Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn tiết kiệm tối đa

Làm sao để chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn tiết kiệm tối đa nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững của ngôi nhà. Để có thể tính toán cũng như tối ưu chi phí xây nhà hiệu quả nhất, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy

Trước khi tiến hành xây dựng, việc tính toán chi phí là vấn đề cốt yếu. Đối với nhà 2 tầng, chi phí xây dựng dựng là bao nhiêu? Giá xây nhà 2 tầng tại nông thôn và thành thị hiện nay có chênh lệch nhiều? Làm sao để có thể tối ưu được chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn? Tất cả những thắc mắc xoay quanh chi phí thi công, xây dựng, hoàn thiện nhà công trình nhà ở 2 tầng diện tích 60m2 - 80m2 -100m2 sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây của Homedy.

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hiện nay khoảng 670 - 1,3 tỷ đồng/căn tùy diện tích xây dựng. Trong đó, giá xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 dao động từ 670 - 840 triệu đồng/căn. Nhà 80m2 có chi phí xây dựng dao động từ 700 triệu - 1,2 tỷ 80m2. Và chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 khoảng từ 800 triệu - 1,3 tỷ đồng.

Cụ thể, để tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phổ biến nhất hiện nay là lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích. Mỗi đơn vị thi công xây dựng có thể đưa ra các mức giá khác nhau, chủ nhà có thể thương lượng để xác định mức giá chung hợp lý nhất. 

Ngoài ra, số tiền cho việc xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: chi phí thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất,... Tùy theo nhu cầu cũng như sở thích của chủ nhà mà giá của từng mục này có thể sẽ thay đổi.

Phần đơn giá có thể chia làm 2 mức: đơn giá thi công phần thô và đơn giá thi công trọn gói. Trong đó, xây dựng ở mức thô là ngôi nhà mới chỉ được hoàn thiện ở mức cơ bản. Bạn vẫn cần hoàn thiện các bước trang trí, sắm sửa nội thất,... Còn thi công trọn gói là ngôi nhà sẽ được hoàn thiện ở tất cả các bước.

Dưới đây, bất động sản Homedy sẽ đưa ra mức chi phí xây nhà ở 2 tầng ở nông thôn theo một số loại diện tích 60m2, 80m2,... cho bạn tham khảo.

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà tham khảo: 2 tầng + 1 tầng lửng + mái nhà

• Tầng 1: 60m2

• Tầng lửng: 60m2 x 50% DTXD = 30m2

• Tầng 2: 60m2

• Mái: 60m2 x 30% DTXD = 18m2

>>> Như vậy, chi phí xây nhà 2 tầng với tổng diện tích xây dựng 168m2 sẽ dao động từ 672 - 840 triệu đồng. 

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà cụ thể từng phần như sau:

• Móng nhà: 40m2

• Tầng 1: 80m2

• Tầng 2: 80m2

• Mái nhà: 40m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng là 240m2.

• Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 đồng/m2 >> Như vậy, chi phí xây nhà là: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 đồng

• Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 đồng/m2 >> Như vậy, chi phí xây nhà là: 240 x 5.000.000 = 1.200.000 đồng

Có thể bạn muốn biết;

>> Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chuẩn

>> Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chuẩn

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà tham khảo:

• Móng nhà: 50m2

• Tầng 1: 100m2

• Tầng 2: 100m2

• Mái nhà: 50m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng là 300m2.

• Đơn giá thi công phần thô dao động từ 2.800.000 - 3.200.000 vnđ/m2 >> Như vậy, chi phí thi công phần thô từ 300 x 2.800.000 = 7840.000.000 vnđ 

• Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 4.300.000 – 7.000.000 vnđ/m2 >> Như vậy, chi phí thi công trọn gói từ: 3000 x 4.300.000 = 1.290.000.000 vnđ

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Việc dựng nhà trước tiên phải tính toán chi phí dự kiến. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, từ khách quan đến chủ quan. Cụ thế, một số yếu tố có thể kể đến như:

Quy mô và diện tích xây dựng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn bị ảnh hưởng lớn đến bởi quy mô và diện tích xây dựng. Nếu quy mô, diện tích nhà càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao và ngược lại.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của nhà 2 tầng ở nông thôn cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển thường thi công cầu kỳ, tỉ mỉ và rất công phu. Đối với phương án thiết kế hiện đại, đơn giản nên chi phí xây dựng có thể cũng thấp hơn.

Mức độ đầu tư xây dựng

Tùy theo mức độ đầu tư xây dựng theo nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng đến chi phí.

Các yếu tố khác

Ngoài ra, chi phí xây dựng cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: địa điểm, thời điểm xây dựng, đơn giá vật tư xây dựng, thi công công trình,...

Các mẫu nhà tối ưu chi phí xây nhà nông thôn 2 tầng

>>> Tham khảo:

• 7 bản vẽ nhà 2 tầng hoàn chỉnh tiết kiệm chi phí
• 20+ Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m, chi phí xây dựng dưới 1 tỷ đồng

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán đất, mua bán nhà riêng và chuẩn bị xây sửa nhà cửa hy vọng bài viết trên sẽ mang đến thông tin hữu ích dành cho bạn. Với cách tính toàn chi phí xây nhà 2 tầng tham khảo trên đây của Homedy, chúc bạn sớm sở hữu được một căn nhà như ý nhất với số tiền bỏ ra.

Quỳnh Thư