Một tháng sau phê duyệt dự án sân bay, đất Long Thành lại sốt nóng

Thị trường - 4 tháng trước

Sau khi Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành, giá đất tại đây đã tăng gấp rưỡi đến gấp đôi!

Chỉ sau khoảng một tháng, nhiều khu đất nông nghiệp và thổ cư quanh sân bay Long Thành đã sốt nóng và nhộn nhịp trở lại. 

Tấp nập mua bán tại Long Thành

Tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai trong khoảng hơn một tháng qua, không ít biển báo, tờ rơi đã giăng khắp nơi. Các xã giáp sân bay Long Thành như: Lộc An, Bình Sơn, Bình An, Phước Thái, Bàu Cạn… đều thu hút lượng lớn người đến xem đất.

dat-long-thanh
Đất ven sân bay Long Thành lại sốt nóng

Theo các chuyên gia bất động sản lý giải, sở dĩ thị trường tại Long Thành sôi động trở lại bởi tiến độ dự án sân bay đang được đẩy nhanh. Thêm vào đó, từ khi Chính phủ ký quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 và Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) dự kiến khởi công dự án này vào cuối năm 2020, đã kéo giá đất và các giao dịch đất đai khu vực Long Thành tăng vọt.

Thiết lập mặt bằng giá mới tại Long Thành

Theo các chuyên gia bất động sản, những tháng gần đây, các dự án ở khu vực Đồng Nai đang hình thành mức giá mới, chuẩn và chính thức hơn. Điều này do nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đấu giá thành công các khu đất có giá lên tới hàng tỷ đồng. 

Có thể kể đến như, trung tâm Phát triển quỹ đất - Công ty Thuận Lợi đấu giá thành công dự án rộng gần 50ha tại Bình Sơn, Long Thành với số tiền 1.270 tỷ đồng, trung bình 2,5 triệu đồng/m2.

Hay công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh Group), đấu giá thành công 92ha đất tại xã Long Đức, huyện Long Thành, với số tiền đến 3.060 tỷ đồng, trung bình 3,3 triệu đồng/m2. 

Mới đây, công ty CP Bất động sản STC Golden Land đã trúng đấu giá khu đất hơn 23,4 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành với số tiền hơn 1.626 tỷ đồng, mức giá tăng 1,8 lần giá khởi điểm. 

dat-san-bay-long-thanh
Đất ven sân bay Long Thành thiết lập mặt bằng giá mới

Như vậy, mặt bằng giá đất ở các khu vực gần sân bay Long Thành có giá dao động từ 2,5-4 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp/trồng cây lâu năm thì sẽ có giá khoảng 800 triệu đồng - 1,5 tỷ đồng/1000m2, đất nông nghiệp sắp lên thổ cư hay đất đã có quy hoạch dân cư giá lên tới 5-6 tỷ đồng/1000m2. 

So với năm ngoái, các khu vực có vị trí đẹp, gần mặt đường lớn đã tăng từ 3-4 tỷ đồng/1000m2 lên tới 6-7 tỷ đồng/1000m2. 

Chú ý tính pháp lý khi đầu tư đất

Theo các chuyên gia bất động sản, khách hàng cá nhân nếu muốn mua đất Long Thành để đầu tư thì cần phải chú ý quy hoạch, khảo sát thêm giá và quan trọng là phải chọn đất pháp lý rõ ràng, chính chủ..., Bởi rất nhiều trường hợp khách hàng dễ bị cò đất dụ dỗ,  mua nhầm dự án ma hay giá đất bị thổi lên quá cao.

Nhiều chuyên gia cho rằng: Thị trường bất động sản Long Thành nóng trở lại nhờ các yếu tố như Chính phủ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành, cơ sở hạ tầng tái định cư cũng được đẩy mạnh và việc hàng loạt khu "đất vàng" được doanh nghiệp đấu giá thành công để triển khai dự án với giá khá cao. 

Tuy nhiên, để hiện thực hóa các dự án bất động sản phải mất thời gian ít nhất 3-5 năm, thậm chí 7 năm. Chưa kể, quỹ đất xung quanh khu vực sân bay Long Thành rất lớn, người mua phải cân nhắc tài chính, pháp lý và các yếu tố thị trường để tránh rủi ro. 
 

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Homedy qua 3 vòng gọi vốn

Homedy cung cấp công cụ tìm kiếm, lọc thông tin thông minh giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách nhanh và thuận tiện nhất.

3 tuần trước

Làm thế nào để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

Sốt đất sẽ khiến giá đất tăng chóng mặt. Tuy nhiên, có không ít cơn sốt đất chỉ mang tính chất "ảo", khiến những người "dở khóc dở cười" khi lao theo. Vậy làm sao để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

1 tháng trước

5 nguyên nhân gây mất an toàn trong thiết kế lan can chung cư

Đã có không ít vụ việc đau lòng xảy ra ở ban công của các tòa chung cư cao tầng. Sau những sự việc này, nhiều người đặt ra câu hỏi, tại sao có quy chuẩn thiết kế lan can an toàn nhưng sao vẫn xảy ra các vụ việc thương tâm?

1 tháng trước

6 dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021

Bài viết tổng hợp các dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021. Mời bạn cùng tìm hiểu:

1 tháng trước

Thị trường BĐS Thanh Hóa thu hút lượng lớn nhà đầu tư “sành sỏi”

Những năm gần đây, tỉnh Thanh Hóa nhận được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư bất động sản lớn, kéo theo giá nhà đất liên tục có những biến động. Đầu năm 2021, bất động sản Thanh Hóa tiếp tục “lọt vào mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Những nhà đầu tư này đang quan tâm gì ở thị trường BĐS này?

1 tháng trước

Giá bất động sản khu vực phía Nam: Thiết lập nhiều mức giá mới

Các tỉnh thành phía Nam được đánh giá có thị trường bất động sản nhộn nhịp thời gian qua là: TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ... Giá bất động sản của các khu vực này cũng có nhiều thay đổi và thiết lập mới.

1 tháng trước

Những nghị định đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Nhiều nghị của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn do Covid-19.

1 tháng trước

Gia tăng vấn nạn "nhái" tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín để câu khách

Thời gian gần đây, không ít cò đất, doanh nghiệp bất động sản đã dùng "chiêu trò" như mạo danh thương hiệu, đặt tên dự án trùng hoặc tương tự với tên các đơn vị uy tín để thu hút và tạo niềm tin với khách hàng.

2 tháng trước

Giá nhà đất 2021: Có thể chững lại, khó xảy ra bong bóng BĐS

Năm 2021, giá nhà đất có thể sẽ chững lại ở một số thời điểm nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 thị trường cũng sẽ khó xảy ra hiện tượng "bong bóng".

2 tháng trước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App