TP.HCM: Lộ diện “điểm đen” ngập úng người mua nhà nên tránh

TP.HCM với hai mùa mưa và khô rõ ràng, vừa là điểm mạnh thế nhưng cũng mang tới không ít phiền toái cho người dân. Đặc biệt, mùa mưa kéo dài suốt sáu tháng đã gây trở ngại trong việc đi lại, tham gia giao thông.

Một số khu đô thị nằm trên những tuyến đường đối diện với tình trạng hễ mưa xuống là ngập nặng như: Lương Định Của (quận 2); Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Lê Đức Thọ (Gò Vấp); Hồ Học Lãm (Bình Tân); Phan; Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh)… khiến nhiều khách hàng lo ngại khi xuống tiền mua căn hộ..

Cứ mưa là ngập

Tại Tp.HCM, tình trạng các khu đô thị lớn sau mưa lớn đều ngập nặng như: Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh); Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt (quận 9); Xa lộ Hà Nội (Thủ Đức) … đang trở thành nỗi ám ảnh của người mua nhà.

Đặc biệt tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh), tình trạng ngập úng vẫn diễn ra sau trận mưa trưa ngày 17/10, dù trận mưa chỉ kéo dài hơn một giờ đồng hồ. 

Trong khi đó, mới đây tuyến đường này đã được UBND Tp.HCM và Tập đoàn Công nghiệp Quang Trung ký hợp đồng nguyên tắc về thuê máy bơm chống ngập với dự kiến chi phí trọn gói lên tới 12 tỷ đồng/năm.

Dù đã có máy bơm chống ngập nhưng tình trạng ngập úng vẫn xảy ra, không ít người dân có nhà tại khu vực này phải vật lộn để khắc phục. 

Lý giải nguyên nhân vì sao có máy bơm chống ngập nhưng vẫn ngập, ông Nguyễn Tăng Cường, Chủ tịch HĐQT công ty Cổ phần Tập đoàn Công nghiệp Quang Trung, trả lời cơ quan báo chí cho hay nguyên nhân là do cống bị tắc, một bên chảy được ít, máy bơm hoạt động nhưng nước không về.

Ông Cường cũng cho biết thêm hiện tượng tắc cống nhưng không phải vì rác, dù vậy máy bơm vẫn có thể hút được cả rác – “Tôi nghi ngờ có dấu hiệu phá hoại”.

Không chỉ riêng tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh xuất hiện tình trạng ngập úng cục bộ, nhiều “điểm nóng” khác như: Hồ Học Lãm (Bình Tân); Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Lê Đức Thọ (Gò Vấp); Lương Định Của (quận 2); Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh); Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt (quận 9); Xa lộ Hà Nội (Thủ Đức); … cũng nằm trong tình trạng hễ mưa lớn là ngập úng.

Tâm lý mua nhà có sự thay đổi?

Trước tình trạng ngập úng, việc di chuyển đi lại của người dân gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều người dân không thể vào khu vực trung tâm Tp.HCM. Chưa kể, nhiều chung cư khi mưa lớn, nước dâng cao tràn vào tầng hầm gửi xe gây thiệt hại, hỏng hóc cho phương tiện. 

Do vậy, mưa lớn khiến nhiều tuyến đường ngập nước đã và đang trở thành nỗi ám ảnh của khách hàng mua nhà và người dân tại những tuyến đường trên.

Khi tìm hiểu thông tin về những quận được cho là ít ngập úng như Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 1, quận 3, các chuyên gia nhận định, khách hàng sẽ có sự ưu ái hơn khi lựa chọn mua nhà tại những quận này.

Trong khi đó, theo phản ánh của người dân sống trên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, hầu như năm nào vào mùa mưa, người dân cũng phải hứng chịu cảnh ngập lụt liên miên. Cụ thể, trưa ngày 17/10, đường Nguyễn Hữu Cảnh ngập đến nửa bánh xe máy, gây cho rất nhiều phương tiện di chuyển vô cùng khó khăn, chết máy la liệt.

Theo các chuyên gia bất động sản, nhiều khách hàng khi mua nhà thường có xu hướng tìm hiểu về vấn nạn ngập úng. Thậm chí, họ xem đó là một trong những tiêu chí quyết định trước khi mua nhà. 

Nếu bất động sản nằm trong khu vực dễ bị ngập lụt, không chỉ khiến cuộc sống của gia chủ bị ảnh hưởng mà tài sản của họ cũng bị thiệt hại. Một số trường hợp đã bị ảnh hưởng nặng nề do ngập hầm để xe máy và xe hơi của chung cư trong thời gian qua.

T.Linh