Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn tiết kiệm tối đa

Nhà đẹp - 3 tuần trước

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn được rất nhiều người quan tâm. Để có thể tính toán cũng như tối ưu chi phí xây nhà hiệu quả nhất, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn bị ảnh hưởng yếu tố nào?

Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn

Việc dựng nhà trước tiên phải tính toán chi phí dự kiến. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, từ khách quan đến chủ quan. Cụ thế, một số yếu tố có thể kể đến như:

Quy mô và diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn bị ảnh hưởng lớn đến bởi quy mô và diện tích xây dựng. Nếu quy mô, diện tích nhà càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao và ngược lại.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của nhà 2 tầng ở nông thôn cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển thường thi công cầu kỳ, tỉ mỉ và rất công phu. Đối với phương án thiết kế hiện đại, đơn giản nên chi phí xây dựng có thể cũng thấp hơn.

Phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản
Phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản

Mức độ đầu tư xây dựng

Tùy theo mức độ đầu tư xây dựng theo nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng đến chi phí.

Các yếu tố khác

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cũng ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: địa điểm, thời điểm xây dựng, đơn giá vật tư xây dựng, thi công công trình,...

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn bị ảnh hưởng yếu tố nào?

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phổ biến nhất hiện nay là lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích. Mỗi đơn vị thi công xây dựng có thể đưa ra các mức giá khác nhau, chủ nhà có thể thương lượng để xác định mức giá chung hợp lý nhất. 

Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Ngoài ra, số tiền cho việc xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: chi phí thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất,... Tùy theo nhu cầu cũng như sở thích của chủ nhà mà giá của từng mục này có thể sẽ thay đổi.

Phần đơn giá có thể chia làm 2 mức: đơn giá thi công phần thô và đơn giá thi công trọn gói. Trong đó, xây dựng ở mức thô là ngôi nhà mới chỉ được hoàn thiện ở mức cơ bản. Bạn vẫn cần hoàn thiện các bước trang trí, sắm sửa nội thất,... Còn thi công trọn gói là ngôi nhà sẽ được hoàn thiện ở tất cả các bước.

Dưới đây, bất động sản Homedy sẽ đưa ra mức chi phí xây nhà ở 2 tầng ở nông thôn theo một số loại diện tích 60m2, 80m2,... cho bạn tham khảo.

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà tham khảo: 2 tầng + 1 tầng lửng + mái nhà

  • Tầng 1: 60m2

  • Tầng lửng: 60m2 x 50% DTXD = 30m2

  • Tầng 2: 60m2

  • Mái: 60m2 x 30% DTXD = 18m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng là 168m2, chi phí xây dựng sẽ dao động từ 672 - 840 triệu đồng. 

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà cụ thể từng phần như sau:

  • Móng nhà: 40m2

  • Tầng 1: 80m2

  • Tầng 2: 80m2

  • Mái nhà: 40m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng là 240m2.

  • Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 đồng/m2 >> Như vậy, chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 đồng

  • Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 đồng/m2 >> Như vậy, chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn: 240 x 5.000.000 = 1.200.000 đồng

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà tham khảo:

  • Móng nhà: 50m2

  • Tầng 1: 100m2

  • Tầng 2: 100m2

  • Mái nhà: 50m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng là 300m2.

  • Đơn giá thi công phần thô dao động từ 2.800.000 - 3.200.000 vnđ/m2 >> Như vậy, chi phí thi công phần thô từ 300 x 2.800.000 = 7840.000.000 vnđ 

  • Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 4.300.000 – 7.000.000 vnđ/m2 >> Như vậy, chi phí thi công trọn gói từ: 3000 x 4.300.000 = 1.290.000.000 vnđ

Các mẫu nhà tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn đẹp
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn đẹp
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn có sân vườn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn có sân vườn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn mái thái
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn mái thái
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn mái thái

Hy vọng những mẫu nhà và ước tính chi phí trên đây của Homedy sẽ giúp bạn sớm có được căn nhà như ý với số tiền bỏ ra hợp lý nhất.

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Nhà đẹp

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn