Nguyên nhân giá nhà Hà Nội, TPHCM sẽ tăng mạnh, vượt Singapore

Thị trường - 10 tháng trước

Theo tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa do nhu cầu nhà ở tại Việt Nam đang rất lớn nên giá bất động sản Hà Nội, TP.HCM sẽ tăng mạnh. Thậm chí trong tương lai còn đắt hơn cả Singapore.

Cụ thể, tại Tọa đàm Không gian sống trong đô thị hiện đại do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết cầu của căn hộ cao cấp ngày càng lớn. 

Tọa đàm Không gian sống trong đô thị hiện đại
Tọa đàm Không gian sống trong đô thị hiện đại

Trên thực tế, nền kinh tế Việt Nam trong nhiều năm nay đã tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này đã tạo ra một bộ phận những người giàu có, có thu nhập cao. Họ cũng có nhu cầu nhà ở chất lượng cao với những dịch vụ đẳng cấp.

Nắm bắt được nhu cầu này, các nhà đầu tư BĐS đã đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở cao cấp tại các khu đô thị lớn tại Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội và Hồ Chí Minh. Mỗi năm cung cấp ra thị trường hàng vạn sản phẩm nhà ở cao cấp và hạng sang.

Hiện nay, thị trường nhà BĐS cao cấp đang phải chịu sức ép rất lớn từ xã hội, nhưng nhu cầu vẫn lớn. Lượng cầu căn hộ cao cấp vẫn khá lớn nên bên cạnh đáp ứng nhu cầu mua để ở còn có thể đầu tư cho thuê.

Theo thống kê 10 năm trở lại đây, giá cho thuê căn hộ chung cư Việt Nam rất cao, cao hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Vì vậy, việc xây dựng căn hộ cao cấp phải tạo được văn minh, văn hóa trong khu chung cư, đô thị. Các thiết kế phải mang tới không gian sống tiện nghi, cao cấp. Không chỉ đón nguồn cách mua để ở mà còn phục vụ nhu cầu cho thuê căn hộ cao cấp.

Bất động sản hạng sang tại đô thị lớn
Bất động sản hạng sang tại đô thị lớn

Ông Lê Xuân Nghĩa cũng cho biết thêm,  ở các quốc gia trên thế giới, người giàu thường không ở cung cư. Họ thường ở biệt thự hoặc các loại bất động sản hạng sang ở vùng ven. Còn tại Việt Nam, dựa theo văn hóa và thói quen sinh hoạt truyền thống, căn hộ hạng sang giữa trung tâm thành phố lớn lại được giới thượng nước ta ưa chuộng.

Vị chuyên gia này cũng khẳng định giá bất động sản Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh trong tương lai có thể còn đắt hơn Singapore vì nhu cầu nhập cư tại các thành phố lớn tại Việt Nam ngày càng tăng. Áp lực nhập cư cũng khiến giá bất động sản hạng sang tại Việt Nam tăng cao.

Tuy nhiên, hiện nay những sự án ngoại thành giá sụt giảm còn những dự án hạng sang nội thành lại có mức giá cao lại không được tiêu thị nhanh. Chính vì vậy, cần có các phương án tài chính để hỗ trợ và cân đối phân khúc này. Dòng tiền phải chặt chẽ bởi bất động sản hạng sang cũng là một tài sản có thể thế chấp với ngân hàng. Các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc đang bỏ mô hình biệt thự ngoại thành để đổ về các khu vực trung tâm sinh sống.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Masteri Centre Point: Tâm điểm đầu tư, xứng tầm đẳng cấp tại TP Thủ Đức

Ra mắt thị trường vào cuối năm 2020, đến nay Masteri Centre Point đang là một trong số ít dự án tạo được điểm nhấn trên thị trường bất động sản TP.HCM với mô hình compound phân khúc hạng sang.

6 ngày trước

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Centara Thủ Thiêm

Centara Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đẹp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2, thành phố HCM. Dự án Centara Thủ Thiêm được xây dựng trên tổng diện tích 17.940 m2, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 25-29 tầng.

1 tháng trước

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị là khái niệm để chỉ về một khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan,… Trong đó, tất cả các yếu tố quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, kết nối hạ tầng được tính toán chi tiết và kỹ càng.

1 tháng trước

FX Trading là gì? Những sự thật ít biết về FX Trading Markets mới nhất

FX Trading liệu có phải là thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư hay đây chỉ là một trong những sàn forex mờ ám, hoạt động lừa đảo? Hãy cùng Homedy tìm hiểu kỹ hơn về FX Trading Markets và những hình thức hoạt động của họ ngay tại đây!

1 tháng trước

Tổng hợp các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam mới nhất

Theo báo cáo của Vietnam Report, trong năm 2021 các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam có thể kể tên như: PVC, Vinaconex, Coteccons... Đây là những công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có độ tin cậy cao về vốn và chất lượng công trình.

1 tháng trước

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và những quy định cần biết

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu thay đổi quyền sử dụng đất so với bản chất ban đầu của miếng đất. Tuy nhiên quy trình thực hiện ra sao, thủ tục thế nào không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ hơn để chủ động trong việc chuyển đổi này.

1 tháng trước

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 mới nhất năm 2021

Thủ tục đăng ký tạm trú KT3 là gì? Rất nhiều người thắc mắc về thủ tục và các khoản phí làm KT3? Bài viết dưới đây của Homedy.com sẽ giúp bạn nắm được về thủ tục đăng ký KT3.

1 tháng trước

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ đô

Tiểu sử Phạm Nhật Vượng từ chủ công ty sản xuất mỳ gói thành ông trùm bất động sản tỷ USD sẽ được nền tảng kết nối bất động sản Homedy cung cấp đến bạn đọc trong bài viết dưới đây!

1 tháng trước

Giải mã sự hoang tàn của tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza quận 5

Thuận Kiều Plaza là khu cao ốc tại quận 5, TP Hồ Chí Minh. Đây từng là một trong những tòa nhà phức hợp trung tâm thương mại và chung cư bậc nhất Sài Gòn nhưng sau nhiều năm, Thuận Kiều Plaza đã trở nên hoang tàn khó kiểm soát.

1 tháng trước

Phân cấp công trình xây dựng và những quy định cần nắm rõ

Phân cấp các công trình xây dựng giúp quản lý dễ dàng hơn các loại công trình xây dựng hiện nay. Do đó thực hiện phân loại và phân cấp đều phải tuân thủ theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong bài viết này Homedy sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về phân cấp công trình xây dựng và các quy định liên quan.

1 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App