Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán CẮT LỖ chung cư 360 Xã Đàn_ Phương Liên giá rẻ  32m2_55m2 mới xây, PCCC hiện đại, full nội thất 12

      Bán CẮT LỖ chung cư 360 Xã Đàn_ Phương Liên giá rẻ 32m2_55m2 mới xây, PCCC hiện đại, full nội thất

      Chính chủ - Bán chung cư mini 360 Xã Đàn - Phương Liên - Đống Đa.Liên hệ chị Phương chủ đầu tư để mua nhà: 0974.199.076Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà...
      • 600 - 900 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chính chủ - bán chung cư N02 Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - nội thất đầy đủ, sổ hồng vĩnh viễn 9

      Chính chủ - bán chung cư N02 Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - nội thất đầy đủ, sổ hồng vĩnh viễn

      Chính chủ - Bán chung cư N02 Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa.Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà: 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng -...
      • 620 - 815 Triệu
      • 50 - 65 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp căn 2PN 68m Masteri view nội khu đẹp trung tâm Smart CIty giá chỉ 3.9 Tỷ 8

      Bán gấp căn 2PN 68m Masteri view nội khu đẹp trung tâm Smart CIty giá chỉ 3.9 Tỷ

      Cần bán căn hộ 2pn thiết kế đẹp tầng trung tại phân khu cao cấp Masteri West Height vị trí đẹp nhất đại đô thị Vinhomes Tây Mỗ.Căn hộ tòa B, tầng trung view...
      • 3,9 Tỷ
      • 68 m2
      • 57,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán Studio full đồ có ban công SA3 view nội khu Nhật kđt Vinhomes Smart City giá 1,6 tỷ 8

      Bán Studio full đồ có ban công SA3 view nội khu Nhật kđt Vinhomes Smart City giá 1,6 tỷ

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn Studio hoa hậu view trực diện bể bơi 4 mùa, vườn hoa tulip, hoa anh đào, hồ cá koi, thác nước, ..... tại phân khu Sakura phong...
      • 1,6 Tỷ
      • 28 m2
      • 57,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      👪Chính chủ - Chung cư H11 Xã Đàn - Phương Liên - Phạm Ngọc Thạch 🔥 ở ngay đủ đồ, tặng vàng 24k 11

      👪Chính chủ - Chung cư H11 Xã Đàn - Phương Liên - Phạm Ngọc Thạch 🔥 ở ngay đủ đồ, tặng vàng 24k

      👪Mở Bán!!! Chung cư  H11 Xã Đàn - Phạm Ngọc Thạch - Đê La Thành - Khâm Thiên - Kim Liên - Lê Duẩn, ở ngay đủ đồ, Tặng vàng 24k1. VỊ TRÍ:✔️Cách Hầm Kim...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ hàng hiệu 2N1WC 53m thông minh Lumiere Evergreen tại Smart City giá 3.2 Tỷ 8

      Bán căn hộ hàng hiệu 2N1WC 53m thông minh Lumiere Evergreen tại Smart City giá 3.2 Tỷ

      Cần bán căn hộ 2pn thông minh hàng hiệu Lumiere Evergreen vị trí đẹp nhất, lõi trung tâm đại đô thị Vinhomes SMart City- Tây Mỗ.Căn hộ tầng thấp, diện tích...
      • 3,2 Tỷ
      • 53 m2
      • 60,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán chung cư mini B52 Bảo Tàng Chiến Thắng – Giang văn Minh phố Đội Cấn – Ba Đình ở ngay 4

      Bán chung cư mini B52 Bảo Tàng Chiến Thắng – Giang văn Minh phố Đội Cấn – Ba Đình ở ngay

      Bán chung cư mini B52 Bảo Tàng Chiến Thắng – Giang văn Minh phố Đội Cấn – Ba Đình ở ngayXung quanh tòa nhà với nhiều tiện ích: quán ăn, trường học, siêu...
      • 780 Triệu
      • 50 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT) 33

      Chuyển nhượng Apec Mũi Né - Căn 1PN giá 660tr - 720tr, 2PN giá 1,5 tỷ (tổng giá 100%, đã gồm VAT)

      - Tổng hợp một số căn mua đầu năm 2019 đang ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay từ 300 - 700 triệu tùy căn.- Các căn 1PN đang...
      • 600 - 730 Triệu
      • 28 - 54 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Thành Phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      Hôm qua
      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 76m2 góc 2pn2wc giá 2ty9 có sổ hồng sang tên ngay 12

      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 76m2 góc 2pn2wc giá 2ty9 có sổ hồng sang tên ngay

      Cần bán căn hộ Mizuki Flora đã có sổ hồng, vị trí thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm, Q7 và Q8. Gần các trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, UEH......
      • 2,9 Tỷ
      • 76 m2
      • 38,2 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Thời điểm vàng sở hữu căn hộ cao cấp lâu dài cuối năm nhận nhà 7

      Thời điểm vàng sở hữu căn hộ cao cấp lâu dài cuối năm nhận nhà

      Căn Hộ  Cao Cấp Sở Hữu Lâu Dài đầu tiên tại thành phố biển Vũng TàuChỉ có tại 𝐕𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀𝐔 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 𝐏𝐎𝐈𝐍𝐓- 4 mặt View biển.- Pháp lý vững...
      • 3,5 - 5,5 Tỷ
      • 72 - 102 m2
      • 48,6 tr/m2
      • Tp.Vũng Tàu, tỉnh BR -VT
      Hôm qua
      Bán căn hộ chung cư thành phố Dĩ An 1.6 tỷ 2PN2WC trả góp 0%, chiết khấu 200tr LH 0932 405 344 Nhân 13

      Bán căn hộ chung cư thành phố Dĩ An 1.6 tỷ 2PN2WC trả góp 0%, chiết khấu 200tr LH 0932 405 344 Nhân

      -Bán căn hộ chung cư thành phố Dĩ An.  -Giá 1.6 tỷ/căn 2PN2WC hoàn thiện cơ bản.-Thanh toán 10% kí HĐMB, ngân hàng cho vay lãi suất 0%.-Chiết khấu...
      • 1,6 Tỷ
      • 52 m2
      • 30,8 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      Hôm qua
      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐT 10

      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐT

      Căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại Đà Nẵng ngay cầu Trần Thị Lý CK 21%, giá gốc CĐTSun Grouo mở bán căn hộ cao cấp trung tâm Thành phố Đà Nẵng ngay cầu...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán căn hộ CT3 Đỗ Nhuận - Ngoại Giao Đoàn - Xuân Đỉnh cạnh CV Hòa Bình Giá 550tr/căn từ 1PN -3PN 3

      Bán căn hộ CT3 Đỗ Nhuận - Ngoại Giao Đoàn - Xuân Đỉnh cạnh CV Hòa Bình Giá 550tr/căn từ 1PN -3PN

      Bán căn hộ ngay Ngoại Giao Đoàn Xuân Đỉnh cạnh CV Hòa Bình ở ngay giá 600tr.I. Diện tích và giá bán.- Diện tích: 30m2 - 32m2 - 46m2 - 50m2 - 60m2- Giá:...
      • 550 - 1150 Triệu
      • 30 - 60 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Căn hộ mini Võ Thị Sáu – Công Viên Tuổi Trẻ, 50m, 2 ngủ, ở ngay, ngõ ô tô đỗ - 0983 169 020 3

      Bán Căn hộ mini Võ Thị Sáu – Công Viên Tuổi Trẻ, 50m, 2 ngủ, ở ngay, ngõ ô tô đỗ - 0983 169 020

      Do cần tiền tôi cần bán CCMN tại Võ Thị Sáu – Hai Bà Trưng, Hà NộiDiện tích 50m2Giá bán 1350trThiết kế 2 ngủ, 1 wcTầng 3 ( tòa nhà có 9 tầng)Có thang máy,...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
       Ưu đãi tới 269tr - Độc quyền 3 căn hộ ngoại giao ven sông Hàn- view biển- Giá đợt 1 - Vốn từ 889tr 16

      Ưu đãi tới 269tr - Độc quyền 3 căn hộ ngoại giao ven sông Hàn- view biển- Giá đợt 1 - Vốn từ 889tr

      Bán nhanh căn hộ view biển Đà Nẵng sở hữu lâu dài Ưu đãi đầu năm CK 21% - NH hỗ trợ 70%.* Người nước ngoài được mua sở hữu trực tiếp tại dự án này.* Chỉ duy...
      • 2,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 41,8 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      Hôm qua
      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng, Chỉ từ 830tr, Ck 19,5%, NH hỗ trợ 70% 8

      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng, Chỉ từ 830tr, Ck 19,5%, NH hỗ trợ 70%

      Căn hộ Đà Nẵng View biển Mỹ Khê, Sông Hàn Cầu Rồng Sở hữu chỉ từ 830 triệu  Ck 21,5% - Lâu dàiSở hữu căn hộ Đà Nẵng view biển Mỹ khê, Sông Hàn, trung...
      • 2,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      CK tới 289tr - Căn hộ ven sông Hàn - View biển - NH hỗ trợ 0% lãi suất 30 tháng 16

      CK tới 289tr - Căn hộ ven sông Hàn - View biển - NH hỗ trợ 0% lãi suất 30 tháng

      Mở bán Căn hộ biển Đà Nẵng CĐT Sun Group Sở hữu lâu dài – Biển Mỹ Khê – GĐ1 – CK 21% ( Khách nước ngoài được sở hữu tại dự án này ) Chính sách ưu đãi...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng 3

      Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng

      CHÍNH CHỦ MỞ BÁN CHUNG CƯ QUẬN TÂY HỒ, GÍA RẺ, Ở NGAY - 0983 169 020Diện tích đa dạng: 30 - 50m2.Thiết kế 1 - 2 ngủ, 1...
      • 1 Tỷ
      • 50 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Trà Bồng theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Trà Bồng Quảng Ngãi được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Trà Bồng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Trà Bồng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Trà Bồng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Trà Bồng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Trà Bồng, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Trà Bồng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Trà Bồng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Trà Bồng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Trà Bồng

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Trà Bồng thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trà Bồng, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Trà Bồng có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Trà Bồng. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Trà Bồng, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Trà Bồng từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Trà Bồng có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Trà Bồng nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Trà Bồng.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Trà Bồng. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Trà Bồng Quảng Ngãi cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Huyện Trà Bồng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Trà Bồng về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Trà Bồng nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Huyện Trà Bồng hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Trà Bồng, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Trà Bồng mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Trà Bồng có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Trà Bồng. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Trà Bồng, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Trà Bồng.

        { }
        Mở App