Thủ đoạn lừa bán đất nền ngày càng tinh vi của cò đất

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Trong bối cảnh đất nền tại các thành phố lớn đang khan hiếm, nhiều chiêu trò lừa bán đất của các cò đất ngày càng tinh vi đánh vào tâm lý của người dân mong muốn mua với giá mềm. Vì thế nhiều người mắc lừa, dính vào cạm bẫy mua bán, khiến "tiền mất tật mang". Đó là những chiêu trò gì? Cùng Homedy tìm hiểu qua các thông tin:

Lời chào mời ưu đãi độc quyền

Những lời mời chào với các ưu đãi độc quyền là nguyên nhân khiến nhiều người không ngần ngại quyết định xem đất và đặt cọc luôn. Khi môi giới liên tục đưa ra các thông tin như dự án kỷ niệm bao nhiêu năm thành lập công ty nên ưu đãi một số suất đặc biệt, ưu tiên mua đất với giá gốc cho 100 khách hàng đầu tiên đặt cọc. Hay một số thông tin khác như dự án đang thu hút rất nhiều người quan tâm... là điều khiến những người mua đất dễ tác động tâm lý và rút tiền đặt cọc luôn.

Những người môi giới, cò đất còn củng cố lòng tin cho khách bằng cách lấy lý do dự án đang làm hạ tầng chưa xong, chưa kịp mở bán, rồi dự án đang xây dựng đường bê tông phục vụ di chuyển mùa mưa, sau đó là dự án có vị trí đẹp nên đang được một CĐT lớn trả giá mua lại toàn bộ… để khách hàng tin rằng đó là một dự án tiềm năng, có nhiều cơ hội phát triển trong tương lai. Tiếp theo môi giới sẽ nói dự án chỉ nhận đặt chỗ trước của khách hàng thân thiết trước khi làm thủ tục pháp lý để có một mức giá ưu đãi. Đây là một chiêu trò được nhiều môi giới/ cò đất sử dụng và cũng không ít người đã mắc bẫy mà "không biết kêu ai".

mua-ban-dat
Lời dụ dỗ ưu đãi mua bán đất với mức giá tốt khiến nhiều người "mắc bẫy"

Làm giả văn bản xác định quy hoạch của nhà nước

Không chỉ rao bán truyền miệng, dán giấy dọc đường, mà nhiều cò đất ở các thành phố lớn, các thị trấn vùng ven đã tận dụng triệt để công cụ quảng cáo miễn phí là mạng facebook để chào mời khách hàng mua bán đất nền dự án. Hàng chục group (nhóm) mua bán đất tại các địa điểm vùng ven thành phố như Củ Chi, Thủ Đức (TPHCM) hay Hoài Đức, Gia Lâm (Hà Nội) được lập ra, có những group lên tới vài chục ngàn thành viên. 

Điều đáng lưu ý là, hầu hết các miếng đất mang rao bán này đều không có văn bản xác định quy hoạch đất bởi dự án đang gặp vấn đề về pháp lý, không đủ yếu tố pháp lý để có thể tách thưở, phân lô rõ ràng. Những giấy tờ đưa cho người mua là những giấy tờ, văn bản xác định quy hoạch được làm giả một cách tinh vi. Nếu người mua không quan sát kỹ thì rất có thể đã bị cò đất "qua mặt" một cách dễ dàng.

Giả giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhiều trường hợp mảnh đất được làm giả giất chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy ủy quyền từ chủ mảnh đất để qua mắt người mua. Người được ủy quyền sẽ đi giao bán đất với giá rẻ và cung cấp mọi giấy tờ đầy đủ cho người mua. Vì thấy mảnh đất đẹp và giá rẻ cộng thêm sự thiếu hiểu biết sẽ khiến người mua dễ dàng mắc bẫy. Khi đã đặt cọc tiền thì mới phát hiện ra giấy tờ khu đất đó bị làm giả và mất đi số tiền đặt cọc đó.

Không chỉ với những chiêu trò lừa đảo ngày càng tinh vi của các cò đất "vô danh" mà để đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả người mua đất, các nhà đầu tư không thể bỏ qua những kinh nghiệm được đúc kết của những người đi trước đã thành công ở thị trường này. 

Những chiêu trò mua bán đất của môi giới/ cò đất lừa đảo ngày càng thông minh và dễ đánh lừa khách hàng. Chính vì thế hãy là người đầu tư, mua bán thông minh để lựa chọn được các đơn vị/ cá nhân uy tín. Cách tránh khỏi những rủi ro không mong muốn, bạn nên truy cập Homedy.com - trang thông tin bất động sản cập nhật thường xuyên mỗi ngày uy tín, chất lượng.

>> XEM THÊM:

Hướng dẫn thủ tục đầy đủ của quy trình mua bán đất nông nghiệp

Cách chọn địa điểm cho thuê căn hộ giá rẻ TPHCM chất lượng, an toàn

N. Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

BĐS Hà Nội quý II/2020: Phân khúc trung cấp thống lĩnh thị trường
Chiếm tới hơn 80% lượng mở bán trong 2 quý đầu năm nay, phân khúc trung cấp được cho là đang thống lĩnh nguồn cung bất động sản Hà Nội.
Thị trường - 3 ngày trước
Loạt dự án bất động sản phía Nam dự kiến chào bán trong quý 3/2020
Nhiều dự án tại TPHCM và các tỉnh lân cận đang trên đà triển khai xây dựng, hoàn thiện pháp lý và sẽ chính thức mở bán trong những tháng tới đây. Quý 3/2020 hứa hẹn gia tăng sức nóng cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Thị trường - 4 ngày trước
Đất nền Đà Nẵng: Hot trở lại nửa cuối năm 2020
Trong khi phân khúc condotel đang gặp khó về pháp lý, nhiều sản phẩm BĐS khác vẫn chưa khởi sắc thì riêng đất nền Đà Nẵng đã bắt đầu ấm trở lại, dự kiến sẽ bật dậy mạnh mẽ vào giai đoạn nửa cuối 2020.
Thị trường - 4 ngày trước
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 chuẩn
Khởi kiện là một trong những cách giải quyết phổ biến khi xảy ra vấn đề tranh chấp về nhà đất. Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 đầy đủ, chuẩn nhất để bạn tham khảo trong trường hợp cần thiết.
Thị trường - 5 ngày trước
7 doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lọt top "nơi làm việc tốt nhất châu Á"
Ngày 1/7, tạp chí HR Asia tổ chức lễ công bố và vinh danh các doanh nghiệp Việt Nam có môi trường làm việc tốt nhất châu Á tại TP. HCM. Trong 66 doanh nghiệp lọt Top, có 7 doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường - 5 ngày trước
Mua chung cư mini 500 triệu có lãi hơn thuê nhà?
Thay vì sử dụng 500 triệu để thuê nhà trong vòng 7 năm, gia đình nhà anh Thành đã lựa chọn dùng số tiền này để mua một căn chung cư mini. Nếu tính ở trong vòng 10 năm, liệu sự lựa chọn này có thực sự lời hơn?
Thị trường - 5 ngày trước

Tin nổi bật

Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường - 1 tuần trước
Bất động sản hạng sang vùng ven lên ngôi
Bất động sản hạng sang vùng ven đang lên ngôi nhờ những lợi thế vượt trội. Quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt, cùng nhiều cơ hội đón dòng vốn đầu tư nước ngoài dịch chuyển chuyển rất lớn.
Thị trường - 1 tuần trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường - 1 tuần trước
Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%
Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.
Thị trường - 1 tuần trước
Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường - 1 tuần trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường - 1 tuần trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường - 1 tuần trước
Bất động sản hạng sang vùng ven lên ngôi
Bất động sản hạng sang vùng ven đang lên ngôi nhờ những lợi thế vượt trội. Quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt, cùng nhiều cơ hội đón dòng vốn đầu tư nước ngoài dịch chuyển chuyển rất lớn.
Thị trường - 1 tuần trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường - 1 tuần trước
Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%
Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.
Thị trường - 1 tuần trước
Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường - 1 tuần trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường - 1 tuần trước

Tin mới cập nhập

10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua chung cư lần đầu
Khi đã tích lũy đủ tiền, bạn có ý định mua một căn hộ để an cư. Tuy nhiên, làm sao để chọn mua được căn hộ chung cư giá rẻ, ưng ý và tránh những vấn đề pháp lý? Để đảm bảo căn hộ bạn mua là tốt nhất, nhất định phải biết những câu hỏi này!
Kinh nghiệm mua nhà - 1 ngày trước
Siêu dự án Hạ Long Xanh được Vingroup đầu tư 10 tỷ USD
Vingroup sẽ liên danh Vinhomes để thực hiện dự án bất động sản khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Dự án có tổng diện tích khoảng 4.109,64 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Đấu giá quyền sử dụng đất: Điều kiện, trình tự, thủ tục chi tiết
Đấu giá quyền sử dụng đất là hoạt động đấu giá công khai. Người thắng trong phiên đấu giá có quyền sử dụng miếng đất để sinh sống, canh tác theo quy định mục đích sử dụng của nhà nước.
Luật bất động sản - 2 ngày trước
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2
Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.
Thị trường trong nước - 2 ngày trước
Đất BHK là gì? Quy định sử dụng đất BHK đầy đủ từ A-Z
Đất bhk là gì? Mã đất bhk là gì? Thông tin chi tiết cũng như quy định về loại đất này sẽ được bất động sản Homedy đề cập đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 3 ngày trước
Xây nhà hướng Tây Nam có tốt không? Tác động gì công việc, sức khỏe
Xây nhà ở hướng Tây Nam là tốt hay xấu, có nóng không? Nhà hướng Tây Nam ảnh hưởng gì đến công danh, sự nghiệp, sức khỏe, gia vận? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!
Phong thuỷ - 3 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn