Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Những tháng cuối năm, thị trường mua bán căn hộ chung cư diễn ra sôi động, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ mong muốn có một không gian riêng với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, trước thực trạng có vô vàn các dự án thì việc lựa chọn mua chung cư không hề dễ dàng như mọi người vẫn nghĩ.

1. Tìm hiểu vị trí căn hộ mà bạn lựa chọn

Trước khi quyết định có nên mua căn hộ chung cư hay không bạn nên tìm hiểu về vị trí của căn hộ đó, xem xét thật kỹ xem vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, bị tắc, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không…

Lúc này, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn, bạn cũng nên xem xét tổng thể căn hộ bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội chung tại đó.

mua-can-ho-chung-cu

2. Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sau thì những vị trí quan sát có giá trị mà không phải ai cũng biết đó là: khu vực góc tường, sân thượng, tầng hầm, cầu thang bộ… Những góc khuất có tiến độ hoàn thiện cao, chất lượng tốt sẽ cho thấy năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho dự.

3. Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

Tâm lý người mua thường chọn những căn hộ chung cư đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét, tỉ mỉ mọi khía cạnh như chất lượng thi công, tiện ích trong sinh hoạt, cộng đồng dân cư, xã hội cũng như tính toán các chi phí để tránh được phát sinh.

Tuy nhiên, lời khuyên cho các bạn là nên mua những căn hộ đang trong quá trình thi công để có một mức giá mềm hơn. Lúc này bạn nên lựa chọn những dự án đầu tư uy tín về tiến độ thi công và chất lượng công trình.

mua-can-ho-chung-cu

4. Quan tâm đến giá cả

Với sự phát triển của thông tin đa chiều như hiện nay thì việc để tìm hiểu về mức giá chung cho các dự án chung cư là khá đơn giản. Tuy nhiên, trong mua bán căn hộ để xác định giá thật chính xác lại là điều không hề đơn giản. Giá cả phụ thuộc vào vị trí, tầng, loại căn hộ… nên khi mua căn hộ bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ ưng ý.

5. Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

Theo kinh nghiệm của những người đã sống trong chung cư thì:

* Những căn hộ gần thang máy sẽ không được yên tĩnh do tiếng chuông và tiếng cười nói của mọi người qua lại liên tục.

* Căn hộ gần khu đổ rác cũng không nên lựa chọn, đặc biệt là ở những khu vực tầng thấp thường có rất nhiều côn trùng và mất vệ sinh.

* Các căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Đông hoặc phía Tây sẽ chịu ảnh hưởng của ánh nắng mặt trời, vì vậy cũng nên lưu ý khi chọn căn hộ này.

mua-can-ho-chung-cu

6. Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

Nhiều chuyên gia cho biết nên chọn mua các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18, để tránh được ô nhiễm từ đường phố, tiếng ồn của côn trùng và cũng không quá cao để bị ảnh hưởng của không khí loãng. Nên tránh chọn các căn hộ tại tầng 4 và tầng 13 vì theo quan điệm thì đây là 2 tầng xấu.

Trong quá trình mua nhà, bạn nên xem xét nhu cầu của gia đình để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

mua-can-ho-chung-cu

Hiện tại, có một số dự án căn hộ chung cư đang được giao dịch mà bạn có thể tham khảo như: Khu căn hộ Tecco Town (Everville), Liền kề Green Park 319 Vĩnh Hưng, Khu căn hộ Lancaster Lincoln, Khu căn hộ The Golden Star Hưng Phát, Khu đô thị Dragon Smart City (Dragon City Park), Khu phức hợp Jamona Golden Silk, Chung cư Sky Park Residence... và rất nhiều các dự án khác đang được giao dịch thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư. 

 

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

top

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tổng hợp dự án căn hộ cao cấp Đà Nẵng đáng mua nhất hiện nay

Thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng vô cùng sôi động với hàng loạt dự án mới đẳng cấp. Cùng Homedy điểm danh những dự án chung cư cao cấp đáng đầu tư nhất tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại.

3 ngày trước

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tất cả những điều cần biết

Dưới đây là tổng hợp những điều bạn cần biết về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết trong bài viết ngay nhé.

4 ngày trước

Chuyên gia lần đầu tiên hé lộ: Công thức tạo sốt đất trong 2 tuần

Một cơn sốt đất đi qua có thể giúp nhà đầu tư hốt tiền tỉ, nhưng cũng khiến không ít người trắng tay. Trên thực tế, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng bởi đó có thể chỉ là những cơn sốt đất ảo do những cá mập tạo ra.

4 ngày trước

Ồ ạt tin rao bán khách sạn Nha Trang giảm cực sâu

Hiện nay, hàng loạt khách sạn tại Nha Trang đang phải tạm dừng hoạt động do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Nhiều doanh nghiệp đã âm thầm rao bán khách sạn Nha Trang do không trụ nổi lãi vay và các khoản nợ. Thế nhưng vẫn khó tìm khách mua dù giá đang giảm sâu.

5 ngày trước

Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM giá rẻ cần lưu ý những gì?

Thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM giá rẻ là giải pháp nhà ở được nhiều sinh viên, nhân viên văn phòng và gia đình nhỏ có mức thu nhập thấp lựa chọn. Vậy đối với loại hình nhà ở chung cư 1 phòng ngủ TPHCM giá rẻ, khi thuê ở bạn cần lưu ý những gì?

6 ngày trước

Bỏ túi kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ cực hữu ích

Thuê chung cư 2 phòng ngủ cần lưu ý những gì? Tìm hiểu ngay những cách để tìm thuê được căn hộ phù hợp, giá tốt, đảm bảo việc thuê nhà được dài hạn và ổn định.

1 tuần trước

Nhìn lại thị trường mua bán Officetel TP.HCM trong mùa dịch Covid-19

Trong bối cảnh đợt dịch Covid-19 thứ 4 trở thành “cú đấm” chí mạng vào thị trường bất động sản nói chung, hoạt động mua bán Officetel tại TP.HCM cũng đang phải đối mặt với không ít khó khăn.

1 tuần trước

Khu vực nào đang rao bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ?

Bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ tưởng chừng như rất khó tìm bởi nhà đất ở đây luôn ở mức “ngất ngưởng”. Tuy nhiên, nếu nắm được những cách dưới đây, bạn hoàn toàn có thể tìm mua được những căn nhà tốt, giá rẻ tại quận Hai Bà Trưng.

1 tuần trước

Làn sóng rao bán khách sạn TP.HCM từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng

Từ đợt Covid-19 lần thứ 4 bùng phát đến nay, làn sóng rao bán khách sạn TP.HCM ngày càng nhiều. Không khó để bắt gặp những khách sạn ngay khu trung tâm TP.HCM được rao bán với giá từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng.

1 tuần trước

Mua nhà dưới 1 tỷ TP.HCM “khó” nhưng vẫn “có”!

Giá nhà đất TP.HCM trong nhiều năm qua luôn trong tình trạng cao chót vót. Vậy với những người dân lao động có mức tài chính hạn chế, làm thế nào để mua nhà dưới 1 tỷ TP.HCM?

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

image1

NHANH CHÓNG

image2

HIỆU QUẢ

image3

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App