Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ 105.8m2 tòa l1 JARDIN, 3pn_3vs  giá chỉ 4.60 Tỷ 8

      Bán căn hộ 105.8m2 tòa l1 JARDIN, 3pn_3vs giá chỉ 4.60 Tỷ

      Cần bán căn hộ 3PN view hồ đón gió hướng sáng- diện tích 105,71m2- nội thất sang trọng, logia thoáng mát - phòng ngủ có diện tích lớn, view hồ và công...
      • 4,6 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 43,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ 10

      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ

      Chính chủ bán gấp căn hộ 2 ngủ 88m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có 15 phút di chuyểnThông tin...
      • 5,5 Tỷ
      • 88 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội 7

      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội

      💝CHỈ CẦN 30% NHÀ Ở NGAY – LÃI SUẤT 0% Trong 12 THÁNG💝⏩ Mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án le grand jardin - view hồ Sài Đồng👉Căn hộ cao cấp được thiết kế...
      • 3,2 - 5,4 Tỷ
      • 77 - 106 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ 1

      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ

      Chỉ có 1 căn duy nhất 65m2 -2PN full đồ cơ bản chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Giá chỉ nhỉnh 3,x tỷSổ đỏ trao tay ngay - nhận nhà ở ngayBan công đông...
      • 3,3 Tỷ
      • 65 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City 6

      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City

      Thông tin căn hộDiện tích thông thủy 89,5 m2.Thiết kế 2 ngủ, 1 ban công 1 logia tất cả căn hộ đều lấy sáng trực tiếp mang lại cho căn hộ cảm giác thoải mái,...
      • 4,1 Tỷ
      • 89 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư 11

      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư

      Liên hệ ngay em Việt - QLDA để được sở hữu những căn hộ tầng đẹp giá tốt nhất: 0962 - 961 - 3331. TỔNG QUAN DỰ ÁNCĐT: Công ty Cổ phần Khai SơnRa hàng 3 tòa...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 250 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ 6

      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ

      Bán gấp căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Thông tin căn hộ cần bán:Diện tích thông thủy: 109m2.Thiết kế gồm: 3 PN và...
      • 4,6 Tỷ
      • 109 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội giá 2.20 Tỷ 0

      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội giá 2.20 Tỷ

      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư ngay ngã tư Lưu Khánh Đàm, Mai Chí Thọ đô thị Việt Hưng, tầng trung, hướng mát, view đẹp.- Diện tích thông thủy 70m²...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn góc 97m2 tầng cao Le Grand Jardin Sài Đồng view hồ sẵn sổ chỉ 4.65 tỷ 4

      Chuyển nhượng căn góc 97m2 tầng cao Le Grand Jardin Sài Đồng view hồ sẵn sổ chỉ 4.65 tỷ

      Căn góc 97m2 Le Grand Jardin view hồ full nội thất  + Căn hộ góc nên rất thoáng sáng.nhà đã lên full nội thất tầng cao view hồ  + Nhà sẵn sổ giao...
      • 4,65 Tỷ
      • 97 m2
      • 47,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngay 8

      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngay

      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngayChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng...
      • 4,95 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ 77m2 ban công Đông Nam tầng đẹp Khai Sơn City chỉ 4.2 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn hộ 77m2 ban công Đông Nam tầng đẹp Khai Sơn City chỉ 4.2 tỷ

      Chuyển nhượng căn 77m² chung cư Khai Sơn City Long Biên.Căn hộ 2pn thiết kế tối ưu không gian.Ban công đông nam tầng trung thoáng mát view hồ điều hoà...
      • 4,2 Tỷ
      • 77 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 78m2 thiết kế 2pn chung cư mới Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ 1

      Bán căn hộ 78m2 thiết kế 2pn chung cư mới Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ

      Bán nhanh căn 2pn - 78m² chung cư trung tâm KĐT Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ.Căn hộ với thiết kế 2pn - 2vs ban công Đông Bắc tầng đẹp.Nhà nguyên bản CĐT thoả sức...
      • 3,6 Tỷ
      • 78 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự án 8

      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự án

      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự ánChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng này: Tặng...
      • 4,95 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân gia 9

      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân gia

      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân giaChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng...
      • 4 Tỷ
      • 84,93 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội. 0

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư Premier berriver 390 Nguyễn Văn Cừ,Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có...
      • 6,4 Tỷ
      • 105 m2
      • 61 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3PN, 85m2 chỉ từ 1,3 tỷ đẹp nhất dự án Le Grand Jardin- Sài Đồngong Biên - Hà Nội 5

      Bán căn hộ 3PN, 85m2 chỉ từ 1,3 tỷ đẹp nhất dự án Le Grand Jardin- Sài Đồngong Biên - Hà Nội

      Chính sách bán hàng hấp dẫn. - Chiết khấu 5% GTCH thanh toán sớm 95%. - Hỗ trợ vay 70%- Miễn lãi gốc 12 tháng.- Tặng 15 tháng phí dịch vụ. -...
      • 3,5 - 3,7 Tỷ
      • 85 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Độc quyền! quỹ ngoại giao dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồng 8

      Độc quyền! quỹ ngoại giao dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồng

      Độc quyền! QUỸ NGOẠI GIAO dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồngDự án chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng giá chỉ hơn 3tỷ5 - pháp...
      • 3,55 Tỷ
      • 77 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
       Gấp - Duplex Sunshine Green Iconic 170m2  Phúc Đồng - Long Biên Toà C view hồ Hamony Lh 0987106521 8

      Gấp - Duplex Sunshine Green Iconic 170m2 Phúc Đồng - Long Biên Toà C view hồ Hamony Lh 0987106521

      Chính chủ cần bán căn hộ penthouse nằm vị trí đẹp nhất dự án Sunshine Green Iconic - dự án đẹp nhất quận Long Biên hiện tại.Vị trí Phúc Đồng Long Biên, sát...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • quận Long Biên, thành phố Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Văn Cừ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Cừ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Long Biên Đường Nguyễn Văn Cừ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Văn Cừ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Văn Cừ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Văn Cừ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Văn Cừ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Văn Cừ Long Biên đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Văn Cừ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Cừ, chung cư mini Đường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Văn Cừ,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Cừ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Văn Cừ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Văn Cừ Long Biên ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Văn Cừ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Nguyễn Văn Cừ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Nguyễn Văn Cừ hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Nguyễn Văn Cừ Long Biên mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Văn Cừ, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Nguyễn Văn Cừ, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Nguyễn Văn Cừ có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Cừ. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Nguyễn Văn Cừ, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App