Quận nào ở TP.HCM có giá đất biến động nhất 2017

Báo cáo về tình hình biến động giá đất tại thị trường TP.HCM năm 2017 của gachvang.com cho thấy năm 2017, giá đất tại thành phố biến động khoảng 15,16%. Mức giá đất trung bình tại thành phố khoảng 97,194 triệu đồng/m2.

Tại trung tâm thành phố, nơi có giá đất cao nhất là quận 1 với 450,169 triệu đồng/m2; quận 3 khoảng hơn 270,286 triệu đồng/m2; quận 5 là 226,119 triệu đồng/km2. 

Các quận khác như quận 4, quận Phú Nhuận, quận 11 có giá bình quân lần lượt là 161,723 triệu đồng, 157,538 triệu đồng và 141,076 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên biến động nhất vẫn không phải là khu vực nội thành mà là các quận, huyện, càng xa nội thành biến động càng lớn. Trong đó huyện Cần Giờ có mức biến động lớn nhất với bình quân 167,5%; tiếp đến là huyện Củ Chi với 140,1%; huyện Bình Chánh 85,7%; huyện Nhà Bè gần 65%.

Trong khi đó, các quận Thủ Đức, Tân Bình, Gò Vấp, quận 12 mức biến động khoảng 42-69%...

Tại huyện Cần Giờ, một số tuyến đường như đường Duyên Hải (thị trấn Cần Thạnh) mức biến động năm qua tới hơn 406%, đường Rừng Sác (xã Bình Khánh) là 365%, đường Lương Văn Nho (thị trấn Cần Thạnh) hơn 208%... Dự báo trong quý I/2018, giá đất của huyện này tiếp tục xu hướng tăng nhẹ, với khoảng 3,5%.

Riêng Củ Chi, vì đề xuất đầu tư siêu dự án nên giá đất tăng nóng, trong quý I/2018 được dự báo giữ mức ổn định. Cũng tại huyện này, tuyến đường có giá cao nhất hiện nay là tỉnh lộ 8, thị trấn Củ Chi với khoảng 26,8 triệu đồng/m2.

Khu Đông thành phố, nơi được xem là thị trường bất động sản sôi động nhất hiện nay giá đất quý I cũng dự báo tăng khoảng 2%.

Năm 2017 tại TPHCM, giá đất nền đã được đẩy lên đỉnh điểm cao nhất trong lịch sử. Cơn sốt bắt nguồn từ phía Đông (quận 2, quận 9, Thủ Đức) rồi nhanh chóng lan sang khu Nam Sài Gòn và tiếp tục kéo sang phía Tây, khu vực Cần Giờ.

Cơn sốt ngay sau đó đã hạ nhiệt. Tuy nhiên, nhiều cảnh báo tình trạng này có khả năng tái phát vào thời điểm giáp Tết Mậu Tuất 2018, do nhu cầu mua bất động sản vào cuối năm và đất nền vẫn là chọn lựa ưu tiên.

Theo nhận đinh về dự báo tình hình bất động sản 2018 của hiệp hội bất động sản TP.HCM cho thấy hiện nay do khan hiếm nguồn cung nên dấu hiệu sốt đất nền đang quay trở lại ở một số vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.

>>> XEM THÊM: Biên Hòa: "ngôi sao mới" của bất động sản

HM