Mua bán Đất tại Huyện Bù Đốp, Bình Phước năm 2023

Tổng quan khu vực huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước

Huyện Bù Đốp được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/5/2003 trên cơ sở chia tách từ huyện Lộc Ninh. Với diện tích tự nhiên là 37.926ha, huyện Bù Đốp có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn Thanh Bình và 6 xã: Thanh Hòa, Phước Thiện, Tân Thành, Tân Tiến, Hưng Phước và Thiện Hưng.

Là một huyện miền núi biên giới phía Bắc tỉnh Bình Phước, Bù Đốp có vị trí địa lý:

• Phía Đông và Nam giáp huyện Bù Gia Mập
• Phía Tây giáp huyện Lộc Ninh và Campuchia
• Phía Bắc giáp Campuchia

Qua gần 20 năm xây dựng và phát triển, đến nay huyện Bù Đốp đã có những thay đổi rõ rệt, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển sản xuất và thu hút đầu tư. Bên cạnh đó, với sự hỗ trợ tích cực, nhiều chương trình của Chính phủ được chỉ đạo thực hiện có hiểu quả như công trình kiên cố hóa trường lớp học, kiên cố hóa kênh mương, nâng cấp xây mới hệ thống hạ tầng giao thông nông thôn, xây dựng trụ sở làm việc của huyện, xã…. Đã góp phần giúp cho nền kinh tế ngày càng tăng trưởng, kéo theo sự mở ra của thị trường bất động sản Bù Đốp đang dần bùng nổ.

Giá đất huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước hiện nay

• Giá đất xã Thanh Hòa: 1,3 – 4 triệu/m2
• Giá đất xã Hưng Phước: 2 triệu/m2
• Giá đất xã Thiện Hưng: 115 - 226 nghìn/m2
• Giá đất xã Tân Tiến: 626 nghìn/m2

Nhìn chung, giá đất huyện Bù Đốp đang ở mức khá rẻ so với mặt bằng chung, dao động từ 100 nghìn - 4 triệu/m2 tùy vào vị trí, tiện ích hay loại đất vườn Bù Đốp hay đất thổ cư, đất dự án. Nếu sở hữu vị trí tốt thì giá bán sẽ cao và cơ hội đầu tư sinh lời lớn. Với những lợi thế sẵn có cùng sự hỗ trợ tích cực của chính quyền địa phương, đất huyện Bù Đốp sẽ ngày càng có giá trị và là điểm dừng chân mới cho các nhà đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước

Việc tìm cho mình một mảnh đất để an cư hoặc đầu tư là một điều vô cùng quan trọng. Vì vậy, khi lựa chọn đất Bù Đốp, bạn cần tìm hiểu kĩ càng thị trưởng để chọn lựa những vị trí cụ thể. Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro hoặc giảm bớt nhiều khoản không cần thiết sau này:

Tìm hiểu chung về mảnh đất: Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kỹ khu đất Bù Đốp đó thuộc diện nào, khu dân sinh có tốt không, giao thông thuận tiện hay không. Nếu tìm được mảnh đất có vị trí gần trường, chợ, bệnh viện,… thì cuộc sống sẽ thuận tiện. Bên cạnh đó, để kiểm tra một số vấn đế pháp lý như mảnh đất có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hay không thì bạn cần đến Sở TNMT hoặc cấp xã/huyện khu vực đó.

Đất phải có sổ đỏ: Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của lô đất. Hãy đảm bảo rằng mua đất Bù Đốp có sổ đỏ (Giấy CNQSD đất) hợp pháp, không chung sổ hay có tranh chấp, quy hoạch, thu hồi…..

Lựa chọn hướng mảnh đất: Ông bà ta có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Một mảnh đất lý tưởng nên nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam bởi đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, mát mẻ, thích hợp cho việc xây nhà.

Vị trí và diện tích mảnh đất: Một mảnh đất lý tưởng nhất là có chiều rộng mặt tiền và chiều dài có tỷ lệ tương quan (cạnh rộng khoảng bằng 2/3 cạnh dài) sẽ xây được một ngôi nhà đẹp, dễ bố trí. Đặc biệt, nếu là người làm ăn kinh doanh thì sẽ coi trọng thế đất. Đất phải ở vị trí đẹp, bằng phẳng, trước mặt không có cây lớn, cột điện hay có con đưởng đâm thẳng vào nhà bởi những điều này theo phong thủy là không tốt.

Môi trường sống xung quanh: Nếu mảnh đất đó trước đây là đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn thì rất tốt (tránh những lô đất trước đó là bãi rác, nhà tù, hay nghĩa trang). Những mảnh đất ở khu dân trí cao, đường rộng hè thoáng, điện nước đầy đủ sẽ có giá bán đất Bù Đốp đắt hơn nhưng luôn hấp dẫn người mua.

Pháp lý của hợp đồng mua bán đất:

Khi mua đất Bù Đốp, hãy cẩn trọng với những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua bán. Hãy đảm bảo rằng hợp đồng đó có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan từ vợ chồng, bố mẹ, con cái, anh chị em… để tránh tranh chấp tài sản về sau này. Đặc biệt hợp đồng cần có xác nhận của cơ quan công chứng.

Ngoài ra, khi tiến hành thanh toán hợp đồng, hãy lựa chọn thanh toán tại ngân hàng để đảm bảo có chứng từ xác nhận rõ ràng.

Mua bán đất huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán đất Bình Phước tại huyện Bù Đốp, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại huyện Bù Đốp, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.