Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Căn Hộ Fiato Airport City Tiềm Năng Đầu Tư Mới Từ Sân Bay Long Thành, Chỉ 180tr Sỡ Hữu Nhà 11

      Bán Căn Hộ Fiato Airport City Tiềm Năng Đầu Tư Mới Từ Sân Bay Long Thành, Chỉ 180tr Sỡ Hữu Nhà

      Sân bay Quốc Tế Long Thành Đồng sắp hoạt động và những phi vụ tiềm năng mới dần lộ ra.Bán Căn Hộ Sân Bay đáp ứng 100tr khách/ năm =>Tiềm năng đầu tư...
      • 1,8 Tỷ
      • 53 - 118 m2
      • 34 tr/m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      3 tuần trước
      Thanh toán 250tr, sở hữu căn hộ 2PN 80m2 full nội thất, ngay cửa ngõ sân bay Long Thành, 7

      Thanh toán 250tr, sở hữu căn hộ 2PN 80m2 full nội thất, ngay cửa ngõ sân bay Long Thành,

      𝐅𝐢𝐀𝐭𝐨 Airport 𝐂𝐢𝐭𝐲 - 𝐂𝐚̆𝐧 𝐇𝐨̣̂ 𝐋𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐊𝐞̂̀ 𝐒𝐚̂𝐧 𝐁𝐚𝐲+ Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.+ Chủ Đầu Tư:...
      • 2,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 30 tr/m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh 5

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh

      Chào Quý Khách Hàng !Em NhiYenNhi Chuyên viên tư vấn  Chịu tthuộc Hưng Thịnh Corp chuyên hỗ trợ khách bán sang nhượng, bán hàng chủ đầu tư dự án Biên...
      • 2,2 Tỷ
      • 66 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      1 tháng trước
      Căn hộ liền kề sân bay Long Thành vị trí đẹp dễ đầu 6

      Căn hộ liền kề sân bay Long Thành vị trí đẹp dễ đầu

      Căn hộ cao cấp Fiato City - Nhơn Trạch, Đồng Nai. Cách QL51 chỉ 500m. Vị trí đẹp, dễ đầu tư.Thanh toán đợt đầu chỉ 180tr. Các đợt tiếp theo thanh toán chỉ...
      • 2,7 Tỷ
      • 80 m2
      • 33,8 tr/m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      1 tháng trước
      Căn hộ cao cấp liền kề sân bay, giá chỉ 1,8 tỷ. Mua trả góp hàng tháng chỉ thanh toán 9tr 6

      Căn hộ cao cấp liền kề sân bay, giá chỉ 1,8 tỷ. Mua trả góp hàng tháng chỉ thanh toán 9tr

      Căn hộ cao cấp liền kề sân bay, giá chỉ 1,8 tỷ. Thanh toán theo tiến độ hàng tháng chỉ thanh toán 9 tr. Có thể mua hoàn toàn bằng vốn tự có.- Vị trí đẹp:...
      • 1,8 Tỷ
      • 53 m2
      • 34 tr/m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      2 tháng trước
      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.69 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.69 tỷ tại Nhơn Trạch - Đồng Nai

      Fiato City sở hữu MT đường Tôn Đức Thắng, Ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch. Dự án nằm ngay cửa ngõ kết nối giữa HCM và các tỉnh miền Đông. Nhờ đó, dự án đc...
      • 1,69 Tỷ
      • 53 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà chung cư Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước, 1 phòng ngủ, giá 180 triệu 3

      Bán nhanh nhà chung cư Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước, 1 phòng ngủ, giá 180 triệu

      căn hộ chung cư CAO CẤP FIATO CITYCĐT : Thang Long Hiệp Phước Phát triển dự án : Thang long real groupVị trí : MT đường Tôn Đức Thắng (TL25B)Đóng Móng...
      • 180 Triệu
      • 53 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      23/04/2024
      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.6 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai 3

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.6 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

      CHÍNH THỨC cấp phép xây dựng và Khởi côngcăn hộ chung cư Fiato City phù hợp cho dân cư Nhơn Trạch, Đồng Nai.Đặc biệt, có CHÍNH SÁCH giành riêng cho...
      • 2,6 Tỷ
      • 79 m2
      • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
      18/04/2024
      Chuyển nhượng căn hộ Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 272 tr 3

      Chuyển nhượng căn hộ Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 272 tr

      Bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.giá: Từ 272 tr/căn, có NH hỗ trợ vay vốn, ký HĐ TT 5 phần trăm mỗi...
      • 272 Triệu
      • 30 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      16/04/2024
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 400 triệu 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 400 triệu

      Chính sách TT hấp dẫn chưa từng có tại dự án, chỉ cần trả trước 50 phần trăm nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê, còn lại trả chậm trong 3 năm không LS,...
      • 400 Triệu
      • 33 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      16/04/2024
      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 350 triệu 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 350 triệu

      - Ngộp: 350 tr, một căn duy nhất.+ 33m2, 350 tr.+ 36m2, 380 - 420 tr.+ 52m2, 530 - 550 tr.+ nhà phố thương mại shophouse tầng một 45m2: 650 tr.- căn ...
      • 350 Triệu
      • 33 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      12/04/2024
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ tại Biên Hòa 5

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ tại Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex - khu chung cư phức hợp kết hợp trung tâm thương mại đầu tiên tại TP Biên Hoà.Nằm trên MT Xa Lộ TP Hà Nội - TP Biên Hoà, cửa...
      • 2,1 Tỷ
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      10/04/2024
      Bán gấp căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán gấp căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

      Phân tích tiềm năng của dự án - BIÊN HOÀ UNIVERSE COMPLEX ------------------------------------------- - pháp lí rõ ràng (chủ đầu tư Hưng Thịnh) - Mức...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      10/04/2024
      Bán nhanh căn chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 4

      Bán nhanh căn chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Thông tin tổng thể dự án Biên Hòa Universe Complex.- Tên dự án.+ Biên Hòa Universe Complex.- Vị trí dự án.+ MT QL 1A, P. Hố Nai, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.-...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      10/04/2024
      Bán nhanh chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 350 tr tại Nhơn Trạch 3

      Bán nhanh chung cư Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 350 tr tại Nhơn Trạch

      - Ngộp: 350 tr, một căn duy nhất.- căn hộ Happy Home DTA, Nhơn Trạch.Ngay trục đường 319 kết nối Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, gần sân bay Long Thành.-...
      • 350 Triệu
      • 33 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      09/04/2024
      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 690 triệu tại Đường Quốc lộ 1K - Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 690 triệu tại Đường Quốc lộ 1K - Biên Hòa - Đồng Nai

      Sở hữu ngôi nhà riêng thuộc căn hộ Hóa An chỉ với 690 tr- Căn căn hộ tầng 1, cửa chính Bắc lệch tây- DT: 49,65 mét vuông, 2 phòng ngủ, 1...
      • 690 Triệu
      • 50 m2
      • Đường Quốc lộ 1K - Phường Hóa An - Biên Hòa - Đồng Nai
      08/04/2024
      Bán căn hộ Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn hộ Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Trên quỹ đất rộng 2,9ha nằm ngay MT đường Xa Lộ thành phố Hà Nội, TP. Đồng Nai, dự án Biên Hoà Universe Complex sẽ đc phát triển thành tổ hợp chung cư...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      08/04/2024
      Bán căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Bán căn hộ chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      * chung cư hiện đại cao cấp "Bien Hoa Universe Complex" khu phức hợp chung cư - TT Thương Mại tọa lạc ngay trái tim trung tâm thành phố. Biên Hòa. *...
      • 2,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      08/04/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thống Nhất Đồng Nai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Thống Nhất được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Thống Nhất : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thống Nhất hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thống Nhất trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thống Nhất là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Thống Nhất là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Thống Nhất, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Huyện Thống Nhất

      Phân khúc căn hộ Huyện Thống Nhất

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Thống Nhất. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Huyện Thống Nhất: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Huyện Thống Nhất: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Thống Nhất, Đồng Nai, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thống Nhất tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thống Nhất ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Thống Nhất, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thống Nhất khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Thống Nhất.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thống Nhất Đồng Nai mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thống Nhất. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Huyện Thống Nhất, Đồng Nai

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Thống Nhất. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Huyện Thống Nhất hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Thống Nhất có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Thống Nhất Đồng Nai hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Huyện Thống Nhất mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Thống Nhất mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Huyện Thống Nhất. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Thống Nhất nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Thống Nhất và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Thống Nhất, Đồng Nai:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Thống Nhất mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Thống Nhất mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Thống Nhất không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App