Nhu cầu đầu tư BĐS thời Covid-19 diễn ra không quá sôi động bởi nhiều khó khăn tài chính. Các nhà đầu tư nhỏ ít vốn cần nắm bắt những cơ hội nào phù hợp nhất trong thời điểm này?
Thực tế thị trường nhà đất Việt Nam không bị hạ giá quá mạnh thời gian qua, thị trường không bị xem là rơi vào tình trạng khủng hoảng nặng nề. Bên cạnh đó, nhờ công tác kiểm soát tốt dịch bệnh của Chính Phủ cũng giúp tâm lý người dân dần ổn định hơn.
Các doanh nghiệp và nhà đầu tư BĐS đã có những sự chuẩn bị nhất định từ cuối 2019 trước sự cảnh báo về những khó khăn của năm 2020.
Cùng với đó, nhu cầu sở hữu BĐS của người dân Việt Nam luôn lớn trong khi nguồn cung lại sụt giảm. Điều này đã khiến những BĐS có giá trị có bản tốt, đứng vững trước các khó khăn của thị trường trường do Covid-19 gây nên.
Hoạt động đầu tư bất động sản hiện nay không sôi động mà diễn ra tương đối âm thầm. Không chỉ các nhà đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh, mà nhiều nhà đầu tư nhỏ ít vốn cũng đang tích cực kiếm tìm cho mình những cơ hội đầu tư mới trong giai đoạn này. Vậy đâu là chiến lược đầu tư phòng hợp với “khẩu vị” của những người có số vốn hạn chế?
Hoạt động mua bán đất nền vùng ven giá trị thấp là một chiến lược đầu tư hấp dẫn dành cho những ai ít vốn. Giá trị đất phân khúc này có cơ hội tăng cao, thậm chí là gấp nhiều lần trong tương lai phụ thuộc vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, sự phát triển của kinh tế khu vực, và sự gia tăng về dân số trong tương lai.
Đây cũng sản phẩm BĐS được nhiều khách hàng trong phân khúc trung cấp quan tâm với mục đích mua để xây nhà ở thay vì lựa chọn chung cư giá rẻ. Nếu có ý định đầu tư vào đất nền vùng ven, bạn nên nắm chắc một số lưu ý sau:
Chọn những lô đất có diện tích tối thiểu 40m2 để đáp ứng được nhu cầu xây nhà hoặc nếu góp vốn đầu tư có thể mua những lô đất to rồi chi nhỏ để bán.
Đánh giá kỹ khả năng tăng trưởng giá bán trong vòng 3-5 năm.
Tìm hiểu rõ thông tin quy hoạch của đất nền khu vực đầu tư trong vòng 5-20 năm tới. Tránh đầu tư lướt sóng dựa theo những nguồn thông tin không chính thống.
Lô đất phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý
Chiến lược này đang ngày càng phổ biến và được các nhà đầu tư ít vốn ưa chuộng.
Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, việc kinh doanh nhắm đến đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ, thuê căn hộ của sinh viên, người độc thân,...vẫn được đánh giá là phù hợp và an toàn.
Nhà đầu tư có thể thuê nhà nguyên căn sau đó tách các phòng cho thuê lại hoặc xây dựng các dorm (phòng tập thể) cho sinh viên, học sinh thuê giá rẻ. Tuy nhiên, để thành công với chiến lược kinh doanh này, cần có một tư duy làm kinh doanh cực tốt. Bên cạnh việc lựa chọn BĐS phù hợp, quá trình cho thuê cũng yêu cầu rất nhiều kỹ năng.
Với chiến lược kinh doanh này, các nhà đầu tư ít vốn sẽ tìm mua nhà riêng cũ, không quá xập xệ để tiến hành tu sửa, trang trí và bán lại với giá cao hơn hoặc cho thuê lại.
Nếu may mắn tìm được những sản phẩm thuộc diện bán gấp thì giá sẽ rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung trên thị trường. Đây được xem là hình thức kinh doanh đem đến hiệu quả cao. Song nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
Tính toán chi phí đầu tư bao gồm cả giá mua nhà và chi phí sửa chữa. Cần nắm rõ mặt bằng chung giá nhà đất của khu vực để chắc chắn rằng có thể bán lại hoặc cho thuê có lãi.
Căn nhà phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Cho dù là bạn mua lại nhà cũ của người quen, bạn bè hay của người lạ thì vấn đề liên quan đến giấy tờ pháp lý luôn luôn phải được kiểm kỹ càng.
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh: Việc nắm rõ các yếu tố như mật độ dân cư, an ninh trật tự, hàng xóm, các sự kiện đặc biệt từng diễn ra tại đây… sẽ giúp giảm thiểu rủi ro trong chiến lược kinh doanh này.
Trên đây là một số chiến lược đầu tư cho người ít vốn thời Covid-19. Hy vọng đã mang đến gợi ý hữu ích cho các nhà đầu tư!
Quỳnh Thư
Căn hộ 1+1 là gì? Đây là loại hình cư trú được những người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới đang rất quan tâm. Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Không ít chủ nhà trọ có những chiêu trò để “hành” sinh viên thuê trọ nhằm kiếm thêm tiền, điều này khiến nhiều bạn sinh viên năm nhất chân ướt chân ráo lên thành phố rơi vào cảnh dở khóc dở cười. Đó là những chiêu trò gì và cách xử lý như thế nào?"
Song song với hợp đồng thuê nhà, thì để bảo vệ quyền lợi của mình, các bạn sinh viên hoặc người thuê căn hộ cần nắm rõ những quy định của pháp luật về luật thuê nhà. Trong trường hợp bất kỳ bên nào vi phạm, bạn cũng sẽ có căn cứ để giải quyết, tránh bị thiệt hại.
PGBank là ngân hàng gì? Rất nhiều người đang quan tâm về sản phẩm vay vốn mua nhà và lãi suất vay mua nhà ngân hàng PGBank hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay dưới đây.
Hiệu ứng đám đông, "tung tin hỏa mù", quảng bá trên trời... hay những lời có cánh mà cò đất đưa ra đã khiến không ít người dân có những trải nghiệm tìm mua đất tồi tệ, thậm chí có người mất không ít tiền!
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
