Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh 5

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh

      Chào Quý Khách Hàng !Em NhiYenNhi Chuyên viên tư vấn  Chịu tthuộc Hưng Thịnh Corp chuyên hỗ trợ khách bán sang nhượng, bán hàng chủ đầu tư dự án Biên...
      • 2,2 Tỷ
      • 66 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      5 ngày trước
      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

      - Thân chào quý a/c KH, em Nhật Linh NVKD Tập đoàn Hưng Thịnh, hỗ trợ quý KH tư vấn thông tin dự án 24/24 chuyên nghiệp, tận tâm, vui vẻ. - số điện thoại...
      • 2,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 3

      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      CĐT Hưng Thịnh chung cư Biên Hòa Universe Complex với mong muốn mang đến cho dân cư không gian sống tiện nghi, hoàn hảo, một nơi an cư lý tưởng. Thông qua...
      • 2,24 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Cần bán chung cư Sơn An, view đẹp tầng trung thoáng mát.- Cần tiền trả NH tôi chính chủ bán chung cư Sơn An sau lưng cục Hải Quan Đồng Nai.- DT: 70m²...
      • 1,15 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Chính chủ cần bán ngay chung cư thông minh đầu tiên tại TP Biên Hòa, 68m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2TL, bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản cao cấp, kế...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Chính chủ cần bán chung cư Pegasus, giá ngộp NH trong tháng 6.DT sở hữu hơn 84m², phù hợp với gia đình 2 - 3 thế hệ.sổ hồng sở hữu lâu dài.Thiết kế 2 PN,...
      • 2,39 Tỷ
      • 84 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex Biểu tượng mới của TP Biên Hòa. Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức chào bán đợt 1 với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn CK...
      • 2,34 Tỷ
      • 73 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Swan Bay, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.32 tỷ tại Nhơn Trạch 3

      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Swan Bay, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.32 tỷ tại Nhơn Trạch

      - Loại chung cư góc 3  phòng ngủ hàng hiếm mang phong cách dual key - không gian sống tiện nghi cho hộ gia đình 3 thế hệ.Thiết kế 2 lối đi riêng...
      • 3,32 Tỷ
      • 97 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      2 ngày trước
      Bán căn hộ International Centre, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn hộ International Centre, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Bán thanh lý căn hộ chung cư Pegasus 110 mét vuông giá chỉ 4.X tỉ.DT sở hữu 110 mét vuông.Thiết kế 03 PN, 2  phòng vệ sinh.Phù hợp với...
      • 4,2 Tỷ
      • 110 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.62 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.62 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      HOT 345TR SỞ HỮU căn hộ chung cư CAO CẤP NGAY TT TP. BIÊN HÒA, SHR VĨNH VIỄN, CK 3-18 phần trăm, liên hệ ngay 09340933 một chínBiên hòa universe*...
      • 2,62 Tỷ
      • 69 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.5 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Bán nhanh căn chung cư Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.5 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      bán gấp căn hộ chung cư Topaz Twins B.X.06 77m² 2 phòng ngủ Giá Tốt Nhất Thị Trường - căn hộ chung cư được thiêt kế: 2 phòng ngủ...
      • 2,5 Tỷ
      • 77 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Cần bán căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.22 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Cần bán căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.22 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      căn hộ chung cư Sơn An - Cường thuận, đường Đồng Khởi, P. Tam Hòa, TP. Biên Hòa - Đồng Nai. DT: 39m - 53m² - 65m² - 70m² giá: 785 tr - 1 tỉ 600 / căn ...
      • 1,22 Tỷ
      • 62 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.3 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa - Đồng Nai 0

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.3 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa - Đồng Nai

      Vì dịch thiếu tiền cần bán căn hộ chung cư gần BV Đồng Nai, DT 62 mét vuông.căn hộ chung cư mới sạch sẽ tiện nghi view nhìn ra TP.DT 62 mét...
      • 1,3 Tỷ
      • 62 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Bán căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Biểu tượng mới tại TP Biên Hoà + Vị trí: MT Xa lộ Thủ đô Hà Nội - P.Hố Nai, TP Biên Hoà + Quy mô: 7 block căn hộ cao 29 tầng + Tiện...
      • 2,3 Tỷ
      • 69 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá rẻ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá rẻ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

      Ưu tiên chọn căn vị trí đẹp , tầng đẹp , tư vấn chọn căn theo phong thủy tốt cho gia chủ .Chương trình CK bán hàng , bốc thăm may mắn lái xe Mazda về nhà ....
      • Thỏa thuận
      • 69 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 350 tr 5

      Chuyển nhượng chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 350 tr

      căn hộ chung cư THÔNG MINH.TRÁI TIM BIÊN HÒA -CĐT: Tập đoàn Hưng Thịnh -Vị trí: Ngay Đại lộ Xa Lộ thành phố Hà Nội kéo dài TP Biên Hoà -Tổng DT dự...
      • 350 Triệu
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 750 triệu tại Phường Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 750 triệu tại Phường Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai

      Bán căn 1 phòng ngủ Cường Thuận tầng cao, Biên Hoà- DT: 39m2- căn hộ vừa xây 100 phần trăm , 1 phòng ngủ, 1toilets- Tiện ích nội khu,...
      • 750 Triệu
      • 39 m2
      • Phường Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ 5

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ

      Thông tin Biên Hòa Universe Complex: + Vị trí: MT đường Xa Lộ Thủ đô Hà Nội, P. Hố Nai, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. + Với 7 tòa căn hộs căn hộ chung cư,...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      6 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thống Nhất Đồng Nai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Thống Nhất được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Thống Nhất : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thống Nhất hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thống Nhất trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thống Nhất là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Thống Nhất là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Thống Nhất, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Huyện Thống Nhất

      Phân khúc căn hộ Huyện Thống Nhất

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Thống Nhất. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Huyện Thống Nhất: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Huyện Thống Nhất: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Thống Nhất, Đồng Nai, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thống Nhất tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thống Nhất ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Thống Nhất, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thống Nhất khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thống Nhất Đồng Nai mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thống Nhất. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Huyện Thống Nhất, Đồng Nai

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Thống Nhất. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Huyện Thống Nhất hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Thống Nhất có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Thống Nhất Đồng Nai hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Huyện Thống Nhất mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Thống Nhất mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Huyện Thống Nhất. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Thống Nhất nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Thống Nhất và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất, Đồng Nai:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Thống Nhất mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Thống Nhất mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Thống Nhất không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App