Đầu tư BĐS Bình Dương: 3 tiêu chí VÀNG không được bỏ qua

Tư vấn - 4 tháng trước

Thị trường bất động sản tại Bình Dương trở nên sôi động chưa từng có trong năm 2020. Cơn sốt nhà đất dễ khiến không ít nhà đầu tư xuống tiền. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay nhà đầu tư cần nắm chắc 3 yếu tố sau đầu tư thành công.

3 yếu tố vàng khu đầu tư Bất động sản Bình Dương trong cơn “sốt”

Năm nay, nguồn cung căn hộ chung cư tại Bình Dương tăng đột biến tới hơn 15 nghìn căn hộ. Theo thống kê sơ bộ, những dự án nổi bật chủ yếu nằm ở 2 thành phố Thuận An và Dĩ An: Opal Skyview (Đất Xanh), New Galaxy (Hưng Thịnh), Astral City (Tập Đoàn Phát Đạt), Anderson Park (Quốc Cường Gia Lai), The Emerald Golf View (Lê Phong),...

Thị trường nhà đất Bình Dương đang trong cơn “sốt”
Thị trường nhà đất Bình Dương đang trong cơn “sốt”

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: Bình Dương hiện là thủ phủ công nghiệp lớn nhất của Việt Nam với hơn 50 ngàn chuyên gia sinh sống và làm việc. Nhóm các chuyên gia thường được chi trả ngân sách thuê nhà khá cao, khoảng 600-2000 USD/tháng tùy chức vụ. Hiện nay ngày càng nhiều chuyên gia muốn tiết kiệm thời gian di chuyển từ nơi ở đến nơi làm việc dẫn đến nhu cầu cho thuê căn hộ gần các khu công nghiệp tăng lên.

>>> XEM NGAY: 

Theo bà Dung, các dự án BĐS cao cấp tại Bình Dương chủ yếu phục vụ cho nhóm khách hàng này. Chính vì thế mà các NĐT chỉ nên đầu tư vào những dự án hội tụ đầy đủ 3 tiêu chí sau:

Thứ nhất: Yếu tố về vị trí

Chỉ nên xuống tiền cho các dự án tọa lạc tại Dĩ An hay Thuận An. Đây là những khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài nhất. Trong đó, các dự án nhà ở tại Thuận An được đánh giá là có nhiều tiền năng nhất bởi tại đây tập trung nhiều KCN lớn: Khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương,... Hệ thống dịch vụ tiện ích hiện đại bậc nhất Bình Dương: Trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Becamex,...

Cần lưu ý các yếu tố về vị trí khi đầu tư tại Bình Dương
Cần lưu ý các yếu tố về vị trí khi đầu tư tại Bình Dương

Thứ hai: Hệ thống tiện ích bài bản

Bên cạnh yếu tố vị trí, các nhà đầu tư nên chọn các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương, được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản đáp ứng tốt tiêu chuẩn sống khắt khe của các chuyên gia như: Hệ thống hồ bơi resort,  trung tâm thương mại, công viên trung tâm, vườn Yoga, trường học, nhà hàng,...

Ngoài ra, chất lượng xây dựng tốt, được phát triển và vận hành bởi các thương hiệu lớn. Thiết kế căn hộ thoáng đãng, sở hữu layout thông minh có khả năng đón gió trời, trang bị thiết bị nội thất cao cấp.

Thứ ba: Dự án vận hành bởi tập đoàn quốc tế

Một điều NĐT cần lưu ý là các chuyên gia nước ngoài đặc biệt ưu ái những dự án được vận hành bởi các tập đoàn quốc tế như Savills hay CBRE.Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, số dự án được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế  tại Bình Dương mới chỉ dừng lại ở con số 3 khiêm tốn.

Những dự án đáng đầu tư nhất tại Bình Dương trong năm 2020

Số dự án căn hộ cho thuê tại Bình Dương hiện nay có dịch vụ khép kín, an ninh cao 24/7, đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu khắt khe của gần 50 nghìn chuyên gia nước ngoài chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Habitat là một trong số ít chung cư cao cấp tại Bình Dương
Habitat là một trong số ít chung cư cao cấp tại Bình Dương

Theo khảo sát, có khoảng 8 nghìn căn hộ mới chỉ đáp ứng được khoảng 6% của nhóm khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp đến từ những dự án như:

  • Chung cư Habitat

  • Chung cư Astral City

  • Chung cư Canary Heights

Theo chuyên bất động sản Trần Nguyễn Minh Hải, các dự án căn hộ cao cấp nhất Bình Dương đang đứng trước lợi thế khai thác cho thuê rất lớn với tỷ suất cho thuê lên đến từ 10 tới 12%. Cũng phân tích của tiến sĩ, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương lớn và bền vững do 2 nguyên nhân chính:

Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung căn hộ cao cấp đúng nghĩa cho các chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu hụt trầm trọng, cung chưa đủ cầu. Trong tương lai, cũng không phải lo việc bội thực nguồn cung, bởi quỹ đất đẹp để xây căn hộ cao cấp quanh các khu công nghiệp lớn hiện rất hiếm.

Thứ hai là mặt bằng giá căn hộ nói chung trên địa bàn Bình Dương còn khá hấp dẫn, đúng với nhu cầu thực của thị trường (căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng). Tuy nhiên, đối tượng thuê các căn hộ tại đây chủ yếu là các chuyên gia, được doanh nghiệp đài thọ tiền thuê nhà lên tới hàng nghìn USD.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

80% người mua nhà lần đầu thường gặp phải 6 lỗi này!

Mua nhà là một trong những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người. Tuy nhiên, có tới 80% người mua nhà lần đầu thường gặp những lỗi cơ bản sau!

3 tuần trước

Cách tra thông tin quy hoạch thửa đất hợp pháp và chính xác

Làm thế nào để có được thông tin quy hoạch thửa đất chính xác? Mời bạn cùng tìm hiểu qua các thông tin sau!

1 tháng trước

Có nên mua nhà trả góp 20 năm? Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp chi tiết!

Giả sử hiện tại bạn 28 tuổi, nếu bạn vay mua nhà trả góp 20 năm thì bạn sẽ chịu số nợ mua nhà cho đến năm 48 tuổi. Đây là một mức thời gian khá phù hợp với nhiều người, không quá dài cũng không phải là ngắn. Tuy nhiên, nên vay mua nhà trả góp như thế nào để hạn chế rủi ro và chọn ngân hàng nào với lãi suất tốt để đảm bảo khả năng thanh toán? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Thủ tục sang tên sổ đỏ của người đã mất không để lại di chúc đúng quy định

Với những người đã mất không để lại di chúc thì ai sẽ được hưởng quyền thừa kế và thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào hợp pháp? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Buôn bán đất nền: Người "phất" lên trông thấy, kẻ lại khốn đốn vì nợ nần

Không ít người "phất" lên và giàu có nhờ buôn bán đất nền. Điều này khiến nhiều người ngay cả những người không mấy dư dả cũng cố tiết kiệm, vay mượn để sở hữu một mảnh đất, ngôi nhà với mong muốn đổi đời. Chính sự vội vàng, không tìm hiểu kỹ của người mua dẫn đến nhiều trường hợp "tiền mất tật mang".

1 tháng trước

Thời hạn sử dụng đất là gì? Quy định pháp luật mới nhất về thời hạn sử dụng đất

Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian mà người sử dụng đất được nhà nước giao hoặc cho thuê đất để sử dụng, trồng trọt, sinh sống… Như vậy, quyền sử dụng này có thời hạn nhất định dưới sự kiểm soát của cơ quan nhà nước.

1 tháng trước

Có nên xây nhà lắp ghép? 20+ mẫu nhà lắp ghép cấp 4 đẹp, giá dưới 200 triệu

Nhà lắp ghép cấp 4 đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn hiện nay. Bạn sẽ thường xuyên nhìn thấy các kiểu nhà này ở các công trình dân sinh, công trình công nghiệp và cả nhà ở. Để hiểu rõ hơn về nhà lắp ghép cấp 4 là gì và có nên xây loại nhà này không, mời bạn tìm hiểu qua bài viết!

1 tháng trước

Thủ tục và phí sang tên nhà chung cư cập nhật 2021

Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Vậy quy định về những thủ tục và thuế phí sang tên căn hộ chung cư năm 2021 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

Giải chấp sổ đỏ là gì? Quy trình, thủ tục, lệ phí mới nhất theo quy định

Giải chấp sổ đỏ là hoạt động xóa bỏ thế chấp tài sản sổ đỏ với ngân hàng. Đây là thủ tục bắt buộc đối với những người muốn trả nợ ngân hàng trước hạn hoặc xóa thế chấp. Vậy giải chấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục và lệ phí bao nhiêu?

1 tháng trước

Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Cách tính thuế trước bạ nhà đất 2021

Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải nộp khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, trừ trường hợp được miễn. Để người dân tự tính được thuế phí phải nộp là bao nhiêu, Homedy giới thiệu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2021.

1 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí