Bước sang quý II, bất động sản sẽ bị tác động không nhỏ đến từ việc kiểm soát tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và vụ cháy Carina.
Trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã có những diễn biến khả quan mặc dù vướng phỉa kì nghỉ dài của Tết Nguyên đán. Bước sang quý II, các chuyên gia dự báo thị trường sẽ tiếp tục sôi động với nguồn cung dồi dào và nguồn tiêu thụ khả quan.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dự kiến trong quý II/2018, tại thị trường Hà Nội, nhiều chủ đầu tư tiếp tục triển khai, ra mắt các dự án thuộc phân khúc thấp và trung cấp.
Ông đính cũng đưa ra lời khuyên khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, dù để ở hay đầu tư cũng cần nghiên cứu kỹ về dự án, năng lực, độ tin cậy của chủ đầu tư để đảm bảo việc bàn giao căn hộ đúng thời hạn cam kết, dự án có đầy đủ giấy phép an ninh, môi trường và PCCC.
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội tại quý II dự báo sẽ tăng trưởng về số lương giao dịch, tuy nhiên giá sẽ không biến động nhiều. Các giao dịch vẫn tập trung tại các quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho rằng, nguồn cung căn hộ tương lai dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có kết nối giao thông thuận tiện.
>>>Xem thêm: Tỉnh táo trước chiêu trò trục lợi ‘ăn theo’ vụ cháy chung cư
Năm 2018, nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm đến các dự án cao cấp ở khu trung tâm nhờ tiềm năng cho thuê tốt. Trong khi đó người mua nhà để ở tập trung vào các yếu tố an toàn, chất lượng sản phẩm và kết nối đến các tiện ích xung quanh.
Cùng với tiềm năng của thị trường căn hộ, phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố, dự kiến trong quý II và quý III/2018 nguồn cung sẽ tăng mạnh do có sự ra mắt nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư Vingroup, Sun Group và... Loại hình sản phẩm này chủ yếu xuất hiện tại các khu vực: Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm… Lượng cung dự kiến trên 2.000 sản phẩm.
Theo đại diện CRBE, các chủ đầu tư sẽ đẩy mạnh việc bán hàng ra nước ngoài.
“Đây sẽ là bước đệm cho một số chủ đầu tư có nhu cầu huy động vốn, ngoài mục tiêu quảng bá, khẳng định thương hiệu. Nhất là đối với những chủ đầu tư có sản phẩm nghỉ dưỡng xen kẽ thương mại nhà ở thì xu hướng này mang tính cộng hưởng giúp ích cho câu chuyện kinh doanh chứ không đơn thuần là giới thiệu sản phẩm. Thực tế này đã diễn ra khá thành công khi các chủ đầu tư đem sản phẩm đi bán ở thị trường châu Á như Hong Kong, Singapore...”. Đại diện cảu CRB cho hay.
>>>Xem thêm: Bất động sản trung tâm Sài Gòn “mắc kẹt” vì sao?
Ông Nguyễn Văn Đính nhận định về thị trường TP HCM: “Với đà tích cực của thị trường ghi nhận trong quý I cho thấy, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm sôi động của thị trường bất động sản TP.HCM với nguồn cung khá dồi dào, phong phú, trong đó loại hình nhà chung cư chiếm vị thế chủ đạo”.
Thị trường TP HCM có xu hướng phát triển nhà chung cư giá rẻ sang các quận huyện vùng ven, các vùng nội đô giá nhà tăng cao với nguồn cung hạn chế.
Theo ghi nhận cho đến thời điểm cuối quý I, số căn hộ được các chủ đầu tư quảng cáo đã và sẽ bán hàng trong năm 2018 đã lên đến 33.998 căn hộ (trong đó có 19.361 căn chưa mở bán chính thức), gần bằng số căn hộ chào bán trong cả năm 2017.
>>>Xem thêm: ‘Sóng’ bất động sản Sài Gòn sẽ ‘cuốn’ mạnh ở khu nào?
Ông Đính còn cho biết thêm, khu Đông và khu Nam thành phố chiếm tỷ trọng lớn về nguồn cung, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp sẽ vẫn đóng vai trò chủ đạo trên thị trường. Trong khi đó, nhà phố, biệt thự có dấu hiệu suy giảm nguồn cung.
Ông Đính nhận định: “Một số yếu tố có thể tác động đến nguồn cung căn hộ chào bán trong quý II tại TP.HCM là sự kiểm soát tín dụng nhất định của Ngân hàng Nhà nước khi lạm phát có dấu hiệu nhích lên và sự kiện cháy chung cư Carina gây tâm lý lo ngại nhất định cho người mua. Một số nhà đầu tư nhà đất liền thổ đã nhân cơ hội này đẩy mạnh truyền thông, quảng bá để phân khúc này trở nên sôi động hơn mặc dù khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực sự chưa cao do bất tiện đi lại và hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu”.
Tuy nhiên, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam có cái nhìn khá lạc quan về thị trường bất động sản quý II. “Nhìn chung, thị trường bất động sản cả nước đều có dấu hiệu ổn định, giao dịch tốt ở mọi loại hình và các phân khúc nhà ở. Số lượng giao dịch đều cao hơn so với cùng kỳ năm 2017”.
Trong quý II/2018, ông Đính dự báo sẽ tăng cao hơn quý I về lượng giao dịch. Tuy nhiên, sự cố cháy tại chung cư Carina chắc chắn sẽ gây tâm lý e ngại đối với người mua căn hộ chung cư.
Tuy nhiên, với những tiện ích mà khi ở chung cư đem lại, chung cư vẫn là phân khúc thu hút và lựa chọn của đại bộ phận dân cư trên thị trường.
Hơn nữa, sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng gần đây cũng như ý thức về PCCC của các chủ đầu tư tốt hơn, điều này chắc chắn sẽ tạo tâm lý tin tưởng hơn cho các khách hàng lựa chọn căn hộ chung cư.
>>>Xem thêm:Bất động sản khu nào tại Hà Nội đang được săn đón nhiều nhất?
HM
Một doanh nghiệp bất động sản sắp lộ khối tài sản 16 tỷ USD hứa hẹn là cú ra mắt chấn động thị trường.
Dù mức giá được đẩy lên tới hàng tỷ đồng mỗi mét vuông nhưng đất long mạch tại khu vực này vẫn được giới đầu tư bất động sản tại Hà Nội đổ xô về săn lùng.
FLC Eco Charm là dự án khu đô thị kiểu mẫu đang được xây dựng tại thành phố Đà Nẵng. Ngoài những căn hộ condotel, dự án còn triển khai hàng loạt các căn biệt thự lớn do các nhà thiết kế hàng đầu thế giới làn nên.
Kế thừa những lợi thế có sẵn từ Tập đoàn Gami, FLC đã tiến hành xây dựng khu đô thị sinh thái ở mảnh đất tiềm năng này. Với rất nhiều những tiện ích độc đáo, mới mẻ, căn hộ Condotel FLC mang lại nhiều nét độc đáo cho thành phố biển xinh đẹp này.
Hồ Tây không chỉ là vùng đất tốt lành về phong thủy mà còn là nơi sở hữu cảnh quan thiên nhiên, hệ thống giao thông hiện đại. Đây là lý do vì sao mỗi m2 đất tại đây có giá lên đến tỷ đồng nhưng vẫn được giới nhà giàu săn lùng.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
