc tìm hiểu trước môi trường sống sẽ giúp cho bạn có thời gian để cân nhắc về môi trường sống có thực sự phù hợp với gia đình mình hay không. Hoặc nếu đã quyết định an cư tại đây thì việc nắm rõ đặc điểm cư dân sống cùng khu sẽ giúp cho bạn cũng như các thành viên trong gia đình biết cách điều chỉnh cách cư xử và lối sống cho phù hợp với cộng đồng dân cư xung quanh.

Bên cạnh cư dân sống xung quanh còn phải chú ý kiểm tra mức độ an ninh, an toàn của chung cư này như thế nào. Ví dụ: Hệ thống phòng cháy chữa cháy như: Còi báo cháy, bình xịt cứu hỏa, cửa thoát hiểm... có được trang bị đầy đủ không? Có lắp đặt hệ thống camera quan sát hay đội an ninh, bảo vệ hoạt động như thế nào?...

Hiện nay có một số dự án lớn như: Chung cư Ecolife Capitol, chung cư Imperia Garden, Gold Season... đang rất được khách hàng ưa chuộng và săn đón nhờ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về lựa chọn nơi ở như vị trí, tiện ích, uy tín chủ đầu tư, chất lượng công trình.

Gia An/ Homedy

 

Theo Homedy Blog Hướng dẫn mua nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Hướng nhà tuổi Canh Thân: Hướng nào sinh khí, hướng nào đại kỵ?
Hướng nhà tuổi Canh Thân gồm những hướng tốt mang lại tài vận cho gia chủ và những hướng xấu ảnh hưởng đến sức khỏe, công danh. Cùng Homedy tổng hợp chi tiết hướng nhà cho gia chủ 1980 qua bài viết!
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tuần trước
Dọn về nhà mới mang gì vào trước để rước may tránh hạn?
Về nhà mới mang gì vào trước là câu hỏi được rất nhiều người băn khoăn khi mới mua nhà, mua căn hộ mới. Một số vật phẩm được cho là sẽ đem đến may mắn, nhiều điều tốt đẹp cho gia đình bạn. Cùng Homedy khám phá chi tiết ngay trong bài viết dưới đây nhé.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tuần trước
Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới đầy đủ A-Z
Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới đầy đủ từ A - Z sẽ được Homedy trình bày trong bài viết dưới đây.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Đầu tư đất nền vùng ven: Cẩn trọng với lời quảng cáo của “cò đất”
Mua bán đất nền vùng ven luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư. Chính vì vậy mà nhiều “cò đất” đã lợi dụng điều này để thổi giá đất lên cao, khiến không ít nhà đầu tư sập bẫy.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ dưới đây sẽ giúp bạn nắm được chính xác diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ sở hữu. Tránh được các vướng mắc sai số hoặc tình trạng tranh chấp, khiếu nại khi xây dựng.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Có nên vay tiền mua nhà? Cách vay tiền mua nhà không stress vì nợ
Trong khi chưa đủ "1 cục" để trả tiền mua nhà một lần, nhiều người trẻ phân vân có nên vay tiền mua nhà? Liệu vay tiền mua nhà có đúng đắn hay chỉ rước "căng thẳng" vào mình?
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước

Tin nổi bật

Mua bán nhà đất: Cảnh giác trước những chiêu thức tinh vi này
Hiện nay trên thị trường có không ít các “cò đất” môi giới BĐS đang “cố sống chết” để bán nhà đất vì phí cao. Dù khách hàng được hứa hẹn đủ điều nhưng khi cần bán lại sản phẩm thì không biết gửi cho ai.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Có nên sinh con khi chưa mua được nhà không?
Chuyện sinh con và mua nhà Sài Gòn. Câu chuyện gây đau đầu của không ít cặp vợ chồng trẻ. Liệu "có nên sinh con khi chưa mua được nhà không"?
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Thủ tục đơn giản đầy đủ nhất
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Đây là băn khoăn của rất nhiều người khi muốn làm lễ nhập trạch dọn đến ở, nhưng nhà mới chưa có bàn thờ, chưa đầy đủ đồ cúng. 
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên
Khi xây dựng hay mua bán nhà đất, hướng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết dưới đây Homedy.com sẽ giải đáp chi tiết về diên niên là gì, hướng diên niên là gì, có ý nghĩa như thế nào trong phong thủy.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Mua bán nhà đất: Cảnh giác trước những chiêu thức tinh vi này
Hiện nay trên thị trường có không ít các “cò đất” môi giới BĐS đang “cố sống chết” để bán nhà đất vì phí cao. Dù khách hàng được hứa hẹn đủ điều nhưng khi cần bán lại sản phẩm thì không biết gửi cho ai.
Kinh nghiệm mua nhà - 2 tuần trước
Có nên sinh con khi chưa mua được nhà không?
Chuyện sinh con và mua nhà Sài Gòn. Câu chuyện gây đau đầu của không ít cặp vợ chồng trẻ. Liệu "có nên sinh con khi chưa mua được nhà không"?
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Kinh nghiệm mua nhà - 3 tuần trước
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Thủ tục đơn giản đầy đủ nhất
Nhập trạch có cần bàn thờ không? Đây là băn khoăn của rất nhiều người khi muốn làm lễ nhập trạch dọn đến ở, nhưng nhà mới chưa có bàn thờ, chưa đầy đủ đồ cúng. 
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là một hình thức chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê đất đai, nhà ở thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm thuê và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất theo thỏa thuận ban đầu.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước
Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên
Khi xây dựng hay mua bán nhà đất, hướng nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết dưới đây Homedy.com sẽ giải đáp chi tiết về diên niên là gì, hướng diên niên là gì, có ý nghĩa như thế nào trong phong thủy.
Kinh nghiệm mua nhà - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Đất BHK là gì? Quy định sử dụng đất BHK đầy đủ từ A-Z
Đất bhk là gì? Mã đất bhk là gì? Thông tin chi tiết cũng như quy định về loại đất này sẽ được bất động sản Homedy đề cập đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 24 phút trước
BĐS Hà Nội quý II/2020: Phân khúc trung cấp thống lĩnh thị trường
Chiếm tới hơn 80% lượng mở bán trong 2 quý đầu năm nay, phân khúc trung cấp được cho là đang thống lĩnh nguồn cung bất động sản Hà Nội.
Thị trường trong nước - 3 giờ trước
Mua nhà đang thế chấp ngân hàng: Giá rẻ nhưng rủi ro không ít!
Mua nhà đang thế chấp ngân hàng là hình thức mua bán có sự tham gia của 3 bên: Người mua nhà, ngân hàng và người bán đang có tài sản thế chấp. Bằng việc mua bán này, người mua tiết kiệm được một khoản chi phí, tuy nhiên cũng kèm theo nhiều rủi ro!
Kinh nghiệm mua nhà - 4 giờ trước
Hướng đặt bể cá theo tuổi đại lộc, đại cát cho gia chủ
Nuôi cá, bày trí bể cá cảnh không chỉ đơn thuần mang đến vẻ thẩm mỹ cho không gian sống. Bài viết dưới đây của Homedy sẽ chỉ cho bạn hướng đặt bể cá theo tuổi đúng phong thủy, tạo sinh khí thuận hòa, đại cát đại lộc cho gia đình bạn.
Phong thuỷ - 4 giờ trước
Nhà của Lam Trường: Loạt bất động sản đồ sộ choáng ngợp
Nhà của Lam Trường là một căn biệt thự rộng lớn tại Mỹ, không theo phong cách xa hoa sang trọng mà chủ yếu thiên về sự ấm cúng, hài hòa và đầy đủ tiện nghi.
Nhà của Sao - 5 giờ trước
Nhà của Hà Anh Tuấn: Biệt thự trắng kế bên Dinh Thống Nhất
Tặng 3 phòng cách ly áp lực âm chống dịch COVID-19, ủng hộ 3 tỷ cho chương trình "Như chưa hề có cuộc chia ly", nhà của Hà Anh Tuấn giàu có cỡ nào?...
Nhà của Sao - 22 giờ trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn