Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Tòa Văn Phòng 4 Lầu 350m2 - Thang Máy, Có Nội Thất 8

      Tòa Văn Phòng 4 Lầu 350m2 - Thang Máy, Có Nội Thất

      Cho thuê tòa văn phòng gần đường Trần Lựu.Diện tích sàn 350m².Gồm 4 lầu, sàn trống.Có sẵn thảm sàn, máy lạnh, thang máy, đầy đủ nội thất văn phòng.Giá thuê...
      • 55 Triệu/tháng
      • 350 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho Thuê Tòa Văn Phòng Trần Não Hầm 5 Lầu 600m2 Sàn Trống - Thang Máy 4

      Cho Thuê Tòa Văn Phòng Trần Não Hầm 5 Lầu 600m2 Sàn Trống - Thang Máy

      Cho thuê tòa văn phòng mặt tiền Trần NãoTổng diện tích sử dụng 600m2Vị trí đẹp, sân và hầm để xe rộngCó thang máyKết cấu: hầm 5 lầu, sàn trống suốt, máy...
      • 100 Triệu/tháng
      • 600 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh 3

      Cho thuê văn phòng KCX Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho Thuê Văn Phòng Quận 7, KCX Tân Thuận. Vị trí Toà Nhà Vườn Ươm Doanh Nghiệp toạ lạc trên đường Tân Thuận được đầu tư và phát triển bởi Tan Thuan...
      • Thỏa thuận
      • 160 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu 4

      Cho thuê văn phòng Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 150.00 Triệu

      Cho thuê nhà 2 mặt tiền, trung tâm Quận 5, thành phố Hồ Chí MinhTổng diện tích: 986 m2, một hầm và 8,5 lầu, 5.5m x 25m, lề đường rộng rãi, để được hơn 60...
      • 120 - 150 Triệu/tháng
      • 986 m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 7, mặt tiền đường lớn, nhiều diện tích lựa chọn 6

      Cho thuê văn phòng Quận 7, mặt tiền đường lớn, nhiều diện tích lựa chọn

      Văn phòng Toà nhà Thanh Niên Holdings, mặt tiền đường lớn 2 chiều số 633 Trần Xuân Soạn, P.Tân Hưng, Quận 7. Đa đạng đối tượng khách hàng đáp ứng mọi nhu...
      • 21 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê 2 sàn văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, ngay cafe Highlands, gần sân bay Tân Sơn Nhất 3

      Cho thuê 2 sàn văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, ngay cafe Highlands, gần sân bay Tân Sơn Nhất

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng nằm trên mặt tiền Phổ Quang, gần sân bay Tân Sơn Nhất (ngay cafe Highlands)  Nhà nằm ngay đoạn đẹp, ngay công viên...
      • 15 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê 2 sàn trống nằm trên mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Khu Sala, Quận 2, gần cafe Highlands 4

      Cho thuê 2 sàn trống nằm trên mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Khu Sala, Quận 2, gần cafe Highlands

      Chính chủ cần cho thuê sàn trống ở lầu 2 và lầu 3 của căn shophouse nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận 2 (trong khu Sala, gần cafe...
      • 50 Triệu/tháng
      • 120 m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chính chủ cho thuê share nguyên sàn lầu 2 hoặc thuê 2 phòng riêng biệt 4

      Chính chủ cho thuê share nguyên sàn lầu 2 hoặc thuê 2 phòng riêng biệt

      𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐬𝐡𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐬𝐚̀𝐧 𝐥𝐚̂̀𝐮 𝟐, 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐋𝐞̂ 𝐕𝐚̆𝐧 𝐒𝐲̃ 𝐏𝐡𝐮́...
      • 12 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 4

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cho thuê Văn Phòng 70m2 - 24 triệu sẵn máy lạnh, Quận 10 gần hồ Kỳ Hoà mát mẻ 8

      Cho thuê Văn Phòng 70m2 - 24 triệu sẵn máy lạnh, Quận 10 gần hồ Kỳ Hoà mát mẻ

      Toà nhà chuyên cho thuê làm văn phòng ngay trung tâm Quận 10Đ/c : 181 Cao Thắng nối dài P12, Q10✅Chung cư CHARMINGTON LA POINTE ☘ Sàn 70m2 y hình : 24...
      • 24 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng làm việc hoặc cửa hàng kinh doanh 3

      Cho thuê văn phòng làm việc hoặc cửa hàng kinh doanh

      Không gian làm việc thoáng, hiện đại, trần caoHoặc làm cừa hàng tiện lợi, có kho mát, kho đông (nhỏ)Gần các văn phòng làm việc, nhà hàng, siêu thịKhông gian...
      • Thỏa thuận
      • 315 m2
      • Thành phố Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt 12

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNG:Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.MÔ TẢ VĂN PHÒNG:Văn phòng có thiết kế hiện đại, được trang bị sẵn các trang thiết...
      • Thỏa thuận
      • 215 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ở Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh tòa Bcons Tower III diện tích 51m2 giá 12 triệu 6

      Cho thuê văn phòng ở Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh tòa Bcons Tower III diện tích 51m2 giá 12 triệu

      Địa chỉ : Nguyễn Văn Thương - P.25 - Q. Bình Thạnh Diện tích 51m2 giá 12 triệuBàn giao hoàn thiện, có đèn, máy lạnh.Quy mô tòa :1 Hầm - 1 trệt - 5 tầng...
      • 12 Triệu/tháng
      • 51 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Văn Phòng Cho Thuê Quận 8 - 151m2 (3WCX2PN)- Ô Tô Đậu Thoải Mái- 0907456379 11

      Văn Phòng Cho Thuê Quận 8 - 151m2 (3WCX2PN)- Ô Tô Đậu Thoải Mái- 0907456379

      * Làm văn phòng, kinh doanh hay ở đều tốt.* Đường vào rộng, oto đậu thoải mái, khu vực an ninh, ban quản lý chung cư 24/24.* Nhà trống, mới, dọn vào ngay.*...
      • 15 Triệu/tháng
      • 151 m2
      • Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng góc 2 mặt tiền Phan Đình Giót. 90m2. Chỉ 30 triệu 9

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng góc 2 mặt tiền Phan Đình Giót. 90m2. Chỉ 30 triệu

      Văn phòng phù hợp cho các doanh nghiệp cần khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhât. Chính chủ cho thuê sàn văn phòng góc 2 MT Phan Đình Giót, phường 2, Tân...
      • 30 Triệu/tháng
      • 90 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê VP 38m2, Rèm - Máy Lạnh 9tr/Tháng Hotline : 0906233195 Sunrise City 3

      Cho thuê VP 38m2, Rèm - Máy Lạnh 9tr/Tháng Hotline : 0906233195 Sunrise City

      OT 38m2, Nhà HTCB có rèm và máy lạnh Thích hợp làm văn phòng 4-5 người làm việc hoặc thuê để ở   Hầm xe rộng rãi, thang máy cao cấp. Gía...
      • 9 Triệu/tháng
      • 38 m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Văn phòng 155m2 view kính sáng, thông thoáng Bình Thạnh 5

      Văn phòng 155m2 view kính sáng, thông thoáng Bình Thạnh

      Văn phòng mới trần cao view ban công thông thoáng.* Địa chỉ: Nguyễn Xí - Phường 13 - Quận Bình Thạnh.- Diện tích: 155m².- Giá cho thuê văn phòng:...
      • 40 Triệu/tháng
      • 155 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê VP trung tâm Q1 sàn 145m2 đường Hai Bà Trưng, Quận 1 5

      Cho thuê VP trung tâm Q1 sàn 145m2 đường Hai Bà Trưng, Quận 1

      Văn phòng cho thuê trung tâm Quận 1Halo Building 290 Hai Bà Trưng, P Tân Định, Quận 1.Với thiết kế sang trọng và tiện nghi hiện tại, Halo Building 290 Hai...
      • 60 Triệu/tháng
      • 145 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Hiểu như thế nào về văn phòng cho thuê?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước. 

      Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Quận 6

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Quận 6 là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Quận 6 hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 6 hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Quận 6 thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Quận 6 là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Quận 6 làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Quận 6 là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Quận 6 là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Quận 6 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Quận 6 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 6 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 6.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Quận 6 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Quận 6, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Quận 6 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Quận 6 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Quận 6 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Quận 6, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Quận 6

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Quận 6, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 6 thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Quận 6 chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận 6 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Quận 6 thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Quận 6 đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Quận 6 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Quận 6

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Quận 6, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Quận 6 có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Quận 6 với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 6 cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Quận 6 thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 6 tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Quận 6 phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Quận 6. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Quận 6, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Quận 6.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Quận 6 không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      Chia sẻ những kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 6

      Xác định rõ chi phí, ngân sách

      Để thuê được văn phòng Quận 6 ưng ý, vấn đề đầu tiên và quan trọng nhất mà bạn cần xem xét đó là nguồn ngân sách. Các yếu tố chi phí trong việc thuê văn phòng bao gồm: tiền thuê trả cho chủ sở hữu hoặc đơn vị cho thuê, các chi phí hành chính và pháp lý, chi phí chuyển văn phòng, chi phí thiết kế và trang trí nội thất văn phòng,…

      Hiện nay, mức giá thuê văn phòng tại Quận 6 có sự khác biệt tùy thuộc vào từng khu vực. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí đầu tư và doanh thu của doanh nghiệp để giới hạn các khoản phí cần chi trả và nhanh chóng tìm được văn phòng cho thuê phù hợp.

      Xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp, công ty

      Để xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp hoặc công ty, bạn cần trả lời những câu hỏi sau:

      Mục tiêu của văn phòng làm việc là gì?

      Văn phòng làm việc là trung tâm tiếp nhận, truyền đạt thông tin trong việc phối hợp các quy trình hoạt động của công ty. Văn phòng Quận 6 là nơi cung cấp một môi trường làm việc thuận lợi và hiệu quả, bao gồm các công cụ, thiết bị, không gian làm việc thoải mái và sự hỗ trợ từ đồng nghiệp. Từ đó tăng khả năng sáng tạo cho nhân viên, đảm bảo rằng họ có mọi điều kiện cần thiết để thực hiện công việc một cách tốt nhất.

      Vị trí văn phòng làm việc?

      Văn phòng cho thuê tại Quận 6 lý tưởng phải có những yếu tố như: sạch sẽ thông thoáng, ánh sáng đầy đủ, không gian yên tĩnh và giao thông thuận lợi. Đối với từng lĩnh vực kinh doanh, bạn cần tham khảo thị trường để lựa chọn văn phòng sao cho thuận tiện nhất với hoạt động của doanh nghiệp.

      Ví dụ, nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, văn hóa hoặc mỹ thuật thì nên chọn khu vực cho thuê văn phòng Quận 6 có đường phố rộng thoáng, văn minh yên tĩnh và nhiều cảnh quan như sông hồ, khuôn viên xanh,... Nếu công ty bạn chuyên cung cấp các sản phẩm gia dụng, làm đẹp hoặc thời trang thì nên chọn văn phòng ở khu vực có đông dân cư, người qua lại sầm uất.

      Diện tích sử dụng của văn phòng Quận 6 cần bao nhiêu? 

      Bạn có thể dựa trên số lượng nhân viên làm việc, số lượng phòng ban, định hướng mở rộng trong tương lai,... Thông thường, các công ty nhỏ và startup thường thuê căn hộ hoặc officetel. Đối với các doanh nghiệp lớn hơn, việc thuê văn phòng tại các tòa nhà cao ốc.

      Thời gian thuê văn phòng Quận 6 ngắn hạn hay dài hạn? 

      Hợp đồng thuê thường có thời hạn từ 1-2 năm, nhưng nếu bạn có kế hoạch phát triển dài hạn, bạn nên xem xét thời gian thuê lâu hơn.

      Làm việc rõ ràng với đơn vị cho thuê văn phòng

      Để đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng, bạn cần có một hợp đồng thuê văn phòng Quận 6 cụ thể với chủ nhà để làm rõ các yếu tố sau: giá thuê, diện tích thuê, chỗ gửi xe, chi phí điện nước, vệ sinh, điều hòa, nhà vệ sinh, giờ làm việc, bảo vệ, an ninh, thời gian thanh toán,...

      Việc có văn bản hành chính rõ ràng và tuân thủ quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp có các tranh chấp phát sinh liên quan đến việc thuê và sử dụng văn phòng Quận 6 sau này.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh

      Việc tìm hiểu về chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh để đánh giá một cách khách quan và giảm thiểu rủi ro khi thuê văn phòng tại Quận 6. Bạn cần nắm rõ thông tin về chủ đầu tư tòa nhà mà bạn định thuê là ai? Có uy tín trên thị trường bất động sản không? Lịch sử cho thuê của họ như thế nào? 

      Ngoài ra, trước khi thuê văn phòng làm việc tại Quận 6, bạn cần tìm hiểu các tiện ích nội khu và ngoại khu của tòa nhà. Bạn nên nắm được quy định và giờ giấc làm việc mà bên cho thuê áp dụng và xem xét xem chúng phù hợp với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hay không?

      Tìm đến sự hỗ trợ từ những đơn vị thuê văn phòng uy tín

      Nếu bạn đang gặp khó khăn hoặc không có nhiều thời gian để tìm kiếm văn phòng ở Quận 6, hãy tìm đến các dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Họ sẽ cung cấp cho bạn các địa chỉ thuê phù hợp và giúp đáp ứng yêu cầu và mong muốn của bạn về văn phòng làm việc.

        { }
        Mở App